Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Villingen-Schwenningen

Dachgeschoss zur Miete in Villingen-Schwenningen · 78054

Kaltmiete

580 € /Mon.

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1917

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1917, die Wohnung wurde im Jahr 2005 kernsaniert. Durch die besondere Dachgeometrie sowie die großzügige Raumhöhe von ca. 2,55 m bis zu beeindruckenden 4,67 m entsteht trotz der kompakten Wohnfläche ein überraschend offenes und luftiges Wohngefühl.

Ausstattung Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Die vorhandenen 2-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.

Ein besonderes Plus ist die bereits vorhandene Einbauküche, die Bestandteil der Wohnung ist und einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.

Die Wohnung kann je nach Wunsch möbliert oder unmöbliert vermietet werden. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf übernommen bzw. zur Nutzung bereitgestellt werden, ist jedoch ausdrücklich keine Voraussetzung für die Anmietung. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Interessenten, die eine bezugsfertig möblierte Lösung suchen, als auch für Mieter, die ihre eigenen Möbel mitbringen möchten.

Das geflieste Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine eigene Abstellfläche direkt neben der Wohnung, sodass beispielsweise Haushaltsgegenstände, Vorräte oder andere Dinge bequem untergebracht werden können. Ein entsprechendes Bild der Abstellfläche ist in der Anzeige enthalten.

Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen und kann von den Hausbewohnern gemeinsam genutzt werden.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung besonders gut für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung mit besonderem Dachgeschosscharakter suchen.

Lage Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schwarzwald-Baar-Kreises verbindet Villingen-Schwenningen naturnahes Wohnen mit den Vorzügen eines bedeutenden Wirtschafts- und Bildungsstandorts. Als Oberzentrum der Region bietet die Doppelstadt eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie eine sehr gute Infrastruktur.

Die beiden Stadtbezirke Villingen und Schwenningen verfügen über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote. Die historische Villinger Altstadt mit ihren charakteristischen Gassen und Gebäuden ergänzt das urbane Angebot um ein besonderes Ambiente. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Schwarzwald zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.

Villingen-Schwenningen zeichnet sich zudem durch einen starken Wirtschaftsstandort mit zahlreichen namhaften Arbeitgebern aus. Unternehmen aus den Bereichen Automotive, Industrie, Medizintechnik und weiteren Branchen sorgen für ein attraktives wirtschaftliches Umfeld.

Ein weiterer Standortvorteil ist das umfangreiche Bildungsangebot. Mit der Dualen Hochschule Baden-Württemberg (DHBW), der Hochschule Furtwangen am Campus Schwenningen sowie der Hochschule für Polizei Baden- Württemberg befinden sich mehrere bedeutende Hochschuleinrichtungen vor Ort. Ergänzt wird das Angebot unter anderem durch die Staatliche Feintechnikschule sowie weitere berufliche Bildungseinrichtungen.

Auch verkehrstechnisch ist Villingen-Schwenningen gut aufgestellt. Mehrere Bahnhöfe und Haltepunkte gewährleisten eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Über die nahegelegene Autobahn A81 sowie die umliegenden Bundesstraßen sind die Wirtschaftsregion Stuttgart, der Bodensee und die Schweizer Grenze gut erreichbar.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten sowie der unmittelbaren Nähe zum Schwarzwald macht Villingen-Schwenningen zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in Villingen-Schwenningen und bietet auf ca. 43,3 m² eine durchdachte und angenehme Raumaufteilung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1917, die Wohnung wurde im Jahr 2005 kernsaniert. Durch die besondere Dachgeometrie sowie die großzügige Raumhöhe von ca. 2,55 m bis zu beeindruckenden 4,67 m entsteht trotz der kompakten Wohnfläche ein überraschend offenes und luftiges Wohngefühl. Ausstattung Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Die vorhandenen 2-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Ein besonderes Plus ist die bereits vorhandene Einbauküche, die Bestandteil der Wohnung ist und einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Die Wohnung kann je nach Wunsch möbliert oder unmöbliert vermietet werden. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf übernommen bzw. zur Nutzung bereitgestellt werden, ist jedoch ausdrücklich keine Voraussetzung für die Anmietung. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Interessenten, die eine bezugsfertig möblierte Lösung suchen, als auch für Mieter, die ihre eigenen Möbel mitbringen möchten. Das geflieste Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Zusätzlichen Stauraum bietet eine eigene Abstellfläche direkt neben der Wohnung, sodass beispielsweise Haushaltsgegenstände, Vorräte oder andere Dinge bequem untergebracht werden können. Ein entsprechendes Bild der Abstellfläche ist in der Anzeige enthalten. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen und kann von den Hausbewohnern gemeinsam genutzt werden. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung besonders gut für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung mit besonderem Dachgeschosscharakter suchen. Lage Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schwarzwald-Baar-Kreises verbindet Villingen-Schwenningen naturnahes Wohnen mit den Vorzügen eines bedeutenden Wirtschafts- und Bildungsstandorts. Als Oberzentrum der Region bietet die Doppelstadt eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die beiden Stadtbezirke Villingen und Schwenningen verfügen über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote. Die historische Villinger Altstadt mit ihren charakteristischen Gassen und Gebäuden ergänzt das urbane Angebot um ein besonderes Ambiente. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Schwarzwald zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Villingen-Schwenningen zeichnet sich zudem durch einen starken Wirtschaftsstandort mit zahlreichen namhaften Arbeitgebern aus. Unternehmen aus den Bereichen Automotive, Industrie, Medizintechnik und weiteren Branchen sorgen für ein attraktives wirtschaftliches Umfeld. Ein weiterer Standortvorteil ist das umfangreiche Bildungsangebot. Mit der Dualen Hochschule Baden-Württemberg (DHBW), der Hochschule Furtwangen am Campus Schwenningen sowie der Hochschule für Polizei Baden- Württemberg befinden sich mehrere bedeutende Hochschuleinrichtungen vor Ort. Ergänzt wird das Angebot unter anderem durch die Staatliche Feintechnikschule sowie weitere berufliche Bildungseinrichtungen. Auch verkehrstechnisch ist Villingen-Schwenningen gut aufgestellt. Mehrere Bahnhöfe und Haltepunkte gewährleisten eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Über die nahegelegene Autobahn A81 sowie die umliegenden Bundesstraßen sind die Wirtschaftsregion Stuttgart, der Bodensee und die Schweizer Grenze gut erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten sowie der unmittelbaren Nähe zum Schwarzwald macht Villingen-Schwenningen zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaltmiete: 580 € / Monat
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.10.2026

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Villingen-Schwenningen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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