Große 2-Zimmer DG-ETW, 70 m² Wfl. mit Weitblick, Aufzug und TG in Bad Honnef-Zentrum

Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53604

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.271 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie Tiefgaragenplatz. Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss/Aufzug vorhanden) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus,welches 1996 erbaut wurde,Whg.Nr. D 4, Tiefgaragenstellplatz Nr. 26.

Ausstattung: Gaszentralheizung neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung (der Austausch ist Anfang November 2025 erfolgt) modernes Badezimmer, hell gefliest, mit Hänge-WC, Badewanne und Fenster Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele, Küche neuwertiger PVC Boden Aufzug Tiefgaragenplatz

Lage 53604 Bad Honnef - Zentrum, ca. 200 Meter bis Fußgängerzone, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter). Die Fahrzeit mit dem Pkw nach Bonn beträgt ca. 20 Min.

Sonstiges Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.

Das monatliche Hausgeld/Nebenkosten beträgt 309EUR für Heizung, Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Versicherungen, Aufzugskosten, Hausmeisterkosten, Treppenhausreinigung, Verwaltergebühren, Reparaturen und Instandhaltungsrücklage etc. Für den Tiefgaragenstellplatz fallen 31 EUR/Monat an

Die Maklergebühr beträgt 2,25 % plus 19 % MwSt. = 2,68 % vom Kaufpreis und ist zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Kaufpreis für Wohnung 229.000 EUR + 14.000 EUR für den Tiefgaragenstellplatz Gesamtpreis 243.000 EUR

Für weitere Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Alleinverkaufsberechtigt: Krog Immobilien Linzer Str. 22 53604 Bad Honnef Tel. 02224/75617 Fax 02224/79626

Objektbeschreibung Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit ca. 70 m2 Wohnfläche. Großes Wohnzimmer mit über 30 m² (schöner Aussicht auf Rolandsbogen und Drachenfels) Schlafzimmer,Küche,Badezimmer mit Fenster und Badewanne,Diele. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie Tiefgaragenplatz. Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss/Aufzug vorhanden) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus,welches 1996 erbaut wurde,Whg.Nr. D 4, Tiefgaragenstellplatz Nr. 26. Ausstattung: Gaszentralheizung neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung (der Austausch ist Anfang November 2025 erfolgt) modernes Badezimmer, hell gefliest, mit Hänge-WC, Badewanne und Fenster Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele, Küche neuwertiger PVC Boden Aufzug Tiefgaragenplatz Lage 53604 Bad Honnef - Zentrum, ca. 200 Meter bis Fußgängerzone, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter). Die Fahrzeit mit dem Pkw nach Bonn beträgt ca. 20 Min. Sonstiges Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar. Das monatliche Hausgeld/Nebenkosten beträgt 309EUR für Heizung, Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Versicherungen, Aufzugskosten, Hausmeisterkosten, Treppenhausreinigung, Verwaltergebühren, Reparaturen und Instandhaltungsrücklage etc. Für den Tiefgaragenstellplatz fallen 31 EUR/Monat an Die Maklergebühr beträgt 2,25 % plus 19 % MwSt. = 2,68 % vom Kaufpreis und ist zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Kaufpreis für Wohnung 229.000 EUR + 14.000 EUR für den Tiefgaragenstellplatz Gesamtpreis 243.000 EUR Für weitere Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Alleinverkaufsberechtigt: Krog Immobilien Linzer Str. 22 53604 Bad Honnef Tel. 02224/75617 Fax 02224/79626