Großartiges Penthouse mit Terrasse, urbaner Luxus, edle Ausstattung, herrlicher Weitblick

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70176

Kaufpreis

970.000 €

4.5

Zimmer

112 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

8.661 €

pro m²

Beschreibung

die maßangefertigten Einbauschränke, Flur ca. 10.000, Büro ca. 15.000 €, Schlafzimmer ca. 35.000 €, umlaufendes Regal mit Minibar ca. 6.000 €,
verschiedene Tapetentüren ca. 3.000 €
sämtliche Occhio Leuchten ca. 12.000 €
Rolf Benz Ecksofa, Tisch und Teppich ca. 18.000 € -Design-Schreinerküche Firma Grüner inklusive Gaggenau Einbaugeräte ca. 40.000 € -Eckbank und drei Stühle von Freifrau ca. 11.000 €, Esstisch Rolf Benz ca. 3.500 €
Terrasse Sofa B&B Italia ca. 7. 000 €, Grill mit Außenbox ca. 1.500 €

Ausstattung Vom großzügigen und einladenden Eingangs-und Empfangsbereich gelangen Sie in den stilvollen und zugleich gemütlichen Wohnbereich, der Blick fällt unmittelbar auf den schönen und gut durchdachten Treppenaufgang. Alle drei Zimmer der ersten Ebene beeindrucken durch Ihre Ganzheitlichkeit und vermitteln Eleganz und Stil vereint mit Behaglichkeit und Gelassenheit. Die großen und modernen Fensterelemente holen viel Licht und Sonne herein, die integrierten elektrischen Jalousien in allen Räumen bewirken die gewünschte Beschattung und schaffen die spürbare Wohlfühl-Atmosphäre. Das helle, große Tageslicht-Badezimmer in zeitloser Optik, ist sowohl mit geschmackvoller Keramik Badewanne als auch mit attraktiver Wellness Dusche, einem Waschtisch mit integriertem Spiegelschrank und indirekter Beleuchtung sowie einem WC ausgestattet. Das angrenzende, separate Tageslicht WC verfügt ebenfalls über einen Waschtisch. Über die perfekt eingepasste Innentreppe, erreichen Sie die charmante offene und großräumige Wohnküche, welche eine geschmackvolle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Firma Gaggenau bietet-sowohl die ausgewählte Farbe als auch die Anordnung sorgen für eine ansprechende Transparenz. Der angrenzende und gemütliche Wohnbereich aus modernem Chic und persönlicher Kreativität runden das Bild ab. Die von beiden Bereichen aus zugängliche sonnige Terrasse lädt als Rückzugsort zum Verweilen und Entspannen ein. Sie verspricht aber auch zum beliebten Treffpunkt mit der Familie und mit Freunden zu werden, die über 7 qm große Panorama-Schiebetür schafft eine spürbar fliessende Verbindung zwischen Innen und Aussen.

Überblick über die Sanierungs- und Ausbaumassnahmen und das ausgewählte Interieur:

Neubaustandart-es wurde aufwendig im gesamten Wohnbereich ein Fussbodenniveau hergestellt, auch an den Übergängen von Parkett und Fliese

Fensterelemente: vollständig erneuert sämtliche Fenster und die Panorama Terrassentür verfügen über Schallschutzglas, sowie über elektrische Jalousien

Eingangstür und Zimmertüren: sämtliche Elemente sind neuwertig, rahmenlose Zimmertüren bis zur Decke von Josko

Decken und Wände: neue Dämmung besondere Deckenunterkonstruktion für eine hervorragende Trittschalldämmung die charakteristischen Eichenbalken wurden sorfältig erhalten und überlegt platziert vollflächig verspachtelt und geschliffen, die Decken mit Flies versehen und mit hochwertiger Farbe gestrichen

Fußböden: einheitlich hochwertiges Eiche-Echtholz-Parkett"Nordic"weissgeölt in den Nassbereichen einheitliche Bodenfliese

Heizung/Wasser: autarke Gasetagenheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung überall Fußbodenheizung mit Raumsteuerung Wasser und Abwasser neu zusätzlich ist das Haus bereits an Fernwärme angeschlossen

Elektroinstallation/Beleuchtung: vollständig und auf neusten Stand erneuert Schalter und Steckdosen komplett neu Deckenleuchten von Occhio Internet-und TV-Anschlussin allen Räumen

Bad: große Bodenfliesen mit 1,2m x 1,2m große Wandliese mit bis zu 1m x 2,4 m Armaturen schwarz von Firma Vola weisse Keramiken und Badmöbel von Antonio Lupi Badewanne "Biblio" und grosse Dusche Deckenleuchten von Occhio Waschtisch mit integriertem Spiegelschrank und indirekter Beleuchtung Sonderanfertigung von Einbauschränken für die Gastherme und für eine Waschmaschine nebst Trockner

Gäste-WC: Toilette und Waschbecken neu Armaturen Vola WC-Betätigung in Fliese integriert Antonio Lupi Keramiken und Möbel Bodenfliese wie Badezimmer Florale Wandfliese in floraler Optik

Küche: Elektrogeräte, wie Herd, Dampfgarer und Elekroinduktionsfeld von Gaggenau integrierter Quooker Granitsteinplatte, integrierte LED eingepasstes Esszimmer der Fa. Freyfrau Hochwertige Elektrogeräte und Arbeitsplatte (Eiche)

Terrasse: komplette Versiegelung der Balkonfläche neues Balkongeländer inklusive Balkonbar und Grillablage Terrassenmöbel B&B Italia

Klingel-und Sprechanlage: erneuert

Lage Diese einzigartige Maisonette-Wohnung liegt in urbaner und charmanter Lage im beliebten Stuttgarter Westen, in der Leuschnerstrasse. Umgeben von gepflegter und sehenswerter Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur zählt die Leuschnerstraße zu den gefragten Lagen der Stadt. Als Stadtliebhaber wohnt und lebt man hier gerne, nahe dem schönem Feuersee mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, den trendigen Cafés, den vielfältigen Wochenmärkten und den gemütlichen Restaurants. Die unmittelbarer Nähe zu Stuttgarts beliebter Innenstadt, die Sie in wenigen Laufminuten erreichen, möchte man nicht missen. Geniessen Sie die Nähe zu den schönen Parkanlagen, den ausgedehnten Waldgebieten und den zahlreichen Grünflächen. Des Weiteren befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Hochschulen und die Universität Stuttgart in unmittelbarer Umgebung.

Hier vereinen sich urbanes Leben und grüne Oasen in perfekter Harmonie.

Sonstiges Zur Wohnung können Sie einen großen Pkw-Abstellplatz im Innenhof mit abschliessbarem Tor erwerben. Des weiteren finden Sie im Untergeschoss ein Kellerabteil vor, welcher ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin unter 01739810106.

Objektbeschreibung Verwirklichen Sie Ihren Traum vom stilvollen und harmonischen Wohnen! Diese äusserst attraktive und traumhaft gestaltete Maisonnette Wohnung mit Liebe zum Detail wird Sie begeistern. Charakteristisch für diese exklusiv neu gebaute und somit kernsanierte Wohnetage über zwei Ebenen ist Ihre Weitläufigkeit in Verbindung mit den wunderschönen und hochwertig ausgewählten Elementen. Charakteristische Eichenbalken, stilvolle Fensterelemente, umwerfendes und massgefertigtes Interieur, hochwertiges Eichenparkett, edle rahmenlose Türen bis zur Decke, klassische und edle Masseinbauten und zeitlos gestaltete Wände versprühen Ihren Charme und sorgen für das ganz besondere Flair. Jeder Winkel dieses Refugiums spiegelt eine tiefe Leidenschaft für zeitlos-geschmackvolle Innenarchitektur wider. Elegantester Wohnraum auf zwei lichtdurchfluteten Ebenen mit traumhafter Terrasse und unverbaubarem Blick in die Halbhöhenlagen weit über die Dächer der Stadt empfängt Sie und Ihre Gäste harmonisch zu jeder Stunde. Das Highlight -im Kaufpreis sind bereits hochwertigste Ausstattungspositionen im Wert von ca. 162.000 € enthalten, im Überblick: - die maßangefertigten Einbauschränke, Flur ca. 10.000, Büro ca. 15.000 €, Schlafzimmer ca. 35.000 €, umlaufendes Regal mit Minibar ca. 6.000 €, verschiedene Tapetentüren ca. 3.000 € - sämtliche Occhio Leuchten ca. 12.000 € - Rolf Benz Ecksofa, Tisch und Teppich ca. 18.000 € -Design-Schreinerküche Firma Grüner inklusive Gaggenau Einbaugeräte ca. 40.000 € -Eckbank und drei Stühle von Freifrau ca. 11.000 €, Esstisch Rolf Benz ca. 3.500 € - Terrasse Sofa B&B Italia ca. 7. 000 €, Grill mit Außenbox ca. 1.500 € Ausstattung Vom großzügigen und einladenden Eingangs-und Empfangsbereich gelangen Sie in den stilvollen und zugleich gemütlichen Wohnbereich, der Blick fällt unmittelbar auf den schönen und gut durchdachten Treppenaufgang. Alle drei Zimmer der ersten Ebene beeindrucken durch Ihre Ganzheitlichkeit und vermitteln Eleganz und Stil vereint mit Behaglichkeit und Gelassenheit. Die großen und modernen Fensterelemente holen viel Licht und Sonne herein, die integrierten elektrischen Jalousien in allen Räumen bewirken die gewünschte Beschattung und schaffen die spürbare Wohlfühl-Atmosphäre. Das helle, große Tageslicht-Badezimmer in zeitloser Optik, ist sowohl mit geschmackvoller Keramik Badewanne als auch mit attraktiver Wellness Dusche, einem Waschtisch mit integriertem Spiegelschrank und indirekter Beleuchtung sowie einem WC ausgestattet. Das angrenzende, separate Tageslicht WC verfügt ebenfalls über einen Waschtisch. Über die perfekt eingepasste Innentreppe, erreichen Sie die charmante offene und großräumige Wohnküche, welche eine geschmackvolle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Firma Gaggenau bietet-sowohl die ausgewählte Farbe als auch die Anordnung sorgen für eine ansprechende Transparenz. Der angrenzende und gemütliche Wohnbereich aus modernem Chic und persönlicher Kreativität runden das Bild ab. Die von beiden Bereichen aus zugängliche sonnige Terrasse lädt als Rückzugsort zum Verweilen und Entspannen ein. Sie verspricht aber auch zum beliebten Treffpunkt mit der Familie und mit Freunden zu werden, die über 7 qm große Panorama-Schiebetür schafft eine spürbar fliessende Verbindung zwischen Innen und Aussen. Überblick über die Sanierungs- und Ausbaumassnahmen und das ausgewählte Interieur: Neubaustandart-es wurde aufwendig im gesamten Wohnbereich ein Fussbodenniveau hergestellt, auch an den Übergängen von Parkett und Fliese Fensterelemente: vollständig erneuert sämtliche Fenster und die Panorama Terrassentür verfügen über Schallschutzglas, sowie über elektrische Jalousien Eingangstür und Zimmertüren: sämtliche Elemente sind neuwertig, rahmenlose Zimmertüren bis zur Decke von Josko Decken und Wände: neue Dämmung besondere Deckenunterkonstruktion für eine hervorragende Trittschalldämmung die charakteristischen Eichenbalken wurden sorfältig erhalten und überlegt platziert vollflächig verspachtelt und geschliffen, die Decken mit Flies versehen und mit hochwertiger Farbe gestrichen Fußböden: einheitlich hochwertiges Eiche-Echtholz-Parkett"Nordic"weissgeölt in den Nassbereichen einheitliche Bodenfliese Heizung/Wasser: autarke Gasetagenheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung überall Fußbodenheizung mit Raumsteuerung Wasser und Abwasser neu zusätzlich ist das Haus bereits an Fernwärme angeschlossen Elektroinstallation/Beleuchtung: vollständig und auf neusten Stand erneuert Schalter und Steckdosen komplett neu Deckenleuchten von Occhio Internet-und TV-Anschlussin allen Räumen Bad: große Bodenfliesen mit 1,2m x 1,2m große Wandliese mit bis zu 1m x 2,4 m Armaturen schwarz von Firma Vola weisse Keramiken und Badmöbel von Antonio Lupi Badewanne "Biblio" und grosse Dusche Deckenleuchten von Occhio Waschtisch mit integriertem Spiegelschrank und indirekter Beleuchtung Sonderanfertigung von Einbauschränken für die Gastherme und für eine Waschmaschine nebst Trockner Gäste-WC: Toilette und Waschbecken neu Armaturen Vola WC-Betätigung in Fliese integriert Antonio Lupi Keramiken und Möbel Bodenfliese wie Badezimmer Florale Wandfliese in floraler Optik Küche: Elektrogeräte, wie Herd, Dampfgarer und Elekroinduktionsfeld von Gaggenau integrierter Quooker Granitsteinplatte, integrierte LED eingepasstes Esszimmer der Fa. Freyfrau Hochwertige Elektrogeräte und Arbeitsplatte (Eiche) Terrasse: komplette Versiegelung der Balkonfläche neues Balkongeländer inklusive Balkonbar und Grillablage Terrassenmöbel B&B Italia Klingel-und Sprechanlage: erneuert Lage Diese einzigartige Maisonette-Wohnung liegt in urbaner und charmanter Lage im beliebten Stuttgarter Westen, in der Leuschnerstrasse. Umgeben von gepflegter und sehenswerter Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur zählt die Leuschnerstraße zu den gefragten Lagen der Stadt. Als Stadtliebhaber wohnt und lebt man hier gerne, nahe dem schönem Feuersee mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, den trendigen Cafés, den vielfältigen Wochenmärkten und den gemütlichen Restaurants. Die unmittelbarer Nähe zu Stuttgarts beliebter Innenstadt, die Sie in wenigen Laufminuten erreichen, möchte man nicht missen. Geniessen Sie die Nähe zu den schönen Parkanlagen, den ausgedehnten Waldgebieten und den zahlreichen Grünflächen. Des Weiteren befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Hochschulen und die Universität Stuttgart in unmittelbarer Umgebung. Hier vereinen sich urbanes Leben und grüne Oasen in perfekter Harmonie. Sonstiges Zur Wohnung können Sie einen großen Pkw-Abstellplatz im Innenhof mit abschliessbarem Tor erwerben. Des weiteren finden Sie im Untergeschoss ein Kellerabteil vor, welcher ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin unter 01739810106.