Zwei Wohnungen, ein Zuhause – Ihr Mehrgenerationen-Traum im historischen Bauernhaus!

Maisonette zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73035

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bäder

167 m²

Wohnfläche

1620

Baujahr

2.030 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus vereint zwei eigenständige Wohnungen – eine im Erdgeschoss, eine im 1. Obergeschoss. Jede Wohnung erzählt ihren eigenen Teil der Geschichte, jede bringt ein Stück Seele mit. Im 1. Obergeschoss warten zusätzlich drei unrenovierte Zimmer darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ein Atelier? Ein Kinderreich? Ein Rückzugsort für Gäste? Hier entscheiden Sie, welche Träume Wirklichkeit werden.

Auf Wunsch können beide Wohnungen zu einer großzügigen Maisonette verbunden werden. Ein Zuhause, das sich über zwei Ebenen erstreckt und Platz bietet für das, was Ihnen wirklich wichtig ist: gemeinsame Mahlzeiten, lautes Kinderlachen, ruhige Morgenstunden oder das Zusammenleben mit mehreren Generationen unter einem Dach.

Dieses Objekt ist ideal für Familien, die Raum für Entwicklung suchen, oder für Paare mit großem Platzbedarf, die ein Zuhause mit Seele schätzen. Und für alle, die ein wenig handwerkliches Geschick mitbringen, öffnet sich hier ein Schatz voller Möglichkeiten: ausbauen, gestalten, wachsen, ankommen.

Ein Ort wie dieser entsteht nicht neu – man findet ihn. Und vielleicht ist genau dies Ihr Platz für die nächsten Kapitel Ihres Lebens.

Ausstattung Ausstattung des Gesamtgebäudes:

Neue Dacheindeckung mit Zwischensparren- und Aufsparrendämmung (2013/14) Neue Stützmauer zur Straße (2018) Sanierung Abwasserkanal (2019) Glasvordach Hauseingang (2019) Gas-Brennwert-Therme für Zentralheizung gesamtes Haus (2019) Neue Wasserzähler für alle Einheiten (2020) Neuer Elektrozählerkasten im UG (2022) Neuer Sicherheitsbeschlag Haustüre (2024)

Ausstattung Wohnung EG: Einbauküche (2016) zahlreiche Einbauschränke Parkett-, Vinyl- und Fliesenboden neue Rollläden (2014) Duschbad (2016) separates WC

Ausstattung Wohnung 1. OG: Einbauküche Dusch- und Wannenbad (Erneuerungen Wandfliesen, WC, Waschbecken (2020), Durchlauferhitzer (2022) neue Elektroinstallation im Zimmer nach Norden sowie Küche (2022) neuer Rollladen im Zimmer nach Süden (2024)

Lage Jebenhausen, ein charmanter und familienfreundlicher Stadtteil von Göppingen, verbindet dörfliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort – alles bequem erreichbar.

Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Busverbindungen und die Nähe zur L1214 eine schnelle Mobilität gewährleisten. Ein idealer Wohnort für alle, die naturnah leben und gleichzeitig die Vorteile der Stadt nutzen möchten.

Sonstiges Im Preis inbegriffen sind zwei Stellplätze im Carport, der um einen dritten Stellplatz erweitert werden kann.

Das Gebäude ist zum Teil unterkellert, alle Kellerräume gehören zu den beiden verkauften Wohnungen.

Objektbeschreibung Dieses historische Bauernhaus aus dem Jahr 1620 ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort, an dem Geschichten weiterleben und neue beginnen dürfen. Über Jahrhunderte hinweg wurde es immer wieder liebevoll gepflegt und modernisiert, ohne den strengen Vorgaben eines Denkmalschutzes zu unterliegen. So bleibt der authentische Charme erhalten, während Sie gleichzeitig alle Freiheiten für Ihre eigenen Wohnideen genießen. Das Haus vereint zwei eigenständige Wohnungen – eine im Erdgeschoss, eine im 1. Obergeschoss. Jede Wohnung erzählt ihren eigenen Teil der Geschichte, jede bringt ein Stück Seele mit. Im 1. Obergeschoss warten zusätzlich drei unrenovierte Zimmer darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ein Atelier? Ein Kinderreich? Ein Rückzugsort für Gäste? Hier entscheiden Sie, welche Träume Wirklichkeit werden. Auf Wunsch können beide Wohnungen zu einer großzügigen Maisonette verbunden werden. Ein Zuhause, das sich über zwei Ebenen erstreckt und Platz bietet für das, was Ihnen wirklich wichtig ist: gemeinsame Mahlzeiten, lautes Kinderlachen, ruhige Morgenstunden oder das Zusammenleben mit mehreren Generationen unter einem Dach. Dieses Objekt ist ideal für Familien, die Raum für Entwicklung suchen, oder für Paare mit großem Platzbedarf, die ein Zuhause mit Seele schätzen. Und für alle, die ein wenig handwerkliches Geschick mitbringen, öffnet sich hier ein Schatz voller Möglichkeiten: ausbauen, gestalten, wachsen, ankommen. Ein Ort wie dieser entsteht nicht neu – man findet ihn. Und vielleicht ist genau dies Ihr Platz für die nächsten Kapitel Ihres Lebens. Ausstattung Ausstattung des Gesamtgebäudes: Neue Dacheindeckung mit Zwischensparren- und Aufsparrendämmung (2013/14) Neue Stützmauer zur Straße (2018) Sanierung Abwasserkanal (2019) Glasvordach Hauseingang (2019) Gas-Brennwert-Therme für Zentralheizung gesamtes Haus (2019) Neue Wasserzähler für alle Einheiten (2020) Neuer Elektrozählerkasten im UG (2022) Neuer Sicherheitsbeschlag Haustüre (2024) Ausstattung Wohnung EG: Einbauküche (2016) zahlreiche Einbauschränke Parkett-, Vinyl- und Fliesenboden neue Rollläden (2014) Duschbad (2016) separates WC Ausstattung Wohnung 1. OG: Einbauküche Dusch- und Wannenbad (Erneuerungen Wandfliesen, WC, Waschbecken (2020), Durchlauferhitzer (2022) neue Elektroinstallation im Zimmer nach Norden sowie Küche (2022) neuer Rollladen im Zimmer nach Süden (2024) Lage Jebenhausen, ein charmanter und familienfreundlicher Stadtteil von Göppingen, verbindet dörfliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort – alles bequem erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Busverbindungen und die Nähe zur L1214 eine schnelle Mobilität gewährleisten. Ein idealer Wohnort für alle, die naturnah leben und gleichzeitig die Vorteile der Stadt nutzen möchten. Sonstiges Im Preis inbegriffen sind zwei Stellplätze im Carport, der um einen dritten Stellplatz erweitert werden kann. Das Gebäude ist zum Teil unterkellert, alle Kellerräume gehören zu den beiden verkauften Wohnungen.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 3
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 167 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1620
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 69 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zwei Wohnungen, ein Zuhause – Ihr Mehrgenerationen-Traum im historischen Bauernhaus!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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