Top angebunden, renovierungsbedürftig!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12305

Kaufpreis

650.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

5.372 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

neue Abdichtung des Kellers in 2021
vollständig mit Rolläden im EG ausgestattet
großzügige Terrasse mit gemauertem Grill
Charmante Holzdekodecke "Landhausstil"
Fliesenfußböden in EG und Keller und Badezimmern
vollständig Fußbodenheizung
Pflegeleichter Garten

Lage Lichtenrade zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden Berlins – und das aus gutem Grund. Der Ortsteil überzeugt mit seinem dörflichen Charme, gewachsenen Nachbarschaften und einer hervorragenden Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnsiedlung, die durch ihre grünen Vorgärten und das harmonische Straßenbild besticht. Direkt gegenüber liegt die Grundschule – ein unschätzbarer Vorteil für Familien mit schulpflichtigen Kindern, die kurze Wege und sichere Schulwege zu schätzen wissen.

Angebote in dieser bevorzugten Lage sind ausgesprochen selten. Die Nachfrage übersteigt das Angebot hier regelmäßig bei Weitem, was die Beliebtheit und den langfristigen Wert dieser Wohnlage eindrucksvoll unterstreicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch die Berliner Innenstadt schnell und problemlos zu erreichen – ohne dabei auf die Ruhe und Lebensqualität eines echten Wohnviertels verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Massivhaus aus 2000 mit vielen hochwertigen Details! Bei betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur von dem aus Duschbad, Heizungsraum sowie Wohnzimmer abgehen und die Treppe in DG und Keller führt. Das Wohnzimmer ist großzügig, sodass Wohnen und Essen in Einem stattfindet und nebenan die Küche ebenfalls geräumig angeordnet ist. Mit Gang in das Dachgeschoss gelangt man in einen weiteren kleinen Flur, von dem die 3 Schlafzimmer sowie das großzügige Wannenbad abgehen. Daneben befindet sich ebenfalls ein Balkon an 2 der 3 Schlafzimmer. Im Keller gibt es neben 2 großen Räumen für viele Utensilien noch den Saunaraum mit wenig benutzter Sauna. Ausstattung - neue Abdichtung des Kellers in 2021 - vollständig mit Rolläden im EG ausgestattet - großzügige Terrasse mit gemauertem Grill - Charmante Holzdekodecke "Landhausstil" - Fliesenfußböden in EG und Keller und Badezimmern - vollständig Fußbodenheizung - Pflegeleichter Garten Lage Lichtenrade zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden Berlins – und das aus gutem Grund. Der Ortsteil überzeugt mit seinem dörflichen Charme, gewachsenen Nachbarschaften und einer hervorragenden Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnsiedlung, die durch ihre grünen Vorgärten und das harmonische Straßenbild besticht. Direkt gegenüber liegt die Grundschule – ein unschätzbarer Vorteil für Familien mit schulpflichtigen Kindern, die kurze Wege und sichere Schulwege zu schätzen wissen. Angebote in dieser bevorzugten Lage sind ausgesprochen selten. Die Nachfrage übersteigt das Angebot hier regelmäßig bei Weitem, was die Beliebtheit und den langfristigen Wert dieser Wohnlage eindrucksvoll unterstreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch die Berliner Innenstadt schnell und problemlos zu erreichen – ohne dabei auf die Ruhe und Lebensqualität eines echten Wohnviertels verzichten zu müssen.