Denkmal: Charmante Landhausvilla in bester Lage Lichterfelde - West !

Villa zum Kauf in Berlin · 12205

Kaufpreis

2.450.000 €

Zimmer

Bäder

257 m²

Wohnfläche

1924

Baujahr

9.533 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Vielzahl der exklusiven Merkmale unterstreicht die Besonderheit dieses Zuhauses: Haustechnik ist up to date, Alarmanlage mit Aufschaltung zur Polizei / zum Sicherheitsdienst, tw Bewegungsmelder im OG, EBK inkl aller Geräte, Kaminofen, Altbauelemente im Originalzustand aufgrund des Denkmalschutzes, Wasserentkalker, teilweise Holzdielen im Originalzustand sowie Parkettböden und Travertinstein im Original; Garage, Gartenpavillon (Teehaus), Gardena Bewässerungsanlage

Lage Ihr neuer Lebensmittelpunkt befindet sich als Eckgrundstück in bester Lage von Lichterfelde - West; die unmittelbare Umfeldbebauung besteht aus Villen der Gründerzeit sowie exklusiven Wohnhäusern. Trotz der sehr ruhigen Microlage ist eine ausgezeichnete Anbindung / Infrastruktur vorhanden: Über die Drakestraße sowie am S-Bhf Lichterfelde - West erreichen Sie nicht nur im "eigenen Kiez" sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs inkl einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung oder u.a. Schulen verschiedener Lehrrichtungen und die Freie Universität , sondern fahren auch ohne umzusteigen z.B. bis nach Berlin - Mitte (S-Bhf Brandenburger Tor) mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten und Deutschlands politischem Zentrum. Wem der großzügige und gut geschnittene Garten mit der großen Terrasse und seinem bezaubernden Teehaus zur Erholung vom Alltag nicht ausreicht, gelangt mit dem Rad sehr schnell in den Grunewald, das größte Waldgebiet im Westen Berlins.

Sonstiges Während sämtliche Bereiche des Wohnens ggf lediglich feiner Optimierung bedürfen, muss im UG noch Feuchtigkeit beseitigt werden. "Der Denkmalschutz erstreckt sich auf das gesamte Wohnhaus mit Ausstattung und Zubehör, soweit sie mit diesem eine Einheit von Denkmalwert bilden." Stand 12.6.2026 Weitere Informationen werden gerne im Rahmen einer individuellen Einzelbesichtigung geteilt. Die genannten Flächenangaben beruhen auf Unterlagen des vorherigen Eigentümers und müssen auf dem Bauamt noch überprüft werden. Wir bitten um Verständnis dafür, dass zum Schutz der Eigentümer nur wenige Fotos der Wohnbereiche veröffentlicht sind, da die Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt noch bewohnt ist !

Objektbeschreibung Diese ganz besondere und die Emotionen ansprechende Immobilie wurde vom berühmten Architekten Otto Firle erbaut, bietet beste Voraussetzungen dafür Ihr neuer Lebensmittelpunkt zu werden und wartet auf eine Familie, die die Schönheit und Individualität dieses Zuhauses zu schätzen weiß ! Aufgrund des wunderschön eingewachsenen Gartens ist das Grundstück nicht einsehbar und bietet folglich nicht nur im Inneren des Gebäudes sehr persönliche Bereiche. Der für eine Familie perfekte Grundriss ist "durch das Ineinandergreifen von Symmetrien und Asymmetrien geprägt", und ermöglicht in Verbindung mit der Lage der Immobilie sowie der Ausstattung Wohnen auf höchstem Niveau. Neben den 7 Zimmern im EG / OG befinden sich noch 2 separate Räume (als SZ / AZ genutzt) im DG, die wir aber der NF zugeordnet haben. Ausstattung Die Vielzahl der exklusiven Merkmale unterstreicht die Besonderheit dieses Zuhauses: Haustechnik ist up to date, Alarmanlage mit Aufschaltung zur Polizei / zum Sicherheitsdienst, tw Bewegungsmelder im OG, EBK inkl aller Geräte, Kaminofen, Altbauelemente im Originalzustand aufgrund des Denkmalschutzes, Wasserentkalker, teilweise Holzdielen im Originalzustand sowie Parkettböden und Travertinstein im Original; Garage, Gartenpavillon (Teehaus), Gardena Bewässerungsanlage Lage Ihr neuer Lebensmittelpunkt befindet sich als Eckgrundstück in bester Lage von Lichterfelde - West; die unmittelbare Umfeldbebauung besteht aus Villen der Gründerzeit sowie exklusiven Wohnhäusern. Trotz der sehr ruhigen Microlage ist eine ausgezeichnete Anbindung / Infrastruktur vorhanden: Über die Drakestraße sowie am S-Bhf Lichterfelde - West erreichen Sie nicht nur im "eigenen Kiez" sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs inkl einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung oder u.a. Schulen verschiedener Lehrrichtungen und die Freie Universität , sondern fahren auch ohne umzusteigen z.B. bis nach Berlin - Mitte (S-Bhf Brandenburger Tor) mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten und Deutschlands politischem Zentrum. Wem der großzügige und gut geschnittene Garten mit der großen Terrasse und seinem bezaubernden Teehaus zur Erholung vom Alltag nicht ausreicht, gelangt mit dem Rad sehr schnell in den Grunewald, das größte Waldgebiet im Westen Berlins. Sonstiges Während sämtliche Bereiche des Wohnens ggf lediglich feiner Optimierung bedürfen, muss im UG noch Feuchtigkeit beseitigt werden. "Der Denkmalschutz erstreckt sich auf das gesamte Wohnhaus mit Ausstattung und Zubehör, soweit sie mit diesem eine Einheit von Denkmalwert bilden." Stand 12.6.2026 Weitere Informationen werden gerne im Rahmen einer individuellen Einzelbesichtigung geteilt. Die genannten Flächenangaben beruhen auf Unterlagen des vorherigen Eigentümers und müssen auf dem Bauamt noch überprüft werden. Wir bitten um Verständnis dafür, dass zum Schutz der Eigentümer nur wenige Fotos der Wohnbereiche veröffentlicht sind, da die Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt noch bewohnt ist !