Attraktive 3 Zimmer-Wohnung in Göppingen-Haier. Hochwertig saniert- Garage inklusive

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73035

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.837 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich mit einer modernen Ausstattung. Edler Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Einbauküche und das stilvolle Badezimmer mit Whirlpool den Wohnkomfort abrunden.

Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.220 €. Damit eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für Eigennutzer, die eine hochwertige Immobilie als langfristige Investition suchen.

Highlights auf einen Blick

ca. 85,87 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Hochparterre
Baujahr 1978
2021 umfassend saniert
Hochwertiger Parkettboden
Moderne Einbauküche
Badezimmer mit Whirlpool
Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
Vermietet
Monatliche Kaltmiete: 1.220 €
Hausgeld: 402 € monatlich
Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe

Hinweis zu den Fotos

Die veröffentlichten Bilder wurden nach der Sanierung aufgenommen, als die Wohnung noch vom Eigentümer selbst bewohnt wurde. Die Wohnung ist inzwischen vermietet und die aktuelle Möblierung weicht von den gezeigten Fotos ab. Die Aufnahmen vermitteln jedoch den hochwertigen Zustand der Wohnung nach der Sanierung.

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer.

Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Ausstattung Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Göppinger Stadtteil Haier/Faurndau. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Faurndau sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich im näheren Umfeld. Die Göppinger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Bundesstraße B10 bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser gepflegten und hochwertig sanierten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Göppinger Stadtteil Haier. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978 und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85,87 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich mit einer modernen Ausstattung. Edler Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Einbauküche und das stilvolle Badezimmer mit Whirlpool den Wohnkomfort abrunden. Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.220 €. Damit eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für Eigennutzer, die eine hochwertige Immobilie als langfristige Investition suchen. Highlights auf einen Blick * ca. 85,87 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Hochparterre * Baujahr 1978 * 2021 umfassend saniert * Hochwertiger Parkettboden * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Whirlpool * Einzelgarage im Kaufpreis enthalten * Vermietet * Monatliche Kaltmiete: 1.220 € * Hausgeld: 402 € monatlich * Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe Hinweis zu den Fotos Die veröffentlichten Bilder wurden nach der Sanierung aufgenommen, als die Wohnung noch vom Eigentümer selbst bewohnt wurde. Die Wohnung ist inzwischen vermietet und die aktuelle Möblierung weicht von den gezeigten Fotos ab. Die Aufnahmen vermitteln jedoch den hochwertigen Zustand der Wohnung nach der Sanierung. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Ausstattung Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Göppinger Stadtteil Haier/Faurndau. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Faurndau sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich im näheren Umfeld. Die Göppinger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Bundesstraße B10 bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €): 1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (66.000 €): 1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (99.000 €): 1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 371 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 3 Zimmer-Wohnung in Göppingen-Haier. Hochwertig saniert- Garage inklusive

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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