Für Familie, Freiheit und Lebensqualität – fußläufig zum See, mit kurzen Wegen nach Berlin.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15712

Kaufpreis

1.090.000 €

Zimmer

Bäder

191 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

5.707 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung EIN ZUHAUSE, DAS DEINEN ALLTAG LEICHTER MACHT

Wie würde es sich anfühlen, jeden Tag an einem Ort aufzuwachen, der dir Ruhe schenkt, Freiraum bietet und dir das Leben ein Stück leichter macht?

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Königs Wusterhausen (OT Senzig) verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen zu einem Zuhause, das dich jeden Tag aufs Neue begeistert. Großzügige Fensterflächen holen den Garten ins Haus und lassen die Räume mit Tageslicht erstrahlen. Gleichzeitig liegen Seen, Wälder und Natur nur wenige Geh-Minuten entfernt. Hier genießt du die Ruhe des Berliner Umlands, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu müssen.

Mit seiner energieeffizienten Bauweise nach KfW40-Plus-Standard, hochwertigen Materialien und einem nahezu neuwertigen Zustand bietet dir dieses Haus die ideale Grundlage für entspanntes Wohnen – heute und in Zukunft. Das Besondere zeigt sich oft erst auf den zweiten Blick. Denn dieses Zuhause denkt mit, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Das intelligente KNX-System steuert Licht, Beschattung, Temperatur und Sicherheit nahezu unbemerkt und passt sich deinem Alltag an. Ergänzt wird es durch ein individuell planbares Lichtkonzept, das sich am natürlichen Tagesverlauf orientiert und zu jeder Tageszeit die passende Atmosphäre schafft. Moderne Hausautomation wird hier nicht zur Spielerei, sondern zu einem echten Gewinn an Komfort und Lebensqualität.

Das Ergebnis ist ein Zuhause, das Design, Energieeffizienz und intelligente Technik auf außergewöhnliche Weise miteinander verbindet – damit du dich jeden Tag einfach wohlfühlst:

Mehr Lebensqualität zwischen Seen und Berlin: Starte den Tag mit einer Runde am Wasser, verbringe den Nachmittag mit deiner Familie im eigenen Garten und erreiche trotzdem Berlin oder den BER in kurzer Zeit. Genau diese Verbindung aus Natur, Ruhe und hervorragender Anbindung macht Senzig so besonders.
Ein Zuhause, das mitdenkt: Licht, Beschattung, Temperatur und Sicherheit werden intelligent gesteuert und passen sich deinem Alltag an – komfortabel, zuverlässig und intuitiv.
Wohlfühlatmosphäre zu jeder Tageszeit: Das individuell entwickelte Lichtkonzept unterstützt deinen natürlichen Tagesrhythmus und sorgt morgens für Aktivität, tagsüber für Konzentration und abends für entspannte Wohlfühlmomente. Auch Temperatur, Beschattung, Klänge und Wärme kannst du nach deinem Belieben regulieren lassen.
Dein privater Wellnessbereich: Die großzügige Sauna mit Aufgussofen, das stilvolle Masterbad, der Balkon und liebevoll geplante Rückzugsorte schenken dir jeden Tag kleine Auszeiten – wetterunabhängig ganz ohne das Haus zu verlassen.
Zukunftssicher investieren: KfW40-Plus-Standard, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und der neuwertige Zustand sorgen für niedrige Energiekosten, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit.
Ein Garten, der Freiraum schenkt: Mehr als 1.200 m² Grundstück, eine großzügige Terrasse mit Pergola, viel Platz zum Spielen und Entspannen sowie ein liebevoll angelegter Garten machen den Außenbereich zu deinem zweiten Wohnzimmer und Highlight für große Feiern.

SO LEBT ES SICH HIER

Stell dir vor, du kommst nach Hause. Du biegst in deine Einfahrt ein, parkst bequem in der Doppelgarage und gehst trockenen Fußes direkt ins Haus. Schon beim Eintreten spürst du diese besondere Ruhe. Tageslicht fällt durch die großen Fenster, hochwertige Materialien schaffen eine warme Atmosphäre und alles wirkt aufgeräumt, hell und einladend. Hier musst du nicht erst ankommen. Du bist es bereits. Im Mittelpunkt des Hauses öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich – der Ort, an dem das Leben stattfindet. Während in der Küche gekocht wird, sitzen Freunde am Esstisch, die Kinder spielen im Wohnzimmer und trotzdem...

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Ausstattung DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK

Wellness & Rückzug – Masterbad mit Sauna und direktem Balkonzugang
See mit Badestelle ist fußläufig zu erreichen
Familienfreundliches Raumkonzept – offene Wohnbereiche als Herzstück für gemeinsame Zeit
Perfekt abgestimmter Außenbereich – automatisierter Garten mit hoher Aufenthaltsqualität
Dein Zuhause denkt mit – vollintegriertes KNX-System steuert Licht, Temperatur, Beschattung und Sicherheit automatisch dank intelligenter (Biorhythmus-)Haussteuerung
Einzigartiges Lichtkonzept – von einer Lichtdesignerin geplant für maximale Wirkung, Wohlbefinden und Tagesstruktur
Maximale Entlastung im Alltag – automatisierte Abläufe, intelligente Steuerung und Fernzugriff erleichtern dein Leben spürbar
Vernetztes Wohnen auf höchstem Niveau – integriertes Sonos Soundsystem, Smart Home Steuerung und moderne Hausautomation
Energieeffizient & zukunftssicher – KfW40-Plus-Standard, Photovoltaikanlage mit Speicher und Luftwärmepumpe

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Lage DIE VORZÜGE DER NATURNAHEN LAGE MIT DEN ANNEHMLICHKEITEN EINER STADT IN SENZIG VEREINT

Senzig ist seit 2003 ein Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen - südostlich von Berlin. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und drei große Seen in der Umgebung bieten dir vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Gleichzeitig profitierst du von kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ein idealer Mix aus Entspannung und Alltagstauglichkeit.

VERKEHRSANBINDUNG

Die Verkehrsanbindung ermöglicht dir eine flexible Mobilität in alle Richtungen. In wenigen Minuten erreichst du den Bahnhof Königs Wusterhausen, von dem aus dich Regional- und S-Bahn-Verbindungen schnell in Richtung Berlin bringen. Als direkter Zubringer in die Berliner Innenstadt dienen die Regionalzüge RE2, RE7 und RB22 sowie die S-Bahn-Linie S46. Darüber hinaus gelangst du von hier auch mit weiteren Buslinien in die umliegenden Orte sowie mit dem RB36 nach Frankfurt (Oder). Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A10 (Berliner Ring) bist du hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Über die mehrspurig ausgebaute Autobahn und den Anschlussverbindungen ist man in ca. 45 Minuten am Kurfürstendamm (City-West) und in der Landeshauptstadt Potsdam oder in anderer Richtung ebenso schnell in Frankfurt (Oder). Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) für zusätzliche Urlaubsreisen ist dadurch hervorragend gegeben.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN

Allein der Ortsteil Senzig verfügt über 3 Kitas und einer Grundschule (Am Krimnicksee). Im gesamten Stadtgebiet von Königs Wusterhausen sind neben weiteren Grundschulen auch weiterführende Schulen vertreten. Am Bahnhof Königs Wusterhausen befindet sich zum Beispiel das Oberstufenzentrum Dahme- Spreewald. Weite Schulwege gehören der Vergangenheit an!

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Sonstiges Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit dir.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.

ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH

DIN-Zertfizierte Immobilien-Experten für Wohnimmobilien

DIN-Zertifizierungsnummer: DIA-IM-744

www.alohaliving.de

Das sagen unsere Kunden: - https://www.provenexpert.com/aloha-living-immobilien

Objektbeschreibung EIN ZUHAUSE, DAS DEINEN ALLTAG LEICHTER MACHT Wie würde es sich anfühlen, jeden Tag an einem Ort aufzuwachen, der dir Ruhe schenkt, Freiraum bietet und dir das Leben ein Stück leichter macht? Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Königs Wusterhausen (OT Senzig) verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen zu einem Zuhause, das dich jeden Tag aufs Neue begeistert. Großzügige Fensterflächen holen den Garten ins Haus und lassen die Räume mit Tageslicht erstrahlen. Gleichzeitig liegen Seen, Wälder und Natur nur wenige Geh-Minuten entfernt. Hier genießt du die Ruhe des Berliner Umlands, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu müssen. Mit seiner energieeffizienten Bauweise nach KfW40-Plus-Standard, hochwertigen Materialien und einem nahezu neuwertigen Zustand bietet dir dieses Haus die ideale Grundlage für entspanntes Wohnen – heute und in Zukunft. Das Besondere zeigt sich oft erst auf den zweiten Blick. Denn dieses Zuhause denkt mit, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Das intelligente KNX-System steuert Licht, Beschattung, Temperatur und Sicherheit nahezu unbemerkt und passt sich deinem Alltag an. Ergänzt wird es durch ein individuell planbares Lichtkonzept, das sich am natürlichen Tagesverlauf orientiert und zu jeder Tageszeit die passende Atmosphäre schafft. Moderne Hausautomation wird hier nicht zur Spielerei, sondern zu einem echten Gewinn an Komfort und Lebensqualität. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das Design, Energieeffizienz und intelligente Technik auf außergewöhnliche Weise miteinander verbindet – damit du dich jeden Tag einfach wohlfühlst: + Mehr Lebensqualität zwischen Seen und Berlin: Starte den Tag mit einer Runde am Wasser, verbringe den Nachmittag mit deiner Familie im eigenen Garten und erreiche trotzdem Berlin oder den BER in kurzer Zeit. Genau diese Verbindung aus Natur, Ruhe und hervorragender Anbindung macht Senzig so besonders. + Ein Zuhause, das mitdenkt: Licht, Beschattung, Temperatur und Sicherheit werden intelligent gesteuert und passen sich deinem Alltag an – komfortabel, zuverlässig und intuitiv. + Wohlfühlatmosphäre zu jeder Tageszeit: Das individuell entwickelte Lichtkonzept unterstützt deinen natürlichen Tagesrhythmus und sorgt morgens für Aktivität, tagsüber für Konzentration und abends für entspannte Wohlfühlmomente. Auch Temperatur, Beschattung, Klänge und Wärme kannst du nach deinem Belieben regulieren lassen. + Dein privater Wellnessbereich: Die großzügige Sauna mit Aufgussofen, das stilvolle Masterbad, der Balkon und liebevoll geplante Rückzugsorte schenken dir jeden Tag kleine Auszeiten – wetterunabhängig ganz ohne das Haus zu verlassen. + Zukunftssicher investieren: KfW40-Plus-Standard, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und der neuwertige Zustand sorgen für niedrige Energiekosten, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit. + Ein Garten, der Freiraum schenkt: Mehr als 1.200 m² Grundstück, eine großzügige Terrasse mit Pergola, viel Platz zum Spielen und Entspannen sowie ein liebevoll angelegter Garten machen den Außenbereich zu deinem zweiten Wohnzimmer und Highlight für große Feiern. SO LEBT ES SICH HIER Stell dir vor, du kommst nach Hause. Du biegst in deine Einfahrt ein, parkst bequem in der Doppelgarage und gehst trockenen Fußes direkt ins Haus. Schon beim Eintreten spürst du diese besondere Ruhe. Tageslicht fällt durch die großen Fenster, hochwertige Materialien schaffen eine warme Atmosphäre und alles wirkt aufgeräumt, hell und einladend. Hier musst du nicht erst ankommen. Du bist es bereits. Im Mittelpunkt des Hauses öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich – der Ort, an dem das Leben stattfindet. Während in der Küche gekocht wird, sitzen Freunde am Esstisch, die Kinder spielen im Wohnzimmer und trotzdem... ... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Ausstattung DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK + Wellness & Rückzug – Masterbad mit Sauna und direktem Balkonzugang + See mit Badestelle ist fußläufig zu erreichen + Familienfreundliches Raumkonzept – offene Wohnbereiche als Herzstück für gemeinsame Zeit + Perfekt abgestimmter Außenbereich – automatisierter Garten mit hoher Aufenthaltsqualität + Dein Zuhause denkt mit – vollintegriertes KNX-System steuert Licht, Temperatur, Beschattung und Sicherheit automatisch dank intelligenter (Biorhythmus-)Haussteuerung + Einzigartiges Lichtkonzept – von einer Lichtdesignerin geplant für maximale Wirkung, Wohlbefinden und Tagesstruktur + Maximale Entlastung im Alltag – automatisierte Abläufe, intelligente Steuerung und Fernzugriff erleichtern dein Leben spürbar + Vernetztes Wohnen auf höchstem Niveau – integriertes Sonos Soundsystem, Smart Home Steuerung und moderne Hausautomation + Energieeffizient & zukunftssicher – KfW40-Plus-Standard, Photovoltaikanlage mit Speicher und Luftwärmepumpe ... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Lage DIE VORZÜGE DER NATURNAHEN LAGE MIT DEN ANNEHMLICHKEITEN EINER STADT IN SENZIG VEREINT Senzig ist seit 2003 ein Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen - südostlich von Berlin. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und drei große Seen in der Umgebung bieten dir vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Gleichzeitig profitierst du von kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ein idealer Mix aus Entspannung und Alltagstauglichkeit. VERKEHRSANBINDUNG Die Verkehrsanbindung ermöglicht dir eine flexible Mobilität in alle Richtungen. In wenigen Minuten erreichst du den Bahnhof Königs Wusterhausen, von dem aus dich Regional- und S-Bahn-Verbindungen schnell in Richtung Berlin bringen. Als direkter Zubringer in die Berliner Innenstadt dienen die Regionalzüge RE2, RE7 und RB22 sowie die S-Bahn-Linie S46. Darüber hinaus gelangst du von hier auch mit weiteren Buslinien in die umliegenden Orte sowie mit dem RB36 nach Frankfurt (Oder). Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A10 (Berliner Ring) bist du hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Über die mehrspurig ausgebaute Autobahn und den Anschlussverbindungen ist man in ca. 45 Minuten am Kurfürstendamm (City-West) und in der Landeshauptstadt Potsdam oder in anderer Richtung ebenso schnell in Frankfurt (Oder). Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) für zusätzliche Urlaubsreisen ist dadurch hervorragend gegeben. BILDUNGSEINRICHTUNGEN Allein der Ortsteil Senzig verfügt über 3 Kitas und einer Grundschule (Am Krimnicksee). Im gesamten Stadtgebiet von Königs Wusterhausen sind neben weiteren Grundschulen auch weiterführende Schulen vertreten. Am Bahnhof Königs Wusterhausen befindet sich zum Beispiel das Oberstufenzentrum Dahme- Spreewald. Weite Schulwege gehören der Vergangenheit an! ... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Sonstiges Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können. Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit dir. Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind. ----------------------------------------- ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH DIN-Zertfizierte Immobilien-Experten für Wohnimmobilien DIN-Zertifizierungsnummer: DIA-IM-744 www.alohaliving.de Das sagen unsere Kunden: - https://www.provenexpert.com/aloha-living-immobilien

Ausstattung

4 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.090.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 4
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 191 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (109.000 €): 4.660 € / Monat
20% Eigenkapital (218.000 €): 4.142 € / Monat
30% Eigenkapital (327.000 €): 3.624 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.701 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Für Familie, Freiheit und Lebensqualität – fußläufig zum See, mit kurzen Wegen nach Berlin.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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