Inseltraum im Herzen von Norderney – exklusiv, zentral und sofort vermietbare Ferienwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26548

Kaufpreis

998.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

10.967 €

pro m²

Beschreibung

Das stilvoll modernisierte Gästehaus überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit skandinavischem Design: softe Farben, helle Hölzer und eine offene, lichtdurchflutete Gestaltung schaffen eine einladende, elegante Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnungen wurden 2017 umfassend kernsaniert, hochwertig ausgestattet und erfolgreich in die Ferienvermietung etabliert.

Die angebotene Einheit verfügt über eine moderne Einbauküche sowie zwei Badezimmer – ein echtes Komfortplus für Gäste und Eigennutzer. Das gesamte Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sofort und ohne zusätzlichen Aufwand von dieser attraktiven Kapitalanlage profitieren können.

Das Boardingloft-Konzept vereint die Privatsphäre einer eigenen Wohnung mit hotelähnlichen Services und spricht damit eine zahlungskräftige, anspruchsvolle Zielgruppe an. Ein barrierearmer Zugang sowie ein Personenaufzug unterstreichen den gehobenen Standard und sorgen für Komfort in allen Lebensphasen.

Ob als renditestarke Investition oder stilvoller Zweitwohnsitz auf einer der gefragtesten Nordseeinseln – diese Immobilie vereint Lage, Design und nachhaltige Vermietbarkeit auf höchstem Niveau.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

FornerImmofinanz Tel.: 0151-65532656 info@forner-immofinanz.de

Ausstattung Diese Ferienwohnung überzeugt durch eine hochwertige, durchdachte und zugleich vollständig vermietungsoptimierte Ausstattung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das gesamte Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt in die Nutzung oder Ferienvermietung starten können.

Der Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich hell, offen und stilvoll eingerichtet. Ein komfortables Boxspringbett sorgt für erholsame Nächte und einen entspannten Start in den Tag. Die lichtdurchflutete Gestaltung sowie das harmonische Interieur im skandinavischen Stil schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre, die bei Gästen besonders gefragt ist.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet sämtliche Küchenutensilien, die für eine erfolgreiche Ferienvermietung erforderlich sind. Funktionalität und Design gehen hier Hand in Hand und erfüllen höchste Ansprüche.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen ein LED-Flatscreen mit Kabel-TV, Highspeed-Internet sowie eine moderne Soundanlage. Diese Ausstattungsmerkmale tragen maßgeblich zur Attraktivität der Wohnung bei und entsprechen den Erwartungen einer anspruchsvollen Zielgruppe.

Beim Erwerb handelt es sich um Miteigentum, eine besondere Eigentumsform, bei der ergänzend die gesetzlichen Regelungen zu Bruchteilen (§§ 1008 ff. BGB) sowie zur Gemeinschaft (§§ 741 ff. BGB) Anwendung finden. Grundlage bildet das sogenannte Bruchteilseigentum, dessen rechtlicher Rahmen die gemeinschaftliche Nutzung und Verwaltung des Gesamtobjekts regelt.

Lage Mittendrin statt nur dabei: Die Ferienwohnung im Gästehaus „JBH11“ befindet sich in absolut begehrter Lage – direkt im Herzen von Norderney. Im lebendigen Stadtkern der Insel genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Flair, kurzen Wegen und unmittelbarer Nähe zur Nordsee.

Von hier aus erreichen Sie die wunderschöne Promenade sowie den beliebten West- und Nordbadestrand in nur wenigen Gehminuten. Ob ein Spaziergang am Meer, ein Besuch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants oder ein entspannter Einkaufsbummel – alles liegt praktisch direkt vor Ihrer Haustür.

Die zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Feriengäste und sorgt für eine konstant hohe Nachfrage in der Vermietung. Gleichzeitig profitieren Sie von der einzigartigen Inselatmosphäre, die Erholung, Exklusivität und Lebensqualität auf ideale Weise vereint.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt (z. B. Maße, Zustand, baurechtliche Zulässigkeit, Nutzungsmöglichkeiten) stammen vom Verkäufer oder Dritten und wurden nur auf Plausibilität geprüft. Eine weitergehende Haftung übernimmt Forner-Immofinanz nicht.

Personenbezogene Daten, die im Zuge des Vertriebsauftrags entstehen, werden von Forner-Immofinanz verarbeitet und ggf. an Dritte (z. B. Verkäufer, Notare) weitergegeben (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).

Die Haftung von Forner-Immofinanz ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bei leichter Fahrlässigkeit ist sie auf typische, vorhersehbare Schäden begrenzt. Ausgenommen sind Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit sowie garantierte Eigenschaften. Diese Beschränkung gilt auch für Mitarbeiter und Vertreter.

Forner-Immofinanz darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden. Steuerliche, rechtliche oder baurechtliche Beratung erfolgt nicht.

Objektbeschreibung Ihr exklusiver Rückzugsort auf Norderney – eine seltene Gelegenheit in absoluter Toplage: Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2017, mitten im pulsierenden Stadtkern der Insel. Die Promenade sowie die beliebten Nord- und Weststrände erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten – beste Voraussetzungen für maximale Lebensqualität und eine hervorragende Auslastung in der Ferienvermietung. Das stilvoll modernisierte Gästehaus überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit skandinavischem Design: softe Farben, helle Hölzer und eine offene, lichtdurchflutete Gestaltung schaffen eine einladende, elegante Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnungen wurden 2017 umfassend kernsaniert, hochwertig ausgestattet und erfolgreich in die Ferienvermietung etabliert. Die angebotene Einheit verfügt über eine moderne Einbauküche sowie zwei Badezimmer – ein echtes Komfortplus für Gäste und Eigennutzer. Das gesamte Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sofort und ohne zusätzlichen Aufwand von dieser attraktiven Kapitalanlage profitieren können. Das Boardingloft-Konzept vereint die Privatsphäre einer eigenen Wohnung mit hotelähnlichen Services und spricht damit eine zahlungskräftige, anspruchsvolle Zielgruppe an. Ein barrierearmer Zugang sowie ein Personenaufzug unterstreichen den gehobenen Standard und sorgen für Komfort in allen Lebensphasen. Ob als renditestarke Investition oder stilvoller Zweitwohnsitz auf einer der gefragtesten Nordseeinseln – diese Immobilie vereint Lage, Design und nachhaltige Vermietbarkeit auf höchstem Niveau. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. FornerImmofinanz Tel.: 0151-65532656 info@forner-immofinanz.de Ausstattung Diese Ferienwohnung überzeugt durch eine hochwertige, durchdachte und zugleich vollständig vermietungsoptimierte Ausstattung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das gesamte Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt in die Nutzung oder Ferienvermietung starten können. Der Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich hell, offen und stilvoll eingerichtet. Ein komfortables Boxspringbett sorgt für erholsame Nächte und einen entspannten Start in den Tag. Die lichtdurchflutete Gestaltung sowie das harmonische Interieur im skandinavischen Stil schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre, die bei Gästen besonders gefragt ist. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet sämtliche Küchenutensilien, die für eine erfolgreiche Ferienvermietung erforderlich sind. Funktionalität und Design gehen hier Hand in Hand und erfüllen höchste Ansprüche. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen ein LED-Flatscreen mit Kabel-TV, Highspeed-Internet sowie eine moderne Soundanlage. Diese Ausstattungsmerkmale tragen maßgeblich zur Attraktivität der Wohnung bei und entsprechen den Erwartungen einer anspruchsvollen Zielgruppe. Beim Erwerb handelt es sich um Miteigentum, eine besondere Eigentumsform, bei der ergänzend die gesetzlichen Regelungen zu Bruchteilen (§§ 1008 ff. BGB) sowie zur Gemeinschaft (§§ 741 ff. BGB) Anwendung finden. Grundlage bildet das sogenannte Bruchteilseigentum, dessen rechtlicher Rahmen die gemeinschaftliche Nutzung und Verwaltung des Gesamtobjekts regelt. Lage Mittendrin statt nur dabei: Die Ferienwohnung im Gästehaus „JBH11“ befindet sich in absolut begehrter Lage – direkt im Herzen von Norderney. Im lebendigen Stadtkern der Insel genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Flair, kurzen Wegen und unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Von hier aus erreichen Sie die wunderschöne Promenade sowie den beliebten West- und Nordbadestrand in nur wenigen Gehminuten. Ob ein Spaziergang am Meer, ein Besuch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants oder ein entspannter Einkaufsbummel – alles liegt praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Die zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Feriengäste und sorgt für eine konstant hohe Nachfrage in der Vermietung. Gleichzeitig profitieren Sie von der einzigartigen Inselatmosphäre, die Erholung, Exklusivität und Lebensqualität auf ideale Weise vereint. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt (z. B. Maße, Zustand, baurechtliche Zulässigkeit, Nutzungsmöglichkeiten) stammen vom Verkäufer oder Dritten und wurden nur auf Plausibilität geprüft. Eine weitergehende Haftung übernimmt Forner-Immofinanz nicht. Personenbezogene Daten, die im Zuge des Vertriebsauftrags entstehen, werden von Forner-Immofinanz verarbeitet und ggf. an Dritte (z. B. Verkäufer, Notare) weitergegeben (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Die Haftung von Forner-Immofinanz ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bei leichter Fahrlässigkeit ist sie auf typische, vorhersehbare Schäden begrenzt. Ausgenommen sind Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit sowie garantierte Eigenschaften. Diese Beschränkung gilt auch für Mitarbeiter und Vertreter. Forner-Immofinanz darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden. Steuerliche, rechtliche oder baurechtliche Beratung erfolgt nicht.