Moderne Maisonette mit 2 Balkonen und Tiefgarage in Bestlage Leipzig – ruhig & 5 Min. zur Innenstadt

Maisonette zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04103

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.247 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung mit neu verlegtem, einheitlichem Vinylboden sowie frisch renovierten Wänden. Der offene Wohn- und Küchenbereich sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Besondere Highlights sind die Maisonette-Bauweise, ein separater Ankleidebereich im Schlafzimmer sowie ein individuell gestaltetes Kinderzimmer mit Hochbett. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Aufzug. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, die Energieeffizienzklasse B sorgt für einen guten energetischen Standard.

Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Leipziger Zentrum-Ost, im sogenannten Graphischen Viertel, einem der gefragtesten und citynahen Wohngebiete der Stadt. Das Viertel liegt direkt östlich der Innenstadt und verbindet urbanes Leben mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Die Leipziger City erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Das Graphische Viertel hat sich in den letzten Jahren zu einer der attraktivsten Wohnlagen Leipzigs entwickelt und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, gewachsener Struktur und hoher Lebensqualität.

Objektbeschreibung Privatverkauf – provisionsfrei. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht!! Diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Im unteren Bereich befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für den Alltag und gesellige Abende bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ersten Balkon. Die Wohnung wurde kürzlich optisch aufgewertet, die Wände frisch gestrichen und ein moderner, einheitlicher Bodenbelag neu verlegt, wodurch ein stimmiges und gepflegtes Gesamtbild entstanden ist. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Über die Treppe erreichen Sie die obere Ebene, auf der sich das Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon sowie ein weiteres Zimmer ( mit Hochbett) befinden. Dieses eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer. Durch die Maisonette-Bauweise entsteht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen, trockenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz (Duplex), der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung mit neu verlegtem, einheitlichem Vinylboden sowie frisch renovierten Wänden. Der offene Wohn- und Küchenbereich sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Besondere Highlights sind die Maisonette-Bauweise, ein separater Ankleidebereich im Schlafzimmer sowie ein individuell gestaltetes Kinderzimmer mit Hochbett. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Aufzug. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, die Energieeffizienzklasse B sorgt für einen guten energetischen Standard. Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Leipziger Zentrum-Ost, im sogenannten Graphischen Viertel, einem der gefragtesten und citynahen Wohngebiete der Stadt. Das Viertel liegt direkt östlich der Innenstadt und verbindet urbanes Leben mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Die Leipziger City erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Das Graphische Viertel hat sich in den letzten Jahren zu einer der attraktivsten Wohnlagen Leipzigs entwickelt und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, gewachsener Struktur und hoher Lebensqualität.