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Traumhaft wohnen in TOP Lage, KFW 40 NH

Etagenwohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88662

Kaufpreis

749.000 €

4.5

Zimmer

2

Bäder

103 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.272 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Neubau, KFW 40 NH in nachhaltiger Holzbauweise, die absolute Premium Qualität der Gebäudehülle, trifft auf auf Premium Qualität im Innenausbau und ergibt in Summe ein Highlight in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Bemustern Sie die Oberflächen ganz nach Ihren Wünschen und ziehen kurz darauf ein Ob Eiche Parkett oder doch moderne großformatige Fliesen, gestalten Sie nach Ihren Wünschen Ihr neues Zuhause in Überlingen. Der Aufzug bringt Sie von der TG direkt vor Ihre Wohnungstüre. Von dieser haben Sie dann einen direkten Zugang zu Ihrem großen Balkon samt Sicht auf den See. Ausstattung Perfekt und wirtschaftlich geschnittene 4,5 Zimmer erwarten Sie inkl. Wohlfühlfaktor. Der extra breite TG Stellplatz, ein Kellerraum und ein Waschraum runden ihre neue Wohnung ab. Lage Überlingen am Bodensee verbindet exklusive Wohnqualität mit nachhaltiger Wertstabilität – ein Geheimtipp für Kapitalanleger, die auf langfristige Immobilienrendite setzen. Die Kneippstadt begeistert mit ihrer direkten Seelage, einer charmanten Altstadt und einem hohen Freizeitwert. Eingebettet in eine der gefragtesten Regionen Süddeutschlands, kombiniert Überlingen Naturnähe, touristische Beliebtheit und eine stabile Mietnachfrage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie ALLES was Sie jetzt und später brauchen. Vom Lebensmittelmarkt, Kindergarten, Apotheke über Restaurants und drei Ärztezentren sowie die Stadtbuslinie ist alles da was man sich wünschen kann. Sonstiges Letzte von 4 Einheiten, die Wohnungen werden von den Käufern selbst bewohnt. Die ersten Wohnungen wurden bereits übergeben. Ihre Wohnung ist soweit fertig, dass Sie nur noch die Oberflächen aussuchen müssen und dann zeitnah einziehen können.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
749.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
1 von 4
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €)
3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €)
2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €)
2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.097 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

749.000 €

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