Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen – 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73312

Kaufpreis

137.000 €

3.5

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.015 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Immobilie richtet sich an Anleger, die Wert auf planbare Mieteinnahmen, nachhaltige Vermietbarkeit und solide Substanz legen.

Die gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Geislingen an der Steige ist langfristig vermietet und bietet somit direkte Einnahmen ohne Leerstandsrisiko. Die gefragte Wohnungsgröße sowie die funktionale Raumaufteilung sorgen für eine breite Mieterzielgruppe.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und steigert die Attraktivität für Mieter – ein wichtiger Faktor für stabile Mietverhältnisse.

Besonders hervorzuheben ist der komfortable Zugang zum Gebäude: Ein Aufzug sowie eine Rampe am Hauseingang erleichtern den Alltag und sprechen eine größere Zielgruppe an – von jungen Paaren bis hin zu älteren Mietern.

Ausstattung & Highlights:

3,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss

Langfristig vermietet – sofortige Einnahmen

Balkon mit zusätzlichem Wohnwert

Aufzug im Gebäude

Stufenreduzierter Zugang über Rampe am Hauseingang

Kellerraum vorhanden

Zusätzlicher Raum mit Tageslichtfenster & Stromanschluss (ideal als Hobbyraum nutzbar)

Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Fahrradabstellfläche vorhanden

Spielplatz in unmittelbarer Nähe

Warum diese Immobilie überzeugt: Die Kombination aus bestehender Vermietung, funktionaler Ausstattung und guter Zugänglichkeit schafft eine stabile Grundlage für langfristige Einnahmen. Gleichzeitig sorgt die breite Zielgruppenansprache für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Fazit: Eine Kapitalanlage mit klarer Struktur: vermietet, gepflegt und zukunftssicher positioniert.

Jetzt Exposé anfordern und diese Gelegenheit sichern.

Ausstattung 3,5-Zimmer-Wohnung

Balkon

Aufzug im Gebäude

Stufenreduzierter Zugang (Rampe am Hauseingang)

Langfristig vermietet

Kellerraum vorhanden

Zusätzlicher Raum mit Tageslichtfenster und Stromanschluss (Hobbyraum-ähnlich)

Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Fahrradabstellfläche

Spielplatz in unmittelbarer Nähe

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Geislingen an der Steige, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine stabile Mieterstruktur auszeichnet.

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Die Umgebung überzeugt durch eine solide Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern, was für eine kontinuierliche Nachfrage am Mietmarkt spricht. Ergänzt wird dies durch nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die die Wohnqualität zusätzlich erhöhen.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Der Bahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Göppingen, Ulm und die umliegenden Regionen.

Fazit: Eine Lage, die durch Nachhaltigkeit, gute Vermietbarkeit und Alltagstauglichkeit überzeugt – ideal für Kapitalanleger.

Sonstiges Der wirtschaftliche Erfolg der Kunden von REBHUHN.IMMO ist uns ebenso wichtig, wie die bei unserer Arbeit zu vertretende Moral. Wir stehen für qualifizierte IMMO-Leistungen und ehrlichen als auch transparenten Umgang mit Ihnen als unseren Kunden.

Bauen – wir bauen Ihre IMMO Verwalten – wir verwalten Ihre IMMO Makeln – wir verkaufen & vermieten Ihre IMMO

Nutzen Sie die volle Kompetenz von REBHUHN.IMMO – alle Geschäftsbereiche decken wir durch unsere eigenen sehr gut qualifizierten Mitarbeiter ab. Somit sind Sie mit uns in jeder Situation gut gestellt und rufen die gerade für Sie interessante IMMO-Leistung entsprechend Ihrem Bedarf ab.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit einem kurzen Einleitungstext ausschließlich über das Kontaktformular oder per E-Mail zu.

Sollten Sie Fragen haben, so stehen wir Ihnen gerne und selbstverständlich telefonisch, per Mail oder auch über unseren zentralen WhatsApp Business-Account zur Verfügung.

Das REBHUHN.IMMO-Team freut sich darauf, Sie kennenzulernen. REBHUHN.IMMO Bauen Verwalten Makeln Ein Kontakt. Alle IMMO-Leistungen.

Ansprechpartner Herr Rocco Petrillo Mobil: 0157 58 085 104 m - r.petrillo@rebhuhn-immo.de h - www.rebhuhn-immo.de

Zentrale Telefon: 07181 20 222-50 WhatsApp Business: 0176 22 722 111 m - immo@rebhuhn-immo.de

Hinweis Alle im Exposé gemachten Angaben erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber erteilen Angaben und Auskünfte, eine Haftung kann dafür nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Diese Immobilie richtet sich an Anleger, die Wert auf planbare Mieteinnahmen, nachhaltige Vermietbarkeit und solide Substanz legen. Die gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Geislingen an der Steige ist langfristig vermietet und bietet somit direkte Einnahmen ohne Leerstandsrisiko. Die gefragte Wohnungsgröße sowie die funktionale Raumaufteilung sorgen für eine breite Mieterzielgruppe. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und steigert die Attraktivität für Mieter – ein wichtiger Faktor für stabile Mietverhältnisse. Besonders hervorzuheben ist der komfortable Zugang zum Gebäude: Ein Aufzug sowie eine Rampe am Hauseingang erleichtern den Alltag und sprechen eine größere Zielgruppe an – von jungen Paaren bis hin zu älteren Mietern. Ausstattung & Highlights: 3,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss Langfristig vermietet – sofortige Einnahmen Balkon mit zusätzlichem Wohnwert Aufzug im Gebäude Stufenreduzierter Zugang über Rampe am Hauseingang Kellerraum vorhanden Zusätzlicher Raum mit Tageslichtfenster & Stromanschluss (ideal als Hobbyraum nutzbar) Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Fahrradabstellfläche vorhanden Spielplatz in unmittelbarer Nähe Warum diese Immobilie überzeugt: Die Kombination aus bestehender Vermietung, funktionaler Ausstattung und guter Zugänglichkeit schafft eine stabile Grundlage für langfristige Einnahmen. Gleichzeitig sorgt die breite Zielgruppenansprache für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Fazit: Eine Kapitalanlage mit klarer Struktur: vermietet, gepflegt und zukunftssicher positioniert. Jetzt Exposé anfordern und diese Gelegenheit sichern. Ausstattung 3,5-Zimmer-Wohnung Balkon Aufzug im Gebäude Stufenreduzierter Zugang (Rampe am Hauseingang) Langfristig vermietet Kellerraum vorhanden Zusätzlicher Raum mit Tageslichtfenster und Stromanschluss (Hobbyraum-ähnlich) Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Fahrradabstellfläche Spielplatz in unmittelbarer Nähe Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Geislingen an der Steige, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine stabile Mieterstruktur auszeichnet. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Die Umgebung überzeugt durch eine solide Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern, was für eine kontinuierliche Nachfrage am Mietmarkt spricht. Ergänzt wird dies durch nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die die Wohnqualität zusätzlich erhöhen. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Der Bahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Göppingen, Ulm und die umliegenden Regionen. Fazit: Eine Lage, die durch Nachhaltigkeit, gute Vermietbarkeit und Alltagstauglichkeit überzeugt – ideal für Kapitalanleger. Sonstiges Der wirtschaftliche Erfolg der Kunden von REBHUHN.IMMO ist uns ebenso wichtig, wie die bei unserer Arbeit zu vertretende Moral. Wir stehen für qualifizierte IMMO-Leistungen und ehrlichen als auch transparenten Umgang mit Ihnen als unseren Kunden. Bauen – wir bauen Ihre IMMO Verwalten – wir verwalten Ihre IMMO Makeln – wir verkaufen & vermieten Ihre IMMO Nutzen Sie die volle Kompetenz von REBHUHN.IMMO – alle Geschäftsbereiche decken wir durch unsere eigenen sehr gut qualifizierten Mitarbeiter ab. Somit sind Sie mit uns in jeder Situation gut gestellt und rufen die gerade für Sie interessante IMMO-Leistung entsprechend Ihrem Bedarf ab. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit einem kurzen Einleitungstext ausschließlich über das Kontaktformular oder per E-Mail zu. Sollten Sie Fragen haben, so stehen wir Ihnen gerne und selbstverständlich telefonisch, per Mail oder auch über unseren zentralen WhatsApp Business-Account zur Verfügung. Das REBHUHN.IMMO-Team freut sich darauf, Sie kennenzulernen. REBHUHN.IMMO Bauen Verwalten Makeln Ein Kontakt. Alle IMMO-Leistungen. Ansprechpartner Herr Rocco Petrillo Mobil: 0157 58 085 104 m - r.petrillo@rebhuhn-immo.de h - www.rebhuhn-immo.de Zentrale Telefon: 07181 20 222-50 WhatsApp Business: 0176 22 722 111 m - immo@rebhuhn-immo.de Hinweis Alle im Exposé gemachten Angaben erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber erteilen Angaben und Auskünfte, eine Haftung kann dafür nicht übernommen werden.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 137.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 5
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.700 €): 586 € / Monat
20% Eigenkapital (27.400 €): 521 € / Monat
30% Eigenkapital (41.100 €): 456 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 11 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen – 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Göppingen Kreis

Neubauprojekt in Süßen! Die perfekte Single-Wohnung, 2 Zimmer, Ankleide, Balkon, 2. OG. Mit Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Mit Aufzug! KfW55!

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer-Wohnung, 2.OG, ideal für Familien, großer Balkon, Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien, 1. OG, großer Balkon, Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer- EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, Aufzug, KfW55 !

Neubauprojekt in Süßen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Mit Aufzug! KfW55!

Nachhaltiges Wohnen! 3 Zimmer mit Terrasse (Wo01)

Für die Familie - 4 Zimmer mit Terrasse (Wo04)