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Großzügige, Familienwohnung in ruhiger, grüner Lage

Hochparterre zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70435

Kaufpreis

399.000 €

4

Zimmer

1

Bad

107 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.729 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Idyllisch liegt diese schöne und großzügige Wohnung im Hochparterre dieser großen Wohnanlage. Der mittig gelegene Balkon orientiert sich nach Westsüdwest und hat damit eine schöne Besonnung und Belichtung. Die großen Fenster in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind in diese Richtung ausgerichtet und schaffen eine herrliche Wohnatmosphäre, mit lichten und hellen Räumen. Das Haus wurde in den letzten Jahren bereits energetisch saniert. Photovoltaik, Hybridheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Flachdachsanierung sind vollzogen. Ausstattung Hochwertige Kunststoff-/Aluminiumfenster, Gäste WC, Abstellraum, große Wohn-/Essküche mit geräumiger Einbauküche. Elektrische Markise, Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im zweiten Kinder - oder Gästezimmer noch ein separates Waschbecken, komplettiert diese tolle Wohnung. Zwei Kellerräume und eine TG-Einzelbox mit Garagentor, stehen für Ihren Komfort zur Verfügung. Bodenbeläge und Malerarbeiten stehen an. Lage Die Immobilie liegt im Stuttgarter Stadtteil Zuffenhausen, der durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten überzeugt. Dank der S-Bahn-Linie S4 sowie den Buslinien 501 und 502 ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Nachbarschaft ist sicher und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, was sie besonders für Pendler und Familien attraktiv macht. Sonstiges Bitte senden Sie uns den Kontaktbutton von Immoscout, mit der Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir melden uns dann kurzfristig zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 9
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.06.2026

Flächen

Wohnfläche
107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Energieklasse
D
Heizungsart
UmweltwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €)
1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €)
1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €)
1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 433 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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