Helle Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Einbauküche

Wohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88662

Kaufpreis

310.000 €

2.5

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

5.636 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage in Überlingen.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Ausblick ins Grüne. Die gemütlichen Dachschrägen verleihen dem Raum eine warme, wohnliche Note.

Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Arbeitsflächen. Durch die kompakte Gestaltung eignet sie sich ideal für den Alltag. Sie ist mit Elektrogeräten u.a. von Bosch ausgestattet und ist im Preis mit inbegriffen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft durch die ruhige Lage einen angenehmen Rückzugsort.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet – ein komfortables Detail, das in dieser Wohnungsgröße besonders hervorzuheben ist.

Ein separater Hauswirtschaftsraum liegt innerhalb der Wohnung, sodass Waschmaschine, Trockner sowie Staubsauger etc. gut verstaut sind und das Wohnambiente nicht stören. Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein PKW Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Derzeit wird das Haus renoviert - die Fassade wird gestrichen, die roten Flächen am Balkon werden durch dunkelbeige ersetzt (RAL 1019).

ANMERKUNG: Die Wohnung ist mit Möbeln in Szene gesetzt und sieht auch in Wirklichkeit so aus - so erlangen Sie das beste Raumgefühl.

Lage Überlingen, eine malerische Stadt am Bodensee, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was Ausflüge in die Region erleichtert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Spaziergänge am Seeufer laden zu aktiver Erholung ein.

Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Gleichzeitig genießt man hier eine angenehme Ruhe abseits des touristischen Trubels – eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger schätzen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine charmante und lichtdurchflutete Immobilie in Seenähe suchen – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage in Überlingen. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Ausblick ins Grüne. Die gemütlichen Dachschrägen verleihen dem Raum eine warme, wohnliche Note. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Arbeitsflächen. Durch die kompakte Gestaltung eignet sie sich ideal für den Alltag. Sie ist mit Elektrogeräten u.a. von Bosch ausgestattet und ist im Preis mit inbegriffen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft durch die ruhige Lage einen angenehmen Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet – ein komfortables Detail, das in dieser Wohnungsgröße besonders hervorzuheben ist. Ein separater Hauswirtschaftsraum liegt innerhalb der Wohnung, sodass Waschmaschine, Trockner sowie Staubsauger etc. gut verstaut sind und das Wohnambiente nicht stören. Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein PKW Außenstellplatz runden das Angebot ab. Derzeit wird das Haus renoviert - die Fassade wird gestrichen, die roten Flächen am Balkon werden durch dunkelbeige ersetzt (RAL 1019). ANMERKUNG: Die Wohnung ist mit Möbeln in Szene gesetzt und sieht auch in Wirklichkeit so aus - so erlangen Sie das beste Raumgefühl. Lage Überlingen, eine malerische Stadt am Bodensee, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was Ausflüge in die Region erleichtert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Spaziergänge am Seeufer laden zu aktiver Erholung ein. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Gleichzeitig genießt man hier eine angenehme Ruhe abseits des touristischen Trubels – eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger schätzen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine charmante und lichtdurchflutete Immobilie in Seenähe suchen – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.