Superhelle, stilvoll möblierte Wohnung mit Doppelhaus-Charakter und Dachterasse

Wohnung zur Miete in Dachau Kreis, Bayern · 85232

Kaltmiete

2.400 € /Mon.

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

16 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die sehr helle zweistöckige Wohnung begeistert mit ihrem modernen und hochwertigen Charakter. Der durchgehende Parkettboden sorgt in allen Räumen für eine wohnliche Atmosphäre. Im großzügigen Wohn-Essbereich mit Süd- und Westausrichtung kann man ein Kaminfeuer im modernen, an drei Seiten verglasten Holzofen genießen, sowie von zwei Seiten den Zugang zur großen Dachterrasse. Am maßangefertigten Nussholztisch finden bis zu zehn Personen mühelos Platz.

Die gut ausgestattete und geräumige Küche von der Premiummarke Next125 verfügt als Besonderheiten über eine extra breite Herdplatte und eine Wärmeschublade, eine Sandsteinarbeitsplatte, Eiche- und Nussholzelemente, handgefertigte Fliesen hinter der Spüle und reizende Nischen mit Sandstein als zusätzliche Ablagefläche. Dort ermöglicht eine Schiebetür mit Scheunentor-Größe auch eine Nutzung als geschlossene Wohnküche. Das heißt, dort steht ein weiterer Essbereich zur Verfügung.

Das großzügige Bad überzeugt mit einer frei stehenden Badewanne , einer gemauerten Dusche inkl. Regendusche, Fußbodenheizung, Bidet, Doppelwaschbecken und einem Holzboden aus Walnuss. Es bietet zwei Dach- wie auch ein bodentiefes Fenster. Bei den Fliesen handelt es sich um großflächiges Feinsteinzeug.

Alle Schlafräume haben sowohl ein Dachfenster als auch ein bodentiefes Fenster, eines davon mit direktem Zugang zur sonnigen und gut 35 qm großen Dachterrasse. Bei dieser handelt es sich um das Prachtstück der Wohnung. Die sich im Süden über die gesamte Länge des Wohnbereichs erstreckende Terrasse öffnet sich im Westen weiter zu einer großzügigen Oase für Sonnenanbeter. Der massive Holztisch auf der Terrasse lädt ein zu ausgedehnten Grillabenden und bietet Platz für mindestens 10 Personen. Durch die Westausrichtung genießt man am Abend lange ein Maximum an Sonne sowie traumhafte Sonnenuntergänge. Über die angrenzende Treppe erreichen Sie den attraktiven Atriumgarten. Dort erwartet Sie ein überdachter Terrassenbereich mit Esstisch, Weber-Grill, Lounge Area, Hängesessel, zwei Schaukeln, Wasserhahn, Aufbewahrungsschrank und einem kleinen Rasenbereich um eventuell ein Plantschbecken oder einen Sandkasten aufzustellen.

Im separaten Wirtschaftsraum mit Fenster kommen nicht nur Vorräte unter, sondern auch Waschmaschine und Trockner (auf Wohnebene!), sowie sämtliches Putz- und Bügelgerät. Des weiteren befindet sich dort ein tiefes Waschbecken – nicht nur gut geeignet zum Säubern der Schuhe nach einem langen Spaziergang entlang der angrenzenden Felder und Wälder. Stauraum gibt es zusätzlich in einem Schrank unter der Treppe.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres kleines Bad mit Dusche und großem Dachflächenfenster, zwei Schlafräume und ein kleiner Büroarbeitsplatz im Galeriebereich.

Die hochwertigen Holz-Alu-Fenster, wie auch die Dachflächenfenster (VELUX) im Süden sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die große 5m breite Fensterfront im Wohnbereich mit elektrischen Jalousien. Es wurde auf biologische Baumaterialien Wert gelegt, z.B. Hanfdämmung, Silikatfarben, Ziegelmauerwerk, Netzfreischaltungen. Die Internet-Geschwindigkeit beträgt 100 Mbps für Downloads und 35 Mbps für Uploads.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Carport für zwei Fahrzeuge, Fahrräder und auch Feuerholz sowie ein abschließbarer Kellerraum mit 12 qm.

Von den Fenstern aus hat man einen grünen Blick, das heißt auf viel alten Baumbestand, da sich im Osten eine kleine öffentliche Grünfläche anschließt und im Süden und Westen ein Obstgarten.

Lage Die Wohnung liegt direkt im Ort Bergkirchen. Dort befinden sich drei Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Hort, Biobauer-Hofladen, Bücherei, drei Arztpraxen, Apotheke, Physiotherapiepraxis, Sportplatz, Turnhalle, Tennisplätze, Tankstelle, drei Gaststätten, zwei Bankfilialen, Rathaus, VHS, die bekannte Kirche St. Johann Baptist, ein Badeweiher und das reizende Hoftheater Bergkirchen.

Im Winter kann – bei ausreichend Schnee – direkt am Monte Kienader Ski gefahren werden. Und in Unterbachern wartet ein cooler Skaterpark. In Bergkirchens Gewerbegebiet GADA befindet sich mit dem Kartpalast Funpark eine der weltgrößten Elektro-Kartbahnen nebst Pizzeria.

Die vielen Spazier- und Feldwege rund um das Dorf oder entlang der Bachlaufs der Maisach bieten die Möglichkeit für diverse Frischluftaktivitäten.

Es besteht eine Busverbindung nach Dachau wie auch eine S-Bahn Haltestelle in 2,5 km Entfernung mit direkter Verbindung nach München. Dieser Bahnhof (Unterbachern) ist auch bequem über einen breiten Fahrradweg erreichbar.

Im fünf Minuten außerhalb liegenden Gewerbegebiet GADA befinden sich u.a. Filialen von ALDI, dm, sowie ein großer Getränkemarkt.

ENTFERNUNGEN

Realschule, Montessori-Schule, zwei Gymnasien in Dachau, 7 km Realschule, FOS, Gymnasium in Markt Indersdorf, 13 km FOS Karlsfeld, 12 km Bavarian International School Haimhausen, 18 km

S-Bahnstation Unterbachern, 2,5 km Auffahrt zur A8, 3,5 km Flughafen München, 40 km, 30 Minuten München Zentrum, 25 km, 35 Minuten

Augsburg Zentrum, 46 km, 35 Minuten Ammersee, 30 km, 30 Minuten Starnberger See, 40 km Zugspitze, 120 km

Sonstiges Die lichtdurchflutete Wohnung eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern. Die Vermietung ist befristet auf die restliche Dauer unseres Auslandsaufenthalts, sprich auf dreieinhalb Jahre.

Bitte Bewerbung per E-Mail mit Telefonnummer und

Selbstauskunft
SCHUFA-Bonitätsnachweis
Einkommensnachweis
Vorvermieter-Bescheinigung

Die auf den Fotos dargestellte Möblierung entspricht im Wesentlichen dem Vermietungsfall. Einige Möbel haben wir mit ins Ausland genommen.

Objektbeschreibung WOHNEN AUF ZEIT und stilvoll möbliert (max. 3 Jahre). Die zweigeschossige lichtdurchflutete Wohnung liegt im 1. plus 2. OG. Sie kann zum 01.08.2026 bezogen werden. Neben Lichteinfall aus allen Himmelsrichtungen ist das Highlight des Objekts eine großzügige Dachterrasse mit Zugang zum eigenen Atriumgarten. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum und ein Carport. Ihnen steht außerdem eine hochwertige Einbauküche zur Verfügung sowie ein moderner Kaminofen und stilvolle Möbel. Ausstattung Die sehr helle zweistöckige Wohnung begeistert mit ihrem modernen und hochwertigen Charakter. Der durchgehende Parkettboden sorgt in allen Räumen für eine wohnliche Atmosphäre. Im großzügigen Wohn-Essbereich mit Süd- und Westausrichtung kann man ein Kaminfeuer im modernen, an drei Seiten verglasten Holzofen genießen, sowie von zwei Seiten den Zugang zur großen Dachterrasse. Am maßangefertigten Nussholztisch finden bis zu zehn Personen mühelos Platz. Die gut ausgestattete und geräumige Küche von der Premiummarke Next125 verfügt als Besonderheiten über eine extra breite Herdplatte und eine Wärmeschublade, eine Sandsteinarbeitsplatte, Eiche- und Nussholzelemente, handgefertigte Fliesen hinter der Spüle und reizende Nischen mit Sandstein als zusätzliche Ablagefläche. Dort ermöglicht eine Schiebetür mit Scheunentor-Größe auch eine Nutzung als geschlossene Wohnküche. Das heißt, dort steht ein weiterer Essbereich zur Verfügung. Das großzügige Bad überzeugt mit einer frei stehenden Badewanne , einer gemauerten Dusche inkl. Regendusche, Fußbodenheizung, Bidet, Doppelwaschbecken und einem Holzboden aus Walnuss. Es bietet zwei Dach- wie auch ein bodentiefes Fenster. Bei den Fliesen handelt es sich um großflächiges Feinsteinzeug. Alle Schlafräume haben sowohl ein Dachfenster als auch ein bodentiefes Fenster, eines davon mit direktem Zugang zur sonnigen und gut 35 qm großen Dachterrasse. Bei dieser handelt es sich um das Prachtstück der Wohnung. Die sich im Süden über die gesamte Länge des Wohnbereichs erstreckende Terrasse öffnet sich im Westen weiter zu einer großzügigen Oase für Sonnenanbeter. Der massive Holztisch auf der Terrasse lädt ein zu ausgedehnten Grillabenden und bietet Platz für mindestens 10 Personen. Durch die Westausrichtung genießt man am Abend lange ein Maximum an Sonne sowie traumhafte Sonnenuntergänge. Über die angrenzende Treppe erreichen Sie den attraktiven Atriumgarten. Dort erwartet Sie ein überdachter Terrassenbereich mit Esstisch, Weber-Grill, Lounge Area, Hängesessel, zwei Schaukeln, Wasserhahn, Aufbewahrungsschrank und einem kleinen Rasenbereich um eventuell ein Plantschbecken oder einen Sandkasten aufzustellen. Im separaten Wirtschaftsraum mit Fenster kommen nicht nur Vorräte unter, sondern auch Waschmaschine und Trockner (auf Wohnebene!), sowie sämtliches Putz- und Bügelgerät. Des weiteren befindet sich dort ein tiefes Waschbecken – nicht nur gut geeignet zum Säubern der Schuhe nach einem langen Spaziergang entlang der angrenzenden Felder und Wälder. Stauraum gibt es zusätzlich in einem Schrank unter der Treppe. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres kleines Bad mit Dusche und großem Dachflächenfenster, zwei Schlafräume und ein kleiner Büroarbeitsplatz im Galeriebereich. Die hochwertigen Holz-Alu-Fenster, wie auch die Dachflächenfenster (VELUX) im Süden sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die große 5m breite Fensterfront im Wohnbereich mit elektrischen Jalousien. Es wurde auf biologische Baumaterialien Wert gelegt, z.B. Hanfdämmung, Silikatfarben, Ziegelmauerwerk, Netzfreischaltungen. Die Internet-Geschwindigkeit beträgt 100 Mbps für Downloads und 35 Mbps für Uploads. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Carport für zwei Fahrzeuge, Fahrräder und auch Feuerholz sowie ein abschließbarer Kellerraum mit 12 qm. Von den Fenstern aus hat man einen grünen Blick, das heißt auf viel alten Baumbestand, da sich im Osten eine kleine öffentliche Grünfläche anschließt und im Süden und Westen ein Obstgarten. Lage Die Wohnung liegt direkt im Ort Bergkirchen. Dort befinden sich drei Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Hort, Biobauer-Hofladen, Bücherei, drei Arztpraxen, Apotheke, Physiotherapiepraxis, Sportplatz, Turnhalle, Tennisplätze, Tankstelle, drei Gaststätten, zwei Bankfilialen, Rathaus, VHS, die bekannte Kirche St. Johann Baptist, ein Badeweiher und das reizende Hoftheater Bergkirchen. Im Winter kann – bei ausreichend Schnee – direkt am Monte Kienader Ski gefahren werden. Und in Unterbachern wartet ein cooler Skaterpark. In Bergkirchens Gewerbegebiet GADA befindet sich mit dem Kartpalast Funpark eine der weltgrößten Elektro-Kartbahnen nebst Pizzeria. Die vielen Spazier- und Feldwege rund um das Dorf oder entlang der Bachlaufs der Maisach bieten die Möglichkeit für diverse Frischluftaktivitäten. Es besteht eine Busverbindung nach Dachau wie auch eine S-Bahn Haltestelle in 2,5 km Entfernung mit direkter Verbindung nach München. Dieser Bahnhof (Unterbachern) ist auch bequem über einen breiten Fahrradweg erreichbar. Im fünf Minuten außerhalb liegenden Gewerbegebiet GADA befinden sich u.a. Filialen von ALDI, dm, sowie ein großer Getränkemarkt. ENTFERNUNGEN Realschule, Montessori-Schule, zwei Gymnasien in Dachau, 7 km Realschule, FOS, Gymnasium in Markt Indersdorf, 13 km FOS Karlsfeld, 12 km Bavarian International School Haimhausen, 18 km S-Bahnstation Unterbachern, 2,5 km Auffahrt zur A8, 3,5 km Flughafen München, 40 km, 30 Minuten München Zentrum, 25 km, 35 Minuten Augsburg Zentrum, 46 km, 35 Minuten Ammersee, 30 km, 30 Minuten Starnberger See, 40 km Zugspitze, 120 km Sonstiges Die lichtdurchflutete Wohnung eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern. Die Vermietung ist befristet auf die restliche Dauer unseres Auslandsaufenthalts, sprich auf dreieinhalb Jahre. Bitte Bewerbung per E-Mail mit Telefonnummer und - Selbstauskunft - SCHUFA-Bonitätsnachweis - Einkommensnachweis - Vorvermieter-Bescheinigung Die auf den Fotos dargestellte Möblierung entspricht im Wesentlichen dem Vermietungsfall. Einige Möbel haben wir mit ins Ausland genommen.