Helle 3 Zimmer Maisonette-ETW Bj. 2020 mit Balkon und PKW-Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53842

Kaufpreis

337.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.681 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Maisonettewohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche liegt im 2. OG und im DG eines gepflegten Wohnhauses mit 12 Wohneinheiten und teilt sich wie folgt auf: 2. Obergeschoss:

Durch eine moderne Eingangstür mit Glaseinsatz gelangen Sie in den Haustreppenflur und zum eingebauten Aufzug mit dem Sie bequem in das 2. Obergeschoss zur Maisonettewohnung Nr. 12 gelangen. In der Wohnung befinden sich 1 großzügiges, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Glastüre zum ca. 9 m² großen Balkon in Süd-Ost-Lage und einer eingebauten, 2 Jahre alten Sonnenmarkise mit Fernbedienung. Zur anderen Seite der Wohnung befindet sich ein offener, heller Küchenraum mit Einbauküche und Essecke und ein Durchgangsflur mit Platz für die Garderobe und eine Wendeltreppe zum Dachgeschoss.

Dachgeschoss der Maisonettwohnung:

Hier sind 1 Schlafzimmer, 1 Kinder- oder Büroraum, 1 Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss, 1 Durchgangsflur, wo an der Decke sich eine ausziehbare Luke mit Treppe befindet, um auf den Spitzboden in den Abstellraum zu kommen.

Zu der Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz der über einen PKW-Aufzug erreichbar ist.

Vom Eigentümer kan man folgende Einrichtungsmöbel auf VB-Basis übernehmen: Eine hochwertige Einbauküche mit AEG E-Geräten und eine ca.3 Meter Kleiderschrankwand

Ausstattung Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung

zentrale Wohnlage in Spich
großzügige, helle Raumgestaltung
Energiebedarf A = 32.1 kWh(m²-a)
Gasbrennwerttechnik für Niedertemperatur
Fußbodenheizung
3-fach Isolierverglasung
bodentiefe Fenster im 2. OG
Dach- und Seitenfenster im DG
elektrische Rollläden in 2. OG
Bodenbelag Fertigparkett Eiche Natur
gefliestes Badezimmer
Bad mit Dusche und Platz für Waschmaschine
ca. 9 m² Balkon mit Markise zur Süd-Ostseite
1 Tiefgaragenplatz mit Doppelparker
Aufzug zu den Etagen
helles Treppenhaus in Betonlook
Wendeltreppe in der Masionettewohnung zum DG
Deckenauszugstreppe zum Abstellraum (Spitzboden)
gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lage Diese helle 3 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Troisdorf-Spich in gutem Infrastukturgebiet. Die Wohnlage ist als zentral und ruhig zu bezeichnen. Der S-Bahnhof und Busbahnhof ist zu Fuß in einigen Minuten zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn/Bus) oder über die A 59 gelangen Sie in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in die Kreisstadt Siegburg. Der ca. 8 KM entfernte Flughafen Köln/Bonn ist in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Post, Banken und Ärzte befinden sich in der direkten und fußläufigen Umgebung.

Objektbeschreibung Diese Maisonettewohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche liegt im 2. OG und im DG eines gepflegten Wohnhauses mit 12 Wohneinheiten und teilt sich wie folgt auf: 2. Obergeschoss: Durch eine moderne Eingangstür mit Glaseinsatz gelangen Sie in den Haustreppenflur und zum eingebauten Aufzug mit dem Sie bequem in das 2. Obergeschoss zur Maisonettewohnung Nr. 12 gelangen. In der Wohnung befinden sich 1 großzügiges, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Glastüre zum ca. 9 m² großen Balkon in Süd-Ost-Lage und einer eingebauten, 2 Jahre alten Sonnenmarkise mit Fernbedienung. Zur anderen Seite der Wohnung befindet sich ein offener, heller Küchenraum mit Einbauküche und Essecke und ein Durchgangsflur mit Platz für die Garderobe und eine Wendeltreppe zum Dachgeschoss. Dachgeschoss der Maisonettwohnung: Hier sind 1 Schlafzimmer, 1 Kinder- oder Büroraum, 1 Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss, 1 Durchgangsflur, wo an der Decke sich eine ausziehbare Luke mit Treppe befindet, um auf den Spitzboden in den Abstellraum zu kommen. Zu der Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz der über einen PKW-Aufzug erreichbar ist. Vom Eigentümer kan man folgende Einrichtungsmöbel auf VB-Basis übernehmen: Eine hochwertige Einbauküche mit AEG E-Geräten und eine ca.3 Meter Kleiderschrankwand Ausstattung Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung - zentrale Wohnlage in Spich - großzügige, helle Raumgestaltung - Energiebedarf A = 32.1 kWh(m²-a) - Gasbrennwerttechnik für Niedertemperatur - Fußbodenheizung - 3-fach Isolierverglasung - bodentiefe Fenster im 2. OG - Dach- und Seitenfenster im DG - elektrische Rollläden in 2. OG - Bodenbelag Fertigparkett Eiche Natur - gefliestes Badezimmer - Bad mit Dusche und Platz für Waschmaschine - ca. 9 m² Balkon mit Markise zur Süd-Ostseite - 1 Tiefgaragenplatz mit Doppelparker - Aufzug zu den Etagen - helles Treppenhaus in Betonlook - Wendeltreppe in der Masionettewohnung zum DG - Deckenauszugstreppe zum Abstellraum (Spitzboden) - gemeinschaftlicher Fahrradkeller Lage Diese helle 3 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Troisdorf-Spich in gutem Infrastukturgebiet. Die Wohnlage ist als zentral und ruhig zu bezeichnen. Der S-Bahnhof und Busbahnhof ist zu Fuß in einigen Minuten zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn/Bus) oder über die A 59 gelangen Sie in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in die Kreisstadt Siegburg. Der ca. 8 KM entfernte Flughafen Köln/Bonn ist in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Post, Banken und Ärzte befinden sich in der direkten und fußläufigen Umgebung.