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Kleine schöne Singlewohnung mit großer Dachterrasse u. Garage zu verkaufen.

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04158

Kaufpreis

185.000 €

2

Zimmer

1

Bad

41 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

4.512 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In dem 2022 neu errichteten einseitig angebautem Haus wird eine Wohnung im 2. OG verkauft. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, eine große Dachterrasse sowie eine Garage. Ausstattung Die Wohnung ist mit modernen dunklen Fußbodenfliesen ausgestattet. Im Bad finden sich gleichfalls moderne Armaturen. Fußbodenheizung und elektrische Rollladen komplettieren den Wohlfühlfaktor. Aufzug und eigener Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Lage Die Immobilie liegt in Leipzig-Wiederitzsch in einer ruhigen Seitenstraße. Sonstiges Die Wohnung eignet sich gut als Geldanlage. Sie ist aktuell vermietet. Im beigefügten Grundriss ist die Wohnung als 06 gekennzeichnet. Bei den gezeigten Fotos von Innenräumen handelt es sich um Ausstattungsbeispiele.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
185.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2022
Energieklasse
A PLUS
Heizungsart
UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €)
791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €)
703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €)
615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 245 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

185.000 €

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