Maisonette 4-Zimmerwohnung mit Dachterrasse, Whirlpool, Galerie und TG-Stellplatz!

Maisonette zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04315

Kaufpreis

348.900 €

Zimmer

144 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.423 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche 4-Zimmerwohnung im Maisonettestil mit großer Dachterrasse und Whirlpool nahe des Leipziger Stadtzentrums. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 143,56 qm, welche sich auf zwei Ebenen im 3. OG sowie Dachgeschoss des Hauses befindet. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen sowie dem Zugang zur exklusiven Dachterrasse. Über eine moderne Treppenkonstruktion erreicht man zudem die zweite Ebene im Dachgeschoss. Diese verfügt über ein lichtdurchflutetes Galeriezimmer sowie ein abgegrenztes Schlafzimmer. Auf der ersten Ebene befindet sich zudem das Badezimmer mit Dusche sowie einem Whirlpool und zweitem Zugang zur Dachterasse, ein drittes Zimmer (Kinderzimmer/ Büro) und ein vorgelagerter Eingangsbereich mit Flur und Gaderobe. Weiterhin befindet sich auf der ersten Ebende die Küche abgehend vom Wohnbereich. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Der Küchenbereich sowie das Bad sind gefliest. Für weiteren Stauraum sorgt ein separates Kellerabteil.

Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz im Objekt wird für zzgl. 10.000 € mit angeboten. Der Stellplatz ist für monatlich 50 Euro vermietet.

Die Instandhaltungsrücklage für die WEG beträgt aktuell ca. 47.004 Euro.

Von dem für Wohnung und Stellplatz monatlich zu zahlenden Hausgeld in Höhe von 675,93 Euro sind 506,30 Euro über die Miete umlegbar und 83,74 Euro fließen in die IHR ein. 85,89 Euro sind nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten.

Lage Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld, unmittelbar angrenzend an den Stadtteil Zentrum-Ost. Das Stadtzentrum Leipzigs mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Hauptbahnhof, dem Gewandhaus und der Oper sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Durch die zentrale Lage des Hauses sind alle Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele wie u.a. der Zoo, Karl-Heine-Kanal, das Rosental in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges Courtagepassus

Der Maklervertrag mit der GRK-ImmoWert GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Demnach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Es handelt sich bei den Bildern teilweise um Referenzfotos aus dem Objekt.

Objektbeschreibung Die Neubauwohnanlage (Baujahr 1997) liegt zentral in unmittelbarer Nähe des Bezirks Zentrum-Ost. Sie besteht aus 7 Hauseingängen, sowie einer Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen. Das Gebäude verfügt über 7 Volletagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und einen begrünten Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ausstattung Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche 4-Zimmerwohnung im Maisonettestil mit großer Dachterrasse und Whirlpool nahe des Leipziger Stadtzentrums. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 143,56 qm, welche sich auf zwei Ebenen im 3. OG sowie Dachgeschoss des Hauses befindet. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen sowie dem Zugang zur exklusiven Dachterrasse. Über eine moderne Treppenkonstruktion erreicht man zudem die zweite Ebene im Dachgeschoss. Diese verfügt über ein lichtdurchflutetes Galeriezimmer sowie ein abgegrenztes Schlafzimmer. Auf der ersten Ebene befindet sich zudem das Badezimmer mit Dusche sowie einem Whirlpool und zweitem Zugang zur Dachterasse, ein drittes Zimmer (Kinderzimmer/ Büro) und ein vorgelagerter Eingangsbereich mit Flur und Gaderobe. Weiterhin befindet sich auf der ersten Ebende die Küche abgehend vom Wohnbereich. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Der Küchenbereich sowie das Bad sind gefliest. Für weiteren Stauraum sorgt ein separates Kellerabteil. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz im Objekt wird für zzgl. 10.000 € mit angeboten. Der Stellplatz ist für monatlich 50 Euro vermietet. Die Instandhaltungsrücklage für die WEG beträgt aktuell ca. 47.004 Euro. Von dem für Wohnung und Stellplatz monatlich zu zahlenden Hausgeld in Höhe von 675,93 Euro sind 506,30 Euro über die Miete umlegbar und 83,74 Euro fließen in die IHR ein. 85,89 Euro sind nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten. Lage Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld, unmittelbar angrenzend an den Stadtteil Zentrum-Ost. Das Stadtzentrum Leipzigs mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Hauptbahnhof, dem Gewandhaus und der Oper sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Durch die zentrale Lage des Hauses sind alle Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele wie u.a. der Zoo, Karl-Heine-Kanal, das Rosental in kürzester Zeit erreichbar. Sonstiges Courtagepassus Der Maklervertrag mit der GRK-ImmoWert GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Demnach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es handelt sich bei den Bildern teilweise um Referenzfotos aus dem Objekt.