Wohnung zum Wohlfühlen!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73072
Kaufpreis
199.000 €
3
Zimmer
1
Bad
82 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
2.427 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im
EG einer überschaubaren Wohnanlage, in Lauterstein-Nenningen, die in 2 Häusern insgesamt 12 Wohnungen beherbergt.
Zur Wohnung gehört 1 Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (im Wohnungspreis inbegriffen) und ein Abstellraum im Dachgeschoß mit ca. 7 m².
Im Untergeschoss des Wohngebäudes gibt es eine Waschküche
mit Waschmaschinenstellplatz und einen Wäschetrockenraum..
Das Wohnhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung
betreut und verwaltet.
Die Hauskostenvorauszahlungen liegen derzeit pro Monat bei
€ 302 zzgl. € 95 Rücklagenbildung
Ausstattung
Die Wohnung besitzt einen praktischen und gut möblierbaren Schnitt.
Eine zentrale Diele erschließt, mit kurzen Wegen, sämtliche Räume.
An das nach Süden ausgerichtete Wohn-Esszimmer schließt sich
eine Terrasse mit einem Sondernutzungsrecht an einem netten abgeschlossenen Gartenanteil an.
Das Badezimmer ist innenliegend, besitzt also kein Fenster aber
eine Lüftungsanlage.. Es ist mit Badewanne, Dusche und
Waschbecken ausgestattet.
Das WC befindet sich in einem separaten Raum mit Fenster.
Die Küche ist ein separater abgeschlossener Raum. Sie ist mit einer älteren Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten eingerichtet.
Die genaue Raumaufteilung und Raumgrößen entnehmen Sie
bitte der Anlage im Exposé.
Die Raumbeheizung und Warmwasserversorgung erfolgt im
Haus über eine Ölzentralheizung von 1991.
Lage
Das Wohngebäude befindet sich, ruhig gelegen, im Zentrum von Lauterstein- Nenningen.
Grundschule und Kindergarten sind fußläufig in kurzer Entfernung erreichbar. Ebenso Bäckerei- und Metzgergeschäfte.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1991
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 70 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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