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Doppelappartement im Studentenhaus Sankt Augustin zu verkaufen

Wohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53757

Kaufpreis

174.999 €

2

Zimmer

1

Bad

48 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

3.646 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einem der insgesamt vier modernen Studentenhäuser, direkt am Campus der Fachhochschule Bonn-Rhein-Sieg, liegt das möblierte und helle Doppelappartement mit ca. 48,41 m² Wohnfläche. Die beiden Wohn- und Schlafzimmer sind jeweils ausgestattet mit einem Einzelbett, einem doppeltürigen Kleiderschrank, einem Schreibtisch mit Stuhl sowie einem praktischen Regal und bieten so den perfekten und idealen Aufenthaltsort für Studenten. Jedes Zimmer verfügt über einen separaten Balkon. Im Eingangsbereich befindet sich die weiße Einbauküche, welche über einen zwei-Plattenherd mit beleuchteter Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank sowie Staufläche in Ober- und Unterschränken verfügt. Das attraktive Badezimmer verfügt über weiße Wand- und hellgraue Bodenfliesen und ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem wärmenden Handtuchhalter und einem großen Spiegel modern ausgestattet. Für Stauraum befindet sich neben der Küche ein wohnungsinterner Abstellraum, des weiteren gehört zur Wohnung ein eigenes Abteil im Keller. Im Untergeschoss steht den Bewohnern dazu ein Waschraum mit gemeinschaftlichen Münzwaschmaschinen und –trockner, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zur Eigentumswohnung gehört ein Außenstellplatz vor der Wohnanlage. Nach Anfrage erhalten Sie weitere Informationen durch die ausführlichen Exposéunterlagen. Ausstattung Pro Zimmer: Kleiderschränke mit Flügeltüren und Ablage Schreibtische mit Schreibtischstuhl Standregale Einzelbett Gemeinschaftsfläche: Eine Garderobe mit zwei Kleiderhaken Ein Küchenblock mit Arbeitsplatte, zwei Kochplatten, einer Dunstabzugshaube, einem Unterbaukühlschrank, einer Edelstahlspüle mit Unterschrank und einem Hängeschrank. Gehobenes Duschbad mit ebenerdiger Dusche Waschkeller mit Münzwasch- & Trockenautomaten Fahrradkeller Glasfaseranschluss Sat-TV Lage Sankt Augustin ist mit über 55.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises und liegt in direkter Nachbarschaft zu Bonn. Durch die ideale Anbindung an die Flughafenautobahn A59 und die A3 sind alle Städte im Umkreis schnellstens erreichbar. Die Bahnlinie 66 befördert Sie von "Sankt Augustin Zentrum" innerhalb weniger Minuten zum ICE Bahnhof Siegburg/Bonn oder aber in nur 15 Minuten nach Bonn. Sowohl von Siegburg als auch von Bonn haben Sie hervorragende Anbindungen nach Köln. Das Studentenhaus liegt im Zentrum der Stadt Sankt Augustin, direkt am Campus der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes (Aldi & Lidl-Discounter) sind nur wenige Minuten entfernt. Die gerade erst neu entstandene und nur ca. 200 Meter entfernte Einkaufsmall "Huma" bietet zudem einen großen Real Supermarkt und einen Saturn Technikmarkt, sowie unzählige weitere Shops der gängigen Bekleidungsketten, Cafés und Dienstleister. Sonstiges Bequem und schnell zum besten Finanzierungsangebot? Unser Kooperationspartner SwissLife Select Bonn hilft Ihnen mit wertvollen Tipps und langjährigem Know-How, zuverlässig, schnell und kompetent Ihr Projekt auf Ihre Wünsche maßgeschneidert zu realisieren. Vergleichen Sie jetzt die besten Finanzierungskonditionen für Ihr Projekt. Nutzen Sie dazu gerne den aufgeführten Link: https://finl.ink/44iro Ihre ausgefüllte Selbstauskunft wird direkt an unseren Kooperationspartner übermittelt. Sollten Sie vorab Fragen haben, können Sie uns ebenfalls gerne telefonisch unter der Rufnummer 02232-56848251 kontaktieren. Webseite: https://www.swisslife-select.de/valentin-lehnert.html

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
174.999 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2013
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €)
748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €)
665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €)
582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 185 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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