Ein Statement moderner Architektur: Exklusives Eckhaus in ruhiger Sackgassenlage Lichterfelde

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 14167

Kaufpreis

2.200.000 €

Zimmer

Bäder

275 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

8.000 €

pro m²

Beschreibung

Bereits der erste Eindruck vermittelt, worum es bei dieser Immobilie geht: ein durchdachtes Gesamtkonzept auf höchstem Niveau. Großzügige Raumstrukturen, Deckenhöhen von ca. 2,90 m sowie eine hochwertige Materialauswahl schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant wie modern ist. Für maximalen Komfort sorgt eine durchgängige Fußbodenheizung auf allen Etagen, die ein angenehmes Raumklima im gesamten Haus gewährleistet.

Auf rund 275 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine Qualität überzeugt. Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und ein harmonisches Zusammenspiel von Design und Funktionalität prägen das gesamte Erscheinungsbild.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre, während die offen gestaltete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten nahtlos integriert ist und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer. Das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse bietet einen exklusiven Rückzugsort. Zwei weitere Räume lassen sich individuell gestalten – ob als Ankleide, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang zur Terrasse rundet diese Etage ab.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem weiteren großzügigen Raum sowie direktem Zugang zur Dachterrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Auch das Untergeschoss geht weit über klassische Nutzfläche hinaus: Neben einem zusätzlichen Zimmer steht ein voll ausgestatteter Fitnessbereich zur Verfügung. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für maximalen Komfort im Alltag.

Das ca. 500 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für Privatsphäre und Erholung. Ein besonderes Highlight stellt die Garage dar, die nicht nur über ein elektrisches Tor verfügt, sondern zusätzlich beheizt ist und sogar ein eigenes Badezimmer beinhaltet – ein außergewöhnliches Ausstattungsmerkmal in dieser Kategorie. Ein weiterer Stellplatz vor dem Haus rundet dieses exklusive Angebot ab.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein Zuhause für höchste Ansprüche in einer Lage, die zu den renommiertesten Adressen Berlins zählt.

Ausstattung Ausstattungs-Highlights:

Hochwertiges Einfamilienhaus, Baujahr 2018
Ca. 275 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen
Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,90 m für ein offenes Raumgefühl
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
8 Zimmer mit flexibler Nutzung (Schlafen, Arbeiten, Ankleide etc.)
Mehrere Terrassen, inkl. privater Dachterrasse
Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
3 hochwertig ausgestattete Badezimmer + 1 Gäste-WC
Badezimmer im DG mit Badewanne & Dusche
Badezimmer im OG mit Dusche & Terrasse
Zusätzliches Bad mit Dusche im Untergeschoss
Keller mit vielseitiger Nutzung:
Separates Zimmer
Voll ausgestatteter Fitnessraum
Hauswirtschaftsraum
Smart-Home-System für das gesamte Haus:
Steuerung von Heizung, Licht, Rollläden, Alarmanlage & Kamerasystem
Solaranlage auf dem Dach für energieeffizientes Wohnen
Hochwertiges Treppenhaus aus Naturstein mit Edelstahlgeländer
Bewegungsmelder im Innenbereich
Insektenschutz an allen Fenstern
Hauseingang mit modernem Fingerprint-Zugangssystem
Elektrische Rollläden im gesamten Haus
Garage mit elektrischem Tor
Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Berliner Süden, im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Ortsteil Lichterfelde. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen, aus und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe.

Lichterfelde gilt als familienfreundlicher und ruhiger Ortsteil, der durch seine grüne Umgebung sowie eine hohe Lebensqualität überzeugt. Weitläufige Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Die Lage verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer zugleich sehr guten Anbindung an die Berliner Innenstadt. Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind sowohl das Stadtzentrum als auch angrenzende Bezirke bequem und zügig erreichbar.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar.

Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Bildungsangebot. In der Umgebung stehen mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen zur Verfügung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung – ideal für Eigennutzer und Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld im Berliner Süden legen.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Ein Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des jeweiligen Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass weiterführende Objektunterlagen und Detailinformationen nur nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung gestellt werden können. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf den entsprechenden Online-Präsenzen.

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das weit über den klassischen Wohnbegriff hinausgeht eingebettet in eine der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Berlins: Zehlendorf, Ortsteil Lichterfelde, steht seit jeher für Ruhe, Niveau und höchste Lebensqualität. Genau hier befindet sich dieses im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus, das moderne Architektur, technische Innovation und stilvolles Wohnen auf eindrucksvolle Weise vereint. Bereits der erste Eindruck vermittelt, worum es bei dieser Immobilie geht: ein durchdachtes Gesamtkonzept auf höchstem Niveau. Großzügige Raumstrukturen, Deckenhöhen von ca. 2,90 m sowie eine hochwertige Materialauswahl schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant wie modern ist. Für maximalen Komfort sorgt eine durchgängige Fußbodenheizung auf allen Etagen, die ein angenehmes Raumklima im gesamten Haus gewährleistet. Auf rund 275 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine Qualität überzeugt. Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und ein harmonisches Zusammenspiel von Design und Funktionalität prägen das gesamte Erscheinungsbild. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre, während die offen gestaltete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten nahtlos integriert ist und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer. Das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse bietet einen exklusiven Rückzugsort. Zwei weitere Räume lassen sich individuell gestalten – ob als Ankleide, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang zur Terrasse rundet diese Etage ab. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem weiteren großzügigen Raum sowie direktem Zugang zur Dachterrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch das Untergeschoss geht weit über klassische Nutzfläche hinaus: Neben einem zusätzlichen Zimmer steht ein voll ausgestatteter Fitnessbereich zur Verfügung. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Das ca. 500 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für Privatsphäre und Erholung. Ein besonderes Highlight stellt die Garage dar, die nicht nur über ein elektrisches Tor verfügt, sondern zusätzlich beheizt ist und sogar ein eigenes Badezimmer beinhaltet – ein außergewöhnliches Ausstattungsmerkmal in dieser Kategorie. Ein weiterer Stellplatz vor dem Haus rundet dieses exklusive Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein Zuhause für höchste Ansprüche in einer Lage, die zu den renommiertesten Adressen Berlins zählt. Ausstattung Ausstattungs-Highlights: - Hochwertiges Einfamilienhaus, Baujahr 2018 - Ca. 275 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen - Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,90 m für ein offenes Raumgefühl - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten - Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin - 8 Zimmer mit flexibler Nutzung (Schlafen, Arbeiten, Ankleide etc.) - Mehrere Terrassen, inkl. privater Dachterrasse - Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - 3 hochwertig ausgestattete Badezimmer + 1 Gäste-WC - Badezimmer im DG mit Badewanne & Dusche - Badezimmer im OG mit Dusche & Terrasse - Zusätzliches Bad mit Dusche im Untergeschoss - Keller mit vielseitiger Nutzung: - Separates Zimmer - Voll ausgestatteter Fitnessraum - Hauswirtschaftsraum - Smart-Home-System für das gesamte Haus: - Steuerung von Heizung, Licht, Rollläden, Alarmanlage & Kamerasystem - Solaranlage auf dem Dach für energieeffizientes Wohnen - Hochwertiges Treppenhaus aus Naturstein mit Edelstahlgeländer - Bewegungsmelder im Innenbereich - Insektenschutz an allen Fenstern - Hauseingang mit modernem Fingerprint-Zugangssystem - Elektrische Rollläden im gesamten Haus - Garage mit elektrischem Tor - Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Berliner Süden, im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Ortsteil Lichterfelde. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen, aus und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Lichterfelde gilt als familienfreundlicher und ruhiger Ortsteil, der durch seine grüne Umgebung sowie eine hohe Lebensqualität überzeugt. Weitläufige Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Die Lage verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer zugleich sehr guten Anbindung an die Berliner Innenstadt. Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind sowohl das Stadtzentrum als auch angrenzende Bezirke bequem und zügig erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Bildungsangebot. In der Umgebung stehen mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen zur Verfügung. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung – ideal für Eigennutzer und Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld im Berliner Süden legen. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Ein Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des jeweiligen Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass weiterführende Objektunterlagen und Detailinformationen nur nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung gestellt werden können. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf den entsprechenden Online-Präsenzen.