Bezugsfrei ab Oktober! Schöne 2-Raum-Wohnung im Herzen von Markkleeberg! ParkettDesignerbad*

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04416

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.022 €

pro m²

Beschreibung

Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich und bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung. Die Ausrichtung zur ruhigen Seitenstraße gewährleistet ein angenehmes und entspanntes Wohnambiente.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung:

Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
Modern gestaltetes Badezimmer
Echtglasdusche
Elegante Deckenspots für eine angenehme Beleuchtung
Separate Küche
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Ruhige Ausrichtung zur Seitenstraße

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Markkleeberg, einer beliebten Wohngegend südlich von Leipzig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gleichzeitig bietet die ruhige Seitenstraßenlage eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom städtischen Trubel. Die nahegelegenen Seen und Grünflächen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.

Sonstiges Da das Mietverhältnis zum 30.09.2026 endet, wird die Wohnung anschließend bezugsfrei. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer maximale Flexibilität: Ob zur eigenen Nutzung oder zur Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen – die Immobilie eröffnet attraktive Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die bevorstehende Bezugsfreiheit stellt dabei einen besonderen Mehrwert dar!

Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache vereinbart werden.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Raum-Wohnung in der Hauptstraße 66 in Markkleeberg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattungsdetails. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich und bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung. Die Ausrichtung zur ruhigen Seitenstraße gewährleistet ein angenehmes und entspanntes Wohnambiente. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung: - Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen - Modern gestaltetes Badezimmer - Echtglasdusche - Elegante Deckenspots für eine angenehme Beleuchtung - Separate Küche - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Ruhige Ausrichtung zur Seitenstraße Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Markkleeberg, einer beliebten Wohngegend südlich von Leipzig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gleichzeitig bietet die ruhige Seitenstraßenlage eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom städtischen Trubel. Die nahegelegenen Seen und Grünflächen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Sonstiges Da das Mietverhältnis zum 30.09.2026 endet, wird die Wohnung anschließend bezugsfrei. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer maximale Flexibilität: Ob zur eigenen Nutzung oder zur Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen – die Immobilie eröffnet attraktive Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die bevorstehende Bezugsfreiheit stellt dabei einen besonderen Mehrwert dar! Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache vereinbart werden.

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 86 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfrei ab Oktober! Schöne 2-Raum-Wohnung im Herzen von Markkleeberg! ParkettDesignerbad*

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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