Mit Terrasse! Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst. Gepflegte 1,5 Zi.-Whg., ruhige Lage, Stpl.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73102

Kaufpreis

119.000 €

1.5

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.132 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst!

Kontaktaufnahmen bitte per E-Mail.

Es erwartet Sie eine helle, gemütliche 1,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss in ruhiger Höhenlage.

Die Wohnung besticht durch Ihren guten Schnitt mit einer sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne, einem gepflegten Zustand und die einem Abstellraum in der Wohnung. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung selbst bereits eine Küchenzeile und eine Garderobennische.

Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Außerdem gibt es einen allgemeinen Wasch-/Trockenraum.

Die Wohnung verfügt über Raufasertapeten und Teppichböden und ist an eine sehr zuverlässige und ordentliche Mieterin seit 2014 vermietet. Ab August 2026 beträgt die Kaltmiete 437 € inkl. Außenstellplatz. Hier ist noch Mietsteigerungspotenzial möglich.

Abgerundet wird das Angebot mit einem PKW-Außenstellplatz der für zzgl. 10.000 € zu erwerben ist.

Die Wohnung bekam bereits einen neuen Anstrich der Wände.

Das Hausgeld beträgt derzeit 180€ mtl. Davon entfallen 31,52€ auf die Rücklagen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Objekt wird wie folgt verkauft: 119.000 € Wohnung zzgl. 10.000 € Duplex-Stellplatz Gesamt: 129.000 €

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Birenbach, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Göppingen, die durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Wohnlage mit viel Grün und einem familienfreundlichen Charakter.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist komfortabel, sodass umliegende Städte und Wirtschaftszentren zügig erreicht werden können.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und bietet damit ein attraktives Umfeld für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und kurze Wege legen.

Sonstiges Sonstiges:

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 4,76 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt. Sämtliche Daten wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet.

Objektbeschreibung Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst! Kontaktaufnahmen bitte per E-Mail. Es erwartet Sie eine helle, gemütliche 1,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss in ruhiger Höhenlage. Die Wohnung besticht durch Ihren guten Schnitt mit einer sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne, einem gepflegten Zustand und die einem Abstellraum in der Wohnung. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung selbst bereits eine Küchenzeile und eine Garderobennische. Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Außerdem gibt es einen allgemeinen Wasch-/Trockenraum. Die Wohnung verfügt über Raufasertapeten und Teppichböden und ist an eine sehr zuverlässige und ordentliche Mieterin seit 2014 vermietet. Ab August 2026 beträgt die Kaltmiete 437 € inkl. Außenstellplatz. Hier ist noch Mietsteigerungspotenzial möglich. Abgerundet wird das Angebot mit einem PKW-Außenstellplatz der für zzgl. 10.000 € zu erwerben ist. Die Wohnung bekam bereits einen neuen Anstrich der Wände. Das Hausgeld beträgt derzeit 180€ mtl. Davon entfallen 31,52€ auf die Rücklagen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Objekt wird wie folgt verkauft: 119.000 € Wohnung zzgl. 10.000 € Duplex-Stellplatz Gesamt: 129.000 € Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Birenbach, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Göppingen, die durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Wohnlage mit viel Grün und einem familienfreundlichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist komfortabel, sodass umliegende Städte und Wirtschaftszentren zügig erreicht werden können. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und bietet damit ein attraktives Umfeld für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und kurze Wege legen. Sonstiges Sonstiges: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 4,76 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt. Sämtliche Daten wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €): 509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €): 452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €): 396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 98 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mit Terrasse! Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst. Gepflegte 1,5 Zi.-Whg., ruhige Lage, Stpl.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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