Eislingen/Fils: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73054
Kaufpreis
109.000 €
1
Zimmer
1
Bad
38 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
2.868 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
🏡 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Leonhardstraße 60, Eislingen/Fils! Diese lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Singles oder Paare, die eine moderne und gepflegte Umgebung schätzen. Auf 37,67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon – der perfekte Ort, um den Tag bei einem Kaffee ausklingen zu lassen. Die moderne Einbauküche und das großzügige Bad mit Wanne und Dusche bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Mit einem Kaufpreis von nur 109.000 € ist diese Immobilie nicht nur eine wertbeständige Investition, sondern auch ein gemütlicher Ort zum Wohlfühlen.
Ausstattung
✨ Diese modernisierte Wohnung überzeugt durch eine ansprechende Ausstattung:
✅ Einbauküche – Kochen Sie Ihre Lieblingsgerichte mit Leichtigkeit
✅ Badezimmer – Entspannen Sie in der Wanne oder erfrischen Sie sich in der Dusche
✅ Balkon – Genießen Sie die frische Luft und Ihre private Ruheoase
✅ Bodenbeläge – Fliesen, PVC und Laminat für ein modernes Ambiente
✅ Keller – zusätzlicher Stauraum für Ihre Schätze
✅ Garage – sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug (5.000 €)
Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme, während energetische Werte Potenzial für Optimierungen bieten.
Lage
📍 Eislingen/Fils bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Zentral gelegen, ist die Wohnung nur wenige Minuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, die eine schnelle Anbindung nach Göppingen und Stuttgart ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Grünflächen laden zur Naherholung ein. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage!
Sonstiges
ℹ️ Eckdaten & Konditionen:
✅ Kaufpreis: 109.000 €
✅ Provision: 3,57 % des Kaufpreises
✅ Hausgeld: 270 € monatlich
✅ Monatliche Mieteinnahmen: 420 €
✅ Stellplatz in der Garage: 15.000 €
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 109.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 38 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (10.900 €)
- 466 € / Monat
- 20% Eigenkapital (21.800 €)
- 414 € / Monat
- 30% Eigenkapital (32.700 €)
- 362 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 74 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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