PROVISIONSFREI | Neubau-DHH in KW | 133 m² Wfl. | 3 SZ | 2 Bäder | PV+Wärmepumpe | 163 m² Grdst.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15711

Kaufpreis

497.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.737 €

pro m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine der beiden Haushälften, die auf einem ca. 163 m² großen Grundstück realisiert wird – mit klarer Südwest-Ausrichtung und Zufahrt von der Ostseite. Die angebotene Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 133 m², verteilt auf drei gut durchdachte Etagen. Schon beim Eintreten öffnet sich ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Grundrissgestaltung bietet insgesamt drei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Vollbad mit Wanne und Dusche, ein zusätzliches Duschbad sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen Rückzugsort unter freiem Himmel schafft – perfekt für Sonnenuntergänge oder den ersten Kaffee am Morgen.

Neben dem durchdachten Raumangebot punktet das Haus auch technisch: Eine Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Speichersystem sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.

Ein angrenzender Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenutensilien oder Hobbyausrüstung.

Die Schorfheider Straße liegt in einem familienfreundlichen, gewachsenen Wohngebiet mit sehr guter Anbindung an das Zentrum von Königs Wusterhausen sowie den Berliner Speckgürtel – ruhig, grün und dennoch urban angebunden.

Ausstattung Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Auf ca. 40 m² entsteht hier ein großzügiger, lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt – ideal für gemeinsames Kochen, gesellige Abende oder entspannte Familienzeit. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Terrasse mit Blick in den eigenen Garten. Rechter Hand befinden sich ein praktisches Gäste-WC sowie die Treppe ins Obergeschoss.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m², ein hochwertig ausgestattetes Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster, sowie ein Abstellraum mit ca. 4 m² – praktisch für Wäsche, Vorräte oder saisonale Dinge. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer mit ca. 16 m², ein Duschbad mit WC und Tageslicht, sowie eine offene Galerie mit ca. 12 m², die sich ideal als Leseecke oder Homeoffice nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 10 m² große, südwestlich ausgerichtete Dachterrasse – perfekt für sonnige Nachmittage und lange Sommerabende im Freien.

Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyzubehör bietet.

Lage Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil von Königs Wusterhausen, in der ruhigen Schorfheider Straße – unweit des Stadtzentrums und dennoch in angenehm grüner, familienfreundlicher Umgebung. Königs Wusterhausen zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Berliner Umland. Die Nähe zur Dahme, zum Zeesener See und zu weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten bietet zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahgelegenen Autobahnen A 10 (Berliner Ring) und A 13 erreichen Sie Berlin in ca. 30–40 Minuten. Der Bahnhof Königs Wusterhausen mit direkter Verbindung nach Berlin (S46 & RE2) ist schnell erreichbar – ideal für Pendler. Der Flughafen BER ist ebenfalls gut an das Verkehrsnetz angebunden. Im direkten Umfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf: – Die Kita „Knirpsenstadt“ ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar – Die Grundschule „Erich Kästner“ liegt ca. 2km entfernt – Der nächste LIDL-Supermarkt befindet sich nur rund 1000 Meter entfernt in der Luckenwalder Straße Auch Apotheken, Ärzte, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz. Das historische Stadtzentrum mit seinen Cafés, Läden und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel./E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung:

ca. 133 m² Wohnfläche
ca. 163 m² Grundstück
Luft / Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Wohn- / Koch- und Essbereich, Gäste WC und Flur im Erdgeschoss
2 Schlafzimmer, Vollbad mit Badewanne und Dusche, Abstellbereich und Flur im 1. Obergeschoss
Schlafzimmer, Duschbad, Galerie und Dachterrasse im 2. Obergeschoss
Schuppen

Ausführliche Bauunterlagen wie Zeichnungen, Schnitte und die Baubeschreibung sind vorhanden und können bei konkretem Interesse gerne eingesehen werden!

Objektbeschreibung In der begehrten Wohnlage von Königs Wusterhausen, in der ruhigen Schorfheider Straße, entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälften in massiver Bauweise. Zum Verkauf steht eine der beiden Haushälften, die auf einem ca. 163 m² großen Grundstück realisiert wird – mit klarer Südwest-Ausrichtung und Zufahrt von der Ostseite. Die angebotene Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 133 m², verteilt auf drei gut durchdachte Etagen. Schon beim Eintreten öffnet sich ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Grundrissgestaltung bietet insgesamt drei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Vollbad mit Wanne und Dusche, ein zusätzliches Duschbad sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen Rückzugsort unter freiem Himmel schafft – perfekt für Sonnenuntergänge oder den ersten Kaffee am Morgen. Neben dem durchdachten Raumangebot punktet das Haus auch technisch: Eine Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Speichersystem sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Ein angrenzender Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenutensilien oder Hobbyausrüstung. Die Schorfheider Straße liegt in einem familienfreundlichen, gewachsenen Wohngebiet mit sehr guter Anbindung an das Zentrum von Königs Wusterhausen sowie den Berliner Speckgürtel – ruhig, grün und dennoch urban angebunden. Ausstattung Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Auf ca. 40 m² entsteht hier ein großzügiger, lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt – ideal für gemeinsames Kochen, gesellige Abende oder entspannte Familienzeit. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Terrasse mit Blick in den eigenen Garten. Rechter Hand befinden sich ein praktisches Gäste-WC sowie die Treppe ins Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m², ein hochwertig ausgestattetes Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster, sowie ein Abstellraum mit ca. 4 m² – praktisch für Wäsche, Vorräte oder saisonale Dinge. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer mit ca. 16 m², ein Duschbad mit WC und Tageslicht, sowie eine offene Galerie mit ca. 12 m², die sich ideal als Leseecke oder Homeoffice nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 10 m² große, südwestlich ausgerichtete Dachterrasse – perfekt für sonnige Nachmittage und lange Sommerabende im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyzubehör bietet. Lage Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil von Königs Wusterhausen, in der ruhigen Schorfheider Straße – unweit des Stadtzentrums und dennoch in angenehm grüner, familienfreundlicher Umgebung. Königs Wusterhausen zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Berliner Umland. Die Nähe zur Dahme, zum Zeesener See und zu weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten bietet zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahgelegenen Autobahnen A 10 (Berliner Ring) und A 13 erreichen Sie Berlin in ca. 30–40 Minuten. Der Bahnhof Königs Wusterhausen mit direkter Verbindung nach Berlin (S46 & RE2) ist schnell erreichbar – ideal für Pendler. Der Flughafen BER ist ebenfalls gut an das Verkehrsnetz angebunden. Im direkten Umfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf: – Die Kita „Knirpsenstadt“ ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar – Die Grundschule „Erich Kästner“ liegt ca. 2km entfernt – Der nächste LIDL-Supermarkt befindet sich nur rund 1000 Meter entfernt in der Luckenwalder Straße Auch Apotheken, Ärzte, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz. Das historische Stadtzentrum mit seinen Cafés, Läden und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Sonstiges Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel./E-Mail) beantwortet werden können. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten. Ausstattung: - ca. 133 m² Wohnfläche - ca. 163 m² Grundstück - Luft / Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Wohn- / Koch- und Essbereich, Gäste WC und Flur im Erdgeschoss - 2 Schlafzimmer, Vollbad mit Badewanne und Dusche, Abstellbereich und Flur im 1. Obergeschoss - Schlafzimmer, Duschbad, Galerie und Dachterrasse im 2. Obergeschoss - Schuppen Ausführliche Bauunterlagen wie Zeichnungen, Schnitte und die Baubeschreibung sind vorhanden und können bei konkretem Interesse gerne eingesehen werden!

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 497.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 133 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.700 €): 2.125 € / Monat
20% Eigenkapital (99.400 €): 1.889 € / Monat
30% Eigenkapital (149.100 €): 1.653 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 398 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PROVISIONSFREI | Neubau-DHH in KW | 133 m² Wfl. | 3 SZ | 2 Bäder | PV+Wärmepumpe | 163 m² Grdst.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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