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Freistehendes Einfamilienhaus auf Eckgrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13435

Kaufpreis

600.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

105 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

5.714 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück! Das Einfamilienhaus wurde 1936 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem Eckgrundstück. Es wurde 2007 umfassend saniert - dabei wurden die Fenster, die Elektrik, die Wasserleitungen und die Heizungsanlage erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, ein offener Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer sowie ein kleiner Durchgangsflur. Außerdem gibt es hier ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Bidet. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer mit Dachschrägen und ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Der Spitzboden dient als Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und im Obergeschoss über Heizkörper. Zusätzlich ist ein Kamin vorhanden. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Gittern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Dielen. Eine Wendeltreppe führt ins Obergeschoss. Zum Haus gehören eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück. Außerdem gibt es einen eigenen Brunnen und einen Außenpool. Eine Alarmanlage sowie Videoüberwachung sind vorhanden. Das Haus hat keinen Keller. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden. Lage Ruhige Lage im Norden Berlins. In ca. 15 Minuten Fusslauf erreichen Sie den S- und U-Bahnhof Wittenau mit mehreren Buslinien, von dort ist man schnell an das gesamte öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe liegenden Märkischen Zentrum vorhanden. Sonstiges ENERGIEAUSWEIS LIEGT NOCH NICHT VOR.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
600.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1936
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (60.000 €)
2.565 € / Monat
20% Eigenkapital (120.000 €)
2.280 € / Monat
30% Eigenkapital (180.000 €)
1.995 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 937 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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