WOHNTRAUM AUF 2 EBENEN! 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Bad Boll!
Dachgeschoss zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73087
Kaufpreis
598.370 €
4
Zimmer
2
Bäder
113 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
5.295 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung ist das Highlight im Gebäude. Exklusives Wohnen mit großer Dachterrasse (26 qm!!) und zusätzlicher Aussichtsterrasse am Schlafzimmer. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Luftraum in die zweite Wohnebene sowie dem Austritt auf die große Dachterrasse wird Sie begeistern. 2 Bäder runden das Wohnerlebnis ab. Die Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug.
Ausstattung
Auszug aus der Baubeschreibung:
- Personenaufzug
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster – weiß
- großzügige Verglasungen
- Rollläden (außer Dachflächenfenster und Kellerfenster)
- alle Wohnräume mit Parkett
- Innentreppen in den Maisonette-Wohnungen mit Holzstufen
- Innenputz in Spachtelung Q2, tapeziert und weiß gestrichen
- Höhe Innentüren 2,12 m
- moderne Sanitärausstattung
- Video-Gegensprechanlage
- Erdgeschoss mit 6 Kfz-Stellplätzen und Fahrradstellplätzen
- 3 Kfz-Außenstellplätze
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung oder im gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum
- Beheizung und Warmwasser über eine Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Lage
Bad Boll gilt als Kur- und Ferienort, das Thermalbad mit seinen Heilquellen lädt zum Entspannen ein.
Die Autobahnauffahrt A8 Aichelberg ist in 8 Minuten mit dem PKW erreichbar. So gelangt man innerhalb ca. 37 Minuten nach Stuttgart und in ca. 44 Minuten bis nach Ulm.
Bad Boll verfügt über eine Gemeinschaftsschule; weiterführende Schulen findet man in Göppingen, ca. 15 Fahrminuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Läden für den täglichen Bedarf, wie Bäcker und Supermarkt, sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Jetzt noch die Ausstattung wählen!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 598.370 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 31.12.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.837 €)
- 2.558 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.674 €)
- 2.274 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.511 €)
- 1.990 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 720 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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