Traumhafte Maisonette mit Weitblick - sofort einziehen!

Maisonette zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70563

Kaufpreis

295.000 €

3.5

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.831 €

pro m²

Beschreibung

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die offene Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und unterstreichen das helle und freundliche Ambiente.

Besonders komfortabel: Mit dem Aufzug gelangen Sie nahezu bis vor die Wohnungstür. Hier trennen Sie nur wenige Schritte vom Eingangsbereich. Dies sorgt für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die zweite Etage der Einheit. Dort befindet sich eine großzügige Galerie, die sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt. Aktuell wurde die obere Ebene durch eine Trockenbauwand in zwei Zimmer unterteilt. Diese kann bei Bedarf problemlos entfernt werden, sodass sich die Fläche flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt.

Das Tageslichtbad überzeugt durch seine helle Gestaltung und verfügt zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon. Er bietet den idealen Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine besondere Immobilie mit flexiblem Raumkonzept und hoher Wohnqualität suchen.

Der Kaufpreis setzt sich aus 295.000 € für die Maisonettewohnung sowie 10.000 € für den Duplex-Tiefgaragenstellplatz zusammen, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 305.000 € ergibt.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Ausstattung

Gasezentralheizung (2006)
Maisonettewohnung über zwei Ebenen
gemütlicher Balkon
offene Küche mit funktionaler Aufteilung
separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Tageslicht
Aufzug vorhanden

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Vaihingen. Der Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert.

Die Haltestelle Vaihingen Schillerplatz ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das beliebte Einkaufszentrum Schwabengalerie mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten befindet sich ebenfalls nur rund acht Gehminuten entfernt.

Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote machen die Umgebung zusätzlich attraktiv für Singles, Paare und Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist insgesamt sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt sowie angrenzender Stadtteil.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl. Auf ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein individuelles Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die offene Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und unterstreichen das helle und freundliche Ambiente. Besonders komfortabel: Mit dem Aufzug gelangen Sie nahezu bis vor die Wohnungstür. Hier trennen Sie nur wenige Schritte vom Eingangsbereich. Dies sorgt für einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die zweite Etage der Einheit. Dort befindet sich eine großzügige Galerie, die sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt. Aktuell wurde die obere Ebene durch eine Trockenbauwand in zwei Zimmer unterteilt. Diese kann bei Bedarf problemlos entfernt werden, sodass sich die Fläche flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine helle Gestaltung und verfügt zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon. Er bietet den idealen Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine besondere Immobilie mit flexiblem Raumkonzept und hoher Wohnqualität suchen. Der Kaufpreis setzt sich aus 295.000 € für die Maisonettewohnung sowie 10.000 € für den Duplex-Tiefgaragenstellplatz zusammen, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 305.000 € ergibt. ________________________________________________________________________ Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Ausstattung * Gasezentralheizung (2006) * Maisonettewohnung über zwei Ebenen * gemütlicher Balkon * offene Küche mit funktionaler Aufteilung * separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Tageslicht * Aufzug vorhanden Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Vaihingen. Der Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert. Die Haltestelle Vaihingen Schillerplatz ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das beliebte Einkaufszentrum Schwabengalerie mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten befindet sich ebenfalls nur rund acht Gehminuten entfernt. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote machen die Umgebung zusätzlich attraktiv für Singles, Paare und Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist insgesamt sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt sowie angrenzender Stadtteil.