Vermietete ETW im Dachgeschoss - Maisonette - Pantryküche - Bad mit Dusche - ruhige Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04177

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

Bad

29 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.586 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist seit 2013 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Miete wurde zuletzt im Januar 2025 aufgrund Modernisierung (Einbau neues Dachfenster mit Solarrollo) um ca. 7,5% erhöht. Eine weitere Erhöhung gemäß Mietspiegel ist möglich.

Das monatliche Hausgeld beträgt in 2026 177,97 € (davon ca. 135,- € umlagefähig) zzgl. 34,50 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung Bitte beachten Sie, dass es sich um Musterbilder aus einer identisch geschnittenen Wohnung handelt.

Zur Ausstattung gehört eine Pantryküche mit Kühlschrank, Spüle und Herdplatten. Das Bad verfügt über eine Dusche. Im Wohnraum ist auf beiden Ebenen ein Teppichboden verlegt, Flur und Bad sind gefliest.

Vom Wohnraum führt eine Treppe auf die 2. Ebene. Dort kann z.B. auch ein großes Bett und ein Kleiderschrank gestellt werden.

Lage Das Apartmenthaus liegt in Lindenau in einer ruhigen Seitenstraße direkt zwischen Felsenkeller und der Bundesstraße 87. Die Innenstadt ist in einer Fahrzeit von 10 Minuten mit Bahn/Fahrrad oder Auto erreichbar, der Palmengarten und der Clara-Zetkin-Park in 5 Gehminuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, , u.a. Kaufland am Lindenauer Markt oder Rewe am Felsenkeller.

Objektbeschreibung Der im Jahr 1996 fertiggestellte Neubau ist mit seinen 1-Raum-Apartments ganz auf die Wohnbedürfnisse von Pendlern und Studenten ausgerichtet. Hinter dem Haus befindet sich ein grosser, begrünter Garten mit Grillplatz und Fahrradstellplätzen zur gemeinschaftlichen Benutzung. Im Keller gibt es einen Waschsalon mit Münzautomaten (3,50 Euro/Waschgang/Trockengang). Zum Haus gehört eine Tiefgarage, welche mit Lift erreichbar ist. Ein Stellplatz kann, bei Verfügbarkeit, für 40 € pro Monat angemietet werden. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist seit 2013 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Miete wurde zuletzt im Januar 2025 aufgrund Modernisierung (Einbau neues Dachfenster mit Solarrollo) um ca. 7,5% erhöht. Eine weitere Erhöhung gemäß Mietspiegel ist möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt in 2026 177,97 € (davon ca. 135,- € umlagefähig) zzgl. 34,50 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Ausstattung Bitte beachten Sie, dass es sich um Musterbilder aus einer identisch geschnittenen Wohnung handelt. Zur Ausstattung gehört eine Pantryküche mit Kühlschrank, Spüle und Herdplatten. Das Bad verfügt über eine Dusche. Im Wohnraum ist auf beiden Ebenen ein Teppichboden verlegt, Flur und Bad sind gefliest. Vom Wohnraum führt eine Treppe auf die 2. Ebene. Dort kann z.B. auch ein großes Bett und ein Kleiderschrank gestellt werden. Lage Das Apartmenthaus liegt in Lindenau in einer ruhigen Seitenstraße direkt zwischen Felsenkeller und der Bundesstraße 87. Die Innenstadt ist in einer Fahrzeit von 10 Minuten mit Bahn/Fahrrad oder Auto erreichbar, der Palmengarten und der Clara-Zetkin-Park in 5 Gehminuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, , u.a. Kaufland am Lindenauer Markt oder Rewe am Felsenkeller.