Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Überlingen-Ernatsreute

Etagenwohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88662

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

12 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

19.917 €

pro m²

Beschreibung

Lage Ernatsreute ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Überlingen, der sich im Bodenseekreis in Baden-Württemberg befindet. Eingebettet in die sanften Hügel des Bodenseegebiets, bietet Ernatsreute eine idyllische ländliche Atmosphäre, die geprägt ist von einer reizvollen Natur und einer ruhigen Umgebung. Die Lage des Ortsteils ist besonders vorteilhaft, da er sowohl die Nähe zum Bodensee als auch zu den umliegenden Wäldern und Wiesen genießt. Die Anbindung an die Stadt Überlingen ist gut, sodass die Bewohner von Ernatsreute von den infrastrukturellen Vorteilen der Stadt profitieren können, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens genießen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen und die Schönheit der Natur näherbringen. Ernatsreute selbst zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft aus, in der Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbunden sind. Die Nähe zur Nachbargemeinde Owingen ermöglicht den Zugang zu grundlegenden Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Freizeitangeboten. Insgesamt ist Ernatsreute ein attraktiver Wohnort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die die Vorzüge des Lebens in einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verbinden möchten.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese geschmackvolle, ca. 122 m² große 4-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit August 2019 vermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen von ca. 780,- EUR zuzüglich Nebenkosten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1962 erbauten 3-Parteien-Hauses im Überlinger Stadtteil Ernatsreute. Sie überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, der sich über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC, eine Küche sowie einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem der zwei Balkone erstreckt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Für Fahrzeuge steht ein Stellplatz zur Verfügung, der bereits im Miet- und Kaufpreis inbegriffen ist. Ein besonderes Highlight ist das zur Wohnung gehörende Gartenabteil, in dem Sie gemütliche Grillabende verbringen und die ruhige Umgebung genießen können. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden Bilder verwendet, die aus der Zeit vor der Vermietung stammen und Teilweise mit KI bearbeitet wurden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung der Immobilie erst nach Anforderung des Exposés möglich ist, welches Ihnen automatisch über das Kontaktformular zugesendet wird Lage Ernatsreute ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Überlingen, der sich im Bodenseekreis in Baden-Württemberg befindet. Eingebettet in die sanften Hügel des Bodenseegebiets, bietet Ernatsreute eine idyllische ländliche Atmosphäre, die geprägt ist von einer reizvollen Natur und einer ruhigen Umgebung. Die Lage des Ortsteils ist besonders vorteilhaft, da er sowohl die Nähe zum Bodensee als auch zu den umliegenden Wäldern und Wiesen genießt. Die Anbindung an die Stadt Überlingen ist gut, sodass die Bewohner von Ernatsreute von den infrastrukturellen Vorteilen der Stadt profitieren können, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens genießen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen und die Schönheit der Natur näherbringen. Ernatsreute selbst zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft aus, in der Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbunden sind. Die Nähe zur Nachbargemeinde Owingen ermöglicht den Zugang zu grundlegenden Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Freizeitangeboten. Insgesamt ist Ernatsreute ein attraktiver Wohnort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die die Vorzüge des Lebens in einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: