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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia A 3

Etagenwohnung zur Miete in Dachau Kreis, Bayern · 86567

Kaltmiete

1.275 € /Mon.

4

Zimmer

1

Bad

110 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

12 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen Lage. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia. 3 Schlafzimmer befinden sich in der Wohnung, ebenso ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der gemeinsame Waschkeller mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Ausstattung - Fliesen- und Vinylböden - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Badewanne und Dusche - 2 Tiefgaragenstellplätze Lage Inmitten einer Hügellandschaft, umringt von Wiesen und Wäldern liegt der Ort Hilgertshausen. Hilgertshausen liegt im nördlichen Landkreis Dachau, ca. 8 km westlich von Petershausen und ca. 10 km nördlich von Markt Indersdorf. Die Autobahnanschlusstellen Adelzhausen A8 sowie die Anschlussstelle Allershausen A9 sind in kürze erreichbar. In der Gemeinde selbst befinden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker und Metzger. Auch die medizinische Grundversorgung ist durch einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt sowie einen Tierarzt und eine Apotheke gesichert. Hilgertshausen verfügt über einen schönen und freundlichen Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium in Markt Indersdorf und Dachau sind mit dem Bus bequem erreichbar. Hilgertshausen bietet Ihnen ländliches Wohnen in familienfreundlichen Wohngebieten und sehr gute Verkehrsanbindungen für Berufstätige und Pendler. Sonstiges Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.275 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.05.2026

Flächen

Wohnfläche
110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Energieklasse
A PLUS
Heizungsart
Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (128 €)
5 € / Monat
20% Eigenkapital (255 €)
5 € / Monat
30% Eigenkapital (383 €)
4 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Lage

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Kaltmiete

1.275 € /Mon.

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