Große 1,5-Zimmer Wohnung mit Weitblick und Dachloggia in Wangen

Dachgeschoss zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73117

Kaufpreis

139.000 €

1.5

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.397 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Wohn- und Essbereich, der durch die charmanten Holzbalken zum Schlafbereich getrennt wird. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine bequeme Sitzecke sowie einen Essbereich. Dank der Dachschrägen und der vielen Fenster strahlt der Raum eine behagliche Atmosphäre aus und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette sowie Bidet und wird über den Durchlauferhitzer (2019) mit Warmwasser versorgt.

Auf der Dachloggia erstreckt sich ein atemberaubender Weitblick, der die Landschaft in all ihrer Pracht zeigt.

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage mit Heizfunktion und ist auch mittels Schächte, mit dem Kachelofen der unteren Wohnung verbunden.

Die Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch ihre besondere Lage aus und bietet ein gemütliches und ansprechendes Wohnambiente. Die Kücheneinrichtungen sind ein zusätzlicher Vorteil, der den Wohnwert erhöht.

Insgesamt ist diese 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, für Kapitalanleger und auch für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen, geeignet.

Weitere Informationen, Infos, eine Virtuelle Besichtigung, sowie weiteren Bildern zum Objekt, erhalten Sie auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Dachterrasse (ca. 6,5qm) mit tollem Weitblick
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Bidet, Toilette und Waschbecken
Durchlauferhitzer (2019)
Dachfenster mit Hitzeschutz aus 2012
Klimaanlage mit Heizfunktion im Wohnbereich
Rollläden
helle Küche
Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
Elektrik im ganzen Haus erneuert

Lage Wangen ist eine kleine und idyllische Gemeinde am Rande des östlichen Schurwaldes im Landkreis Göppingen mit ca. 3200 Einwohnern, umgeben von Wiesen, Feldern und reichlichen Streuobstbaumbeständen. Früher war der Ort rein landwirtschaftlich orientiert, heute ist die Gemeinde ein bevorzugter Wohnort mit einem breiten Arbeitsplatzangebot im gewerblichen und Dienstleistungsbereich, einer hervorragenden Infrastruktur und guten Verkehrs- und Nahverkehrsanbindungen.

Es besteht eine gute Busverbindung zum 5 km entfernten Göppingen. Die B 10 ist in wenigen Minuten über Faurndau zu erreichen und dementsprechend schnell auch die A8. Auch die Region Stuttgart ist sehr gut angebunden.

Wangen verfügt über eine Grundschule, ein neues Kinderhaus und hat eine Vielzahl an Vereinen, Organisationen und sozialem Engagement, welche die Gemeinde besonders liebenswert machen und sozial, sportlich und kulturell bereichern. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls mit Ärzten und Apotheke gewährleistet. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in Wangen getätigt werden, außerdem gibt es ein gutes Gastronomieangebot.

Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

I&N Immobilien und Neubau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen: 

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden  2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht: Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben: Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten. Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig. Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses(Anfrage über Portal). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (I&N Immobilien und Neubau GmbH, Brennereistr. 1, 71282 Hemmingen, Tel-Nr.: 0159 01995948, info@immoneubau.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

DSGVO Informationen: Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss. Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab. Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.

Objektbeschreibung Diese charmante 1,5 Zimmer Dachgeschosswohnung bietet eine gemütliche Atmosphäre und befindet sich in einer zentralen Wohngegend in Wangen. Sie verfügt über ein Badezimmer, Küche und einer Dachtloggia mit tollem Ausblick. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Wohn- und Essbereich, der durch die charmanten Holzbalken zum Schlafbereich getrennt wird. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine bequeme Sitzecke sowie einen Essbereich. Dank der Dachschrägen und der vielen Fenster strahlt der Raum eine behagliche Atmosphäre aus und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette sowie Bidet und wird über den Durchlauferhitzer (2019) mit Warmwasser versorgt. Auf der Dachloggia erstreckt sich ein atemberaubender Weitblick, der die Landschaft in all ihrer Pracht zeigt. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage mit Heizfunktion und ist auch mittels Schächte, mit dem Kachelofen der unteren Wohnung verbunden. Die Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch ihre besondere Lage aus und bietet ein gemütliches und ansprechendes Wohnambiente. Die Kücheneinrichtungen sind ein zusätzlicher Vorteil, der den Wohnwert erhöht. Insgesamt ist diese 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, für Kapitalanleger und auch für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen, geeignet. Weitere Informationen, Infos, eine Virtuelle Besichtigung, sowie weiteren Bildern zum Objekt, erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung - Dachterrasse (ca. 6,5qm) mit tollem Weitblick - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Bidet, Toilette und Waschbecken - Durchlauferhitzer (2019) - Dachfenster mit Hitzeschutz aus 2012 - Klimaanlage mit Heizfunktion im Wohnbereich - Rollläden - helle Küche - Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung - Elektrik im ganzen Haus erneuert Lage Wangen ist eine kleine und idyllische Gemeinde am Rande des östlichen Schurwaldes im Landkreis Göppingen mit ca. 3200 Einwohnern, umgeben von Wiesen, Feldern und reichlichen Streuobstbaumbeständen. Früher war der Ort rein landwirtschaftlich orientiert, heute ist die Gemeinde ein bevorzugter Wohnort mit einem breiten Arbeitsplatzangebot im gewerblichen und Dienstleistungsbereich, einer hervorragenden Infrastruktur und guten Verkehrs- und Nahverkehrsanbindungen. Es besteht eine gute Busverbindung zum 5 km entfernten Göppingen. Die B 10 ist in wenigen Minuten über Faurndau zu erreichen und dementsprechend schnell auch die A8. Auch die Region Stuttgart ist sehr gut angebunden. Wangen verfügt über eine Grundschule, ein neues Kinderhaus und hat eine Vielzahl an Vereinen, Organisationen und sozialem Engagement, welche die Gemeinde besonders liebenswert machen und sozial, sportlich und kulturell bereichern. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls mit Ärzten und Apotheke gewährleistet. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in Wangen getätigt werden, außerdem gibt es ein gutes Gastronomieangebot. Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. I&N Immobilien und Neubau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Verbraucherinformationen:  1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden  2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB Widerrufsrecht: Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben: Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten. Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig. Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses(Anfrage über Portal). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (I&N Immobilien und Neubau GmbH, Brennereistr. 1, 71282 Hemmingen, Tel-Nr.: 0159 01995948, info@immoneubau.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. DSGVO Informationen: Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss. Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab. Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 25 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Große 1,5-Zimmer Wohnung mit Weitblick und Dachloggia in Wangen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Göppingen Kreis

Neubauprojekt in Süßen! Die perfekte Single-Wohnung, 2 Zimmer, Ankleide, Balkon, 2. OG. Mit Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Mit Aufzug! KfW55!

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer-Wohnung, 2.OG, ideal für Familien, großer Balkon, Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien, 1. OG, großer Balkon, Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer- EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, Aufzug, KfW55 !

Neubauprojekt in Süßen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Mit Aufzug! KfW55!

Nachhaltiges Wohnen! 3 Zimmer mit Terrasse (Wo01)

Für die Familie - 4 Zimmer mit Terrasse (Wo04)