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Reizvolle 3-Zimmer Wohnung mit toller Aussicht

Wohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88046

Kaufpreis

269.000 €

3

Zimmer

1

Bad

70 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.843 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, im 6. Obergeschoss mit Aufzug eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1964). Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, einen Balkon mit schönem Fernblick sowie eine vorhandene Einbauküche. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Teilrenovierung erfolgte 2021. Eine Garage sowie ein Stellplatz können ggf. angemietet werden. Begehrte Wohnlage in Friedrichshafen (-Kitzenwiese). Lage Kitzenwiese (88046, Friedrichshafen) liegt im ruhigen östlichen Stadtgebiet nahe dem Bodensee. Das Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und Spazierwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, Freizeitangebote wie Parks und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
6 von 8
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
kurzfristig

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Energieklasse
F
Heizungsart
Holzpellets

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €)
1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €)
1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €)
894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 303 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

269.000 €

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