Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Pool, Infrarotsauna und Photovoltaikanlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15711

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.508 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein durchdachtes Raumangebot, das den Ansprüchen des modernen Lebens entspricht. Die Zimmer lassen individuelle Nutzungsmöglichkeiten zu und bieten Platz für verschiedene Lebenssituationen. Das Haus ist mit einer effizienten Zentralheizung aus dem Jahr 2021 ausgestattet, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt und gleichzeitig durch ihren modernen Stand energetische Vorteile bietet. Ein besonderes Highlight stellt die Installation einer 10 kWh Photovoltaikanlage dar. Diese sorgt nicht nur für eine zukunftsorientierte Energiegewinnung, sondern hilft auch dabei, die laufenden Betriebskosten zu optimieren. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die integrierte Infrarotsauna, die zur persönlichen Entspannung und zum Wohlbefinden beiträgt.

Der Außenbereich des Hauses ist sehr idyllisch und vielseitig gestaltet. Hier befindet sich ein Pool, der in den Sommermonaten für Abkühlung und Erholung sorgt. Die angrenzende, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und ermöglicht entspannte Stunden – unabhängig vom Wetter. Eine praktische Bewässerungsanlage trägt dazu bei, dass der Garten auch an trockenen Tagen attraktiv bleibt und die Pflege erleichtert wird. Weiteren Raum für individuelle Hobbys und zur Aufbewahrung bieten das Nebengelass sowie der Schuppen. Diese zusätzlichen Flächen eignen sich ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Utensilien. Für Fahrzeuge steht ein überdachter Carport bereit.

Die 2021 durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen gewährleisten, dass sich das Haus in einem gepflegten Zustand befindet und den heutigen Komfortansprüchen gerecht wird. Die Kombination aus effizientem Energiesystem, modernen Ausstattungsdetails und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich macht diese Immobilie für eine breite Zielgruppe attraktiv.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser Immobilie zu machen. Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin.

Ausstattung Historie der Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: 2021 - Sanierung Masterbad im DG 2021 - Erneuerung der Dämmung das Dachs 2021 - Erneuerung Heizungsanlage 2021 - Erneuerung der Türen und Zargen 2021 - teilweise Erneuerung der Fenster 2017 - Erneuerung der Küche im EG 2012 - Installation der Photovoltaikanlage

Lage Zeesen ist ein Ortsteil von Königs Wusterhausen. Die Stadt Königs Wusterhausen mit seiner Historie, aus den Zeiten von Friedrich Wilhelm dem Ersten, umfasst mit seinen Ortsteilen derzeit ca. 39.000 Einwohner. In Königs Wusterhausen und seinen Gemeinden findet man Seenlandschaften mit herrlichen Uferzonen, die von Wiesen und Wäldern umsäumt werden.

LAGE/VERKEHR: Mit dem Auto gelangt man bequem in das Berliner Zentrum über die Autobahn A 113 oder A 10 sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der S-Bahn und der Regionalbahn. In ca. 30 Minuten erreicht man bereits das Stadtzentrum von Berlin. Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Der Regionalbahnhof Zeesen befindet sich 20 Gehminuten und 5 Autominuten vom Haus entfernt.

INFRASTRUKTUR: Schulen in Königs Wusterhausen: 7 Grundschulen, 3 Oberschulen, 1 Montessori, 2 Gymnasien, 1 Oberstufenzentrum, Musikschule, Volkshochschule, Brandenburgische Schule für Blinde und Sehbehinderte. Im nah gelegenen A10 Center Wildau können Besucher in über 200 Geschäften ein einzigartiges Einkaufserlebnis genießen und darüber hinaus Freizeitangebote, wie z. B. Kino, Bowling usw., nutzen.

WIRTSCHAFT: Königs Wusterhausen bildet zusammen mit den Gemeinden Wildau und Schönefeld den regionalen Wachstumskern "Schönefelder Kreuz". Die drei Kommunen verfügen über unterschiedliche Kompetenzen und schaffen gemeinsam zukunftsorientierte Synergien, die nicht nur für das Wachstum der Region, sondern für das gesamte Land Brandenburg von Bedeutung sind.

FREIZEIT/ SPORT/ NATUR: Zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, Wander-, Rad- und Reitwege laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Über die Wasserstraßen der offenen Seen hat man die Möglichkeit, mit dem Boot direkt bis zur Ostsee zu schippern. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich der Zeesener See und der Todnitz See.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches im Jahr 1998 errichtet und 2021 umfassend modernisiert wurde. Das Haus befindet sich auf einem ca. 606 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 185 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, finden sowohl Paare als auch Familien attraktive Voraussetzungen für angenehmes Wohnen vor. Ebenso ist ein Mehrgenerationsmodell durch zwei autarke Wohnebenen realisierbar. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein durchdachtes Raumangebot, das den Ansprüchen des modernen Lebens entspricht. Die Zimmer lassen individuelle Nutzungsmöglichkeiten zu und bieten Platz für verschiedene Lebenssituationen. Das Haus ist mit einer effizienten Zentralheizung aus dem Jahr 2021 ausgestattet, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt und gleichzeitig durch ihren modernen Stand energetische Vorteile bietet. Ein besonderes Highlight stellt die Installation einer 10 kWh Photovoltaikanlage dar. Diese sorgt nicht nur für eine zukunftsorientierte Energiegewinnung, sondern hilft auch dabei, die laufenden Betriebskosten zu optimieren. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die integrierte Infrarotsauna, die zur persönlichen Entspannung und zum Wohlbefinden beiträgt. Der Außenbereich des Hauses ist sehr idyllisch und vielseitig gestaltet. Hier befindet sich ein Pool, der in den Sommermonaten für Abkühlung und Erholung sorgt. Die angrenzende, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und ermöglicht entspannte Stunden – unabhängig vom Wetter. Eine praktische Bewässerungsanlage trägt dazu bei, dass der Garten auch an trockenen Tagen attraktiv bleibt und die Pflege erleichtert wird. Weiteren Raum für individuelle Hobbys und zur Aufbewahrung bieten das Nebengelass sowie der Schuppen. Diese zusätzlichen Flächen eignen sich ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Utensilien. Für Fahrzeuge steht ein überdachter Carport bereit. Die 2021 durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen gewährleisten, dass sich das Haus in einem gepflegten Zustand befindet und den heutigen Komfortansprüchen gerecht wird. Die Kombination aus effizientem Energiesystem, modernen Ausstattungsdetails und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich macht diese Immobilie für eine breite Zielgruppe attraktiv. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser Immobilie zu machen. Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin. Ausstattung Historie der Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: 2021 - Sanierung Masterbad im DG 2021 - Erneuerung der Dämmung das Dachs 2021 - Erneuerung Heizungsanlage 2021 - Erneuerung der Türen und Zargen 2021 - teilweise Erneuerung der Fenster 2017 - Erneuerung der Küche im EG 2012 - Installation der Photovoltaikanlage Lage Zeesen ist ein Ortsteil von Königs Wusterhausen. Die Stadt Königs Wusterhausen mit seiner Historie, aus den Zeiten von Friedrich Wilhelm dem Ersten, umfasst mit seinen Ortsteilen derzeit ca. 39.000 Einwohner. In Königs Wusterhausen und seinen Gemeinden findet man Seenlandschaften mit herrlichen Uferzonen, die von Wiesen und Wäldern umsäumt werden. LAGE/VERKEHR: Mit dem Auto gelangt man bequem in das Berliner Zentrum über die Autobahn A 113 oder A 10 sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der S-Bahn und der Regionalbahn. In ca. 30 Minuten erreicht man bereits das Stadtzentrum von Berlin. Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Der Regionalbahnhof Zeesen befindet sich 20 Gehminuten und 5 Autominuten vom Haus entfernt. INFRASTRUKTUR: Schulen in Königs Wusterhausen: 7 Grundschulen, 3 Oberschulen, 1 Montessori, 2 Gymnasien, 1 Oberstufenzentrum, Musikschule, Volkshochschule, Brandenburgische Schule für Blinde und Sehbehinderte. Im nah gelegenen A10 Center Wildau können Besucher in über 200 Geschäften ein einzigartiges Einkaufserlebnis genießen und darüber hinaus Freizeitangebote, wie z. B. Kino, Bowling usw., nutzen. WIRTSCHAFT: Königs Wusterhausen bildet zusammen mit den Gemeinden Wildau und Schönefeld den regionalen Wachstumskern "Schönefelder Kreuz". Die drei Kommunen verfügen über unterschiedliche Kompetenzen und schaffen gemeinsam zukunftsorientierte Synergien, die nicht nur für das Wachstum der Region, sondern für das gesamte Land Brandenburg von Bedeutung sind. FREIZEIT/ SPORT/ NATUR: Zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, Wander-, Rad- und Reitwege laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Über die Wasserstraßen der offenen Seen hat man die Möglichkeit, mit dem Boot direkt bis zur Ostsee zu schippern. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich der Zeesener See und der Todnitz See. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 185 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 649 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Pool, Infrarotsauna und Photovoltaikanlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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