Gefällige Zweiraumwohnung in der Südvorstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04275

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.976 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über

zwei Wohnräume,
eine Küche,
ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss,
einen Flur.

Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Der Fußböden in Küche und Bad sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmezentrale, die auch die Warmwasserversorgung sichert. Ein Keller steht zur Verfügung. Rundfunk- und TV-Empfang erfolgen über Kabel. Personenaufzug ist vorhanden.

Lage Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs, der Südvorstadt. Charakteristisch für dieses Viertel sind die prächtigen Bürgerhäuser aus der Gründerzeit. Es bietet seinen Bewohnern das besondere Szene-Ambiente, was zum Wohlfühlen geschaffen ist. Von alltäglichen und besonderen Geschäften, zahlreichen Restaurants, Kindergärten, Schulen bis zu Ärzten ist hier alles zu finden. Egal, ob der nahegelegene kleine Park an der Scharnhorststraße, der Auewald oder der Clara-Zetkin-Park mit der Galopprennbahn, sie alle laden zur Entspannung und Erholung ein. Das Zentrum Leipzigs ist in wenigen Minuten mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Und wer zu Fuß läuft, ist in 25 Minuten im Trubel des Zentrums. Der MDR ist gleich um die Ecke. Mit dem Auto braucht man zehn Minuten zur Auffahrt auf die Autobahn A 38. Das Naherholungsgebiet am Markkleeberger See erschließt sich einem nach 20-minütiger Fahrt mit dem Rad.

Sonstiges Abendliche Parkplätze findet man in der Regel auf den Straßen der unmittelbaren Umgebung.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. 1998/99 erfolgte eine umfassende Sanierung des Gebäudes. Dabei wurde zusätzlich zu den Vorgaben des Denkmalschutzes großer Wert darauf gelegt, den Charakter des Gebäudes zu erhalten. Trotz der vergleichsweisen geringen Fläche müssen die Bewohner auf keinen zeitgemäßen Komfort verzichten. Und die Aufteilung der Räume erlaubt vielfältige Möblierungsvarianten. Hotelzimmer oder Studentenwohnheim werden damit obsolet. Die Wohnung ist seit August 2017 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt seither 273,00 €. Ausstattung Die Wohnung verfügt über - zwei Wohnräume, - eine Küche, - ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, - einen Flur. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Der Fußböden in Küche und Bad sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmezentrale, die auch die Warmwasserversorgung sichert. Ein Keller steht zur Verfügung. Rundfunk- und TV-Empfang erfolgen über Kabel. Personenaufzug ist vorhanden. Lage Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs, der Südvorstadt. Charakteristisch für dieses Viertel sind die prächtigen Bürgerhäuser aus der Gründerzeit. Es bietet seinen Bewohnern das besondere Szene-Ambiente, was zum Wohlfühlen geschaffen ist. Von alltäglichen und besonderen Geschäften, zahlreichen Restaurants, Kindergärten, Schulen bis zu Ärzten ist hier alles zu finden. Egal, ob der nahegelegene kleine Park an der Scharnhorststraße, der Auewald oder der Clara-Zetkin-Park mit der Galopprennbahn, sie alle laden zur Entspannung und Erholung ein. Das Zentrum Leipzigs ist in wenigen Minuten mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Und wer zu Fuß läuft, ist in 25 Minuten im Trubel des Zentrums. Der MDR ist gleich um die Ecke. Mit dem Auto braucht man zehn Minuten zur Auffahrt auf die Autobahn A 38. Das Naherholungsgebiet am Markkleeberger See erschließt sich einem nach 20-minütiger Fahrt mit dem Rad. Sonstiges Abendliche Parkplätze findet man in der Regel auf den Straßen der unmittelbaren Umgebung.