Modernisierte 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70188

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.483 €

pro m²

Beschreibung

”Raumaufteilung”: Die Wohnung ist in zwei Zimmer aufgeteilt, die derzeit beide als Schlafzimmer genutzt werden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein separates WC.

”Einbauküche”: Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.

”Abstellraum": Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Jahr 2023 wurde folgendes am Haus erneuert:

Einbau von Zirkulationsventilen

Wichtig für Sie:

Rücklagen zum 31.12.2025 gesamt: 119.439,62 €
Rücklagen zum 31.12.2025 anteilig: 2.496,29 €
Hausgeld: 155 €, davon auf den Mieter umlegbar: 90 €

Ausstattung

Einbauküche inklusive elektrischer Geräte
vollständig möbliert
Fußbodenheizung aus dem Jahr 2010
Granitboden aus dem Jahr 2010
Abstellraum
Hausmeisterservice
Wohnung ist aktuell vermietet für 930,00 € Kaltmiete

Lage

Den Stuttgarter Hauptbahnhof erreicht man in ca. 13 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Supermärkte REWE, EDEKA und Aldi sind in ca. 3 - 6 Autominuten erreichbar.
Die ”Rossberg - Apotheke” ist ca. 2 Autominuten entfernt.
Verschiedene Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung.
Das Einkaufszentrum Milaneo und die Stadtbibliothek sind ca. 19 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Der Spielplatz ”Strombergstraße” ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung im Erdgeschoss (Hanggeschoss) eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erstreckt sich über 60 m2 Wohnfläche und wurde im Jahr 2010 umfassend saniert. ”Raumaufteilung”: Die Wohnung ist in zwei Zimmer aufgeteilt, die derzeit beide als Schlafzimmer genutzt werden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein separates WC. ”Einbauküche”: Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. ”Abstellraum": Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Jahr 2023 wurde folgendes am Haus erneuert: - Einbau von Zirkulationsventilen Wichtig für Sie: - Rücklagen zum 31.12.2025 gesamt: 119.439,62 € - Rücklagen zum 31.12.2025 anteilig: 2.496,29 € - Hausgeld: 155 €, davon auf den Mieter umlegbar: 90 € Ausstattung - Einbauküche inklusive elektrischer Geräte - vollständig möbliert - Fußbodenheizung aus dem Jahr 2010 - Granitboden aus dem Jahr 2010 - Abstellraum - Hausmeisterservice - Wohnung ist aktuell vermietet für 930,00 € Kaltmiete Lage - Den Stuttgarter Hauptbahnhof erreicht man in ca. 13 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. - Die Supermärkte REWE, EDEKA und Aldi sind in ca. 3 - 6 Autominuten erreichbar. - Die ”Rossberg - Apotheke” ist ca. 2 Autominuten entfernt. - Verschiedene Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung. - Das Einkaufszentrum Milaneo und die Stadtbibliothek sind ca. 19 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. - Der Spielplatz ”Strombergstraße” ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar.