Naturidylle an der Havel: Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Grünen

Bungalow zum Kauf in Berlin · 13505

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

5.445 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Freistehender Bungalow in Massivbauweise
Großflächiges Grundstück mit gärtnerisch angelegter Oase
Sonnenterrasse (teilüberdacht) inklusive Markise
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großzügigen Glasfronten
Direkter Terrassenzugang aus den Wohnräumen
Komplett ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
Mehrere optimal geschnittene Schlafräume
Separates Homeoffice- oder Gästezimmer
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett und Fliesen
Enorm geräumiges Untergeschoss mit viel Potenzial
Flexibel nutzbare Kellerflächen (Fitness, Hobby oder Arbeiten)
Praktischer Hauswirtschafts- und Waschraum
Zusätzliche Lager- und Abstellkapazitäten
Eigener Carport-Stellplatz
Gepflasterter Eingangsbereich und Zuwegung
Absolut ruhige und grüne Wohnlage
Sehr gepflegter Erhaltungs- und Pflegezustand

Lage Dieses Objekt befindet sich in einer der exklusivsten und naturnächsten Wohngegenden des Berliner Nordens: im gefragten Ortsteil Konradshöhe. Kaum eine andere Lage vereint den Charme einer etablierten Villenkolonie so elegant mit der direkten Nähe zu Waldgebieten und Gewässern wie dieses noble Viertel. Wer hier herzieht, wählt nicht nur einen Wohnort, sondern einen exklusiven Lebensstil geprägt von Privatsphäre, Entschleunigung und Natur. In wenigen Minuten erreichen Sie die Havel, den Tegeler See oder den Tegeler Forst, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Erholung am Ufer einladen. Der morgendliche Kaffee mit Blick ins Grüne, die Joggingrunde am Wasser oder der Sundowner am Flussufer gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Diese einmalige Symbiose aus Naturidylle und urbaner Anbindung macht Konradshöhe seit Generationen zu einer der begehrtesten Adressen Berlins. Trotz der idyllischen Lage ist eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet. Gehobene Geschäfte, Bäckereien, Feinkostläden, Apotheken und Arztpraxen befinden sich direkt im Umfeld. Ergänzt wird die Infrastruktur durch gemütliche Cafés, exzellente Restaurants und Ausflugslokale direkt an der Havel, die zum Verweilen einladen. Familien schätzen das Viertel vor allem wegen der intakten Nachbarschaft, der guten Auswahl an Kitas und Schulen sowie der abwechslungsreichen Sport- und Freizeitangebote. Kinder wachsen hier behütet und im Einklang mit der Natur auf. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist ebenfalls optimal. Diverse Buslinien sichern den Anschluss an das Berliner S- und U-Bahn-Netz, während die Autobahn A111 eine schnelle Verbindung in die City, zum Flughafen BER oder ins Brandenburger Umland garantiert. Immobilien in Konradshöhe werden nur sehr selten zum Kauf angeboten. Diese Exklusivität, kombiniert mit der Nähe zu Wasser und Wald, macht den Ortsteil zu einem der gefragtesten Rückzugsorte der Stadt. Wer einmal hier wohnt, bleibt in der Regel für immer.

Objektbeschreibung Manche Immobilien punkten rein mit Quadratmetern – dieses Anwesen besticht durch das einzigartige Lebensgefühl, das es transportiert. Das Zusammenspiel aus lichtdurchfluteten Räumen, einer bemerkenswerten Großzügigkeit und der liebevoll gestalteten Gartenanlage erschafft ein Heim, das von der ersten Sekunde an Entspannung, Geborgenheit und dauerhaften Wohnkomfort vermittelt. Schon im Entree offenbart sich die beeindruckende Dimension der Immobilie. Das Herz des Hauses schlägt im repräsentativen Wohn- und Essbereich, welcher durch bodentiefe Verglasungen akzentuiert wird. Diese lenken den Blick direkt auf die sonnenverwöhnte Terrasse und die gepflegte Flora. Zu jeder Tageszeit flutet natürliches Licht die Räumlichkeiten und kreiert eine Wohnatmosphäre, die Weite und Gemütlichkeit perfekt miteinander in Einklang bringt. Als echtes Prachtstück erweist sich die beachtliche, in Teilen überdachte Außenterrasse. Sie erweitert die Wohnfläche schier grenzenlos unter freien Himmel und mutiert im Sommer zum zentralen Treffpunkt. Ob für ein entspanntes Frühstück beim ersten Tageslicht, gesellige Runden im Freundeskreis oder ruhige Momente im Schatten der Markise – hier wird ein Wohnkomfort geboten, der stark an exklusive Urlaubsdomizile erinnert. Die liebevoll gestaltete Gartenlandschaft bildet den idealen Rahmen für diesen Freisitz. Sattgrüne Rasenflächen, ein eingewachsener Pflanzenbestand und ein exzellenter Sichtschutz garantieren ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein Ort der Erholung, an dem der Nachwuchs sicher toben kann und Erwachsene die Ruhe des eigenen Reichs finden. So erholsam zeigt sich die Bundeshauptstadt nur selten. Die weiteren Räume punkten mit funktionalen Schnitten und flexiblen Optionen zur Nutzung. Mehrere geräumige Schlafzimmer bieten beste Bedingungen für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Ein separates Büro garantiert ungestörtes Arbeiten im Homeoffice, lässt sich alternativ aber auch als Gäste- oder Kreativzimmer nutzen. Ein markantes Alleinstellungsmerkmal des Objekts ist das außergewöhnlich dimensionierte Untergeschoss, dessen Nutzen weit über ein normales Kellerabteil hinausgeht. Die dortigen Flächen bieten reichlich Raum für maßgeschneiderte Wohn- und Hobbykonzepte. Ob ein eigenes Fitnessstudio, ein eleganter Hobbyraum, eine Werkstatt, ein Atelier oder ein privates Heimkino – hier stehen Ihnen Optionen offen, die auf dem aktuellen Markt Seltenheitswert haben. Vervollständigt wird diese Ebene durch eine praktische Waschküche sowie zusätzliche Vorrats- und Lagerräume. Dieser durchdachte Ausbau optimiert den Alltag und liefert wertvolle Nutzflächen, die sich den Plänen der neuen Eigentümer flexibel anpassen. Die Kombination aus barrierearmem Wohnen auf einer Ebene und diesem variablen Tiefgeschoss verleiht der Immobilie ihren besonderen Wert. Die solide Bauweise, der tadellose Pflegezustand sowie das gelungene Zusammenspiel aus moderner Architektur, grünem Außenbereich und vielseitigen Nutzungsoptionen machen diesen Bungalow zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt. Es handelt sich hierbei nicht bloß um eine Immobilie, sondern um ein echtes Zuhause für Menschen, die Freiraum und Lebensqualität im Alltag zelebrieren möchten. Ausstattung - Freistehender Bungalow in Massivbauweise - Großflächiges Grundstück mit gärtnerisch angelegter Oase - Sonnenterrasse (teilüberdacht) inklusive Markise - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großzügigen Glasfronten - Direkter Terrassenzugang aus den Wohnräumen - Komplett ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten - Mehrere optimal geschnittene Schlafräume - Separates Homeoffice- oder Gästezimmer - Tageslichtbadezimmer mit Dusche - Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett und Fliesen - Enorm geräumiges Untergeschoss mit viel Potenzial - Flexibel nutzbare Kellerflächen (Fitness, Hobby oder Arbeiten) - Praktischer Hauswirtschafts- und Waschraum - Zusätzliche Lager- und Abstellkapazitäten - Eigener Carport-Stellplatz - Gepflasterter Eingangsbereich und Zuwegung - Absolut ruhige und grüne Wohnlage - Sehr gepflegter Erhaltungs- und Pflegezustand Lage Dieses Objekt befindet sich in einer der exklusivsten und naturnächsten Wohngegenden des Berliner Nordens: im gefragten Ortsteil Konradshöhe. Kaum eine andere Lage vereint den Charme einer etablierten Villenkolonie so elegant mit der direkten Nähe zu Waldgebieten und Gewässern wie dieses noble Viertel. Wer hier herzieht, wählt nicht nur einen Wohnort, sondern einen exklusiven Lebensstil geprägt von Privatsphäre, Entschleunigung und Natur. In wenigen Minuten erreichen Sie die Havel, den Tegeler See oder den Tegeler Forst, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Erholung am Ufer einladen. Der morgendliche Kaffee mit Blick ins Grüne, die Joggingrunde am Wasser oder der Sundowner am Flussufer gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Diese einmalige Symbiose aus Naturidylle und urbaner Anbindung macht Konradshöhe seit Generationen zu einer der begehrtesten Adressen Berlins. Trotz der idyllischen Lage ist eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet. Gehobene Geschäfte, Bäckereien, Feinkostläden, Apotheken und Arztpraxen befinden sich direkt im Umfeld. Ergänzt wird die Infrastruktur durch gemütliche Cafés, exzellente Restaurants und Ausflugslokale direkt an der Havel, die zum Verweilen einladen. Familien schätzen das Viertel vor allem wegen der intakten Nachbarschaft, der guten Auswahl an Kitas und Schulen sowie der abwechslungsreichen Sport- und Freizeitangebote. Kinder wachsen hier behütet und im Einklang mit der Natur auf. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist ebenfalls optimal. Diverse Buslinien sichern den Anschluss an das Berliner S- und U-Bahn-Netz, während die Autobahn A111 eine schnelle Verbindung in die City, zum Flughafen BER oder ins Brandenburger Umland garantiert. Immobilien in Konradshöhe werden nur sehr selten zum Kauf angeboten. Diese Exklusivität, kombiniert mit der Nähe zu Wasser und Wald, macht den Ortsteil zu einem der gefragtesten Rückzugsorte der Stadt. Wer einmal hier wohnt, bleibt in der Regel für immer.