Alltagstaugliche, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Grünfläche in ruhiger Lage in Stuttgart West

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70176

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

5.161 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie liegt im lebendigen, bürgerlichen und sicheren Stadtteil Stuttgart West, der durch seine äußerst vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen, Läden und Gestronomie besticht. Dank der hervorragenden unmittelbaren Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Stadt-/U-Bahn- und Buslinien erreichen Sie das Stadtzentrum sowie umliegende Ziele schnell und völlig unkompliziert, im Übrigen auch gut fußläufig. Die Infrastruktur vor Ort deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens in vorbildlicher Vielfalt, die ihresgleichen sucht, ab und macht das Viertel zu einem sehr geschätzten und priviligierten Wohnort für unterschiedliche Altersgruppen. Die Immobilie liegt an keiner Durchfahrtstraße und die einzelnen Gebäudereihen sind jeweils durch großzügige Grünflächen ohne Straßenverkehr voneinander getrennt.

Objektbeschreibung Dieses ansprechende, klug von einer ursprünglichen Vierzimmerwohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung vorteilhaft umgebaute Wohlfühl-Appartement mit 93 Quadratmetern Grundfläche, befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 87 pragmatisch verteiten Quadratmetern Wohnfläche viel Raum für den persönlichen Alltag. Die sehr helle Wohnung, mit neuen großen Fenstern in den großzügigen Grünbereich gerictet, überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung mit offenem Kamin und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein außerordentlich angenehmes Wohngefühl im urbanen Bereich mit Ruhezone schafft. Ein besonderes Plus ist der ebenfalls großzügige Balkon zur Grünfläche, der als privater Rückzugsort dient. Ergänzend zur Wohnung gehört eine ältere Einbauküche mit neueren Küchengeräten zur Ausstattung, die bereits im Angebot enthalten ist. Die Toilette ist vom Badezimmer getrennt. Zudem sorgen drei eigene Kellerräume und ein Waschraum für zusätzlichen Stauraum und für hohen Komfort. Die Eingangstüre der Eigentumswohnung ist mit Sicherungsschließung ausgestattet. Ein extern angemieteter Außenstellplatz kann ggf. übernommen werden . Die Immobilie ist ab dem 12. Juli 2026 verfügbar. Vom Vermessungsingenieur erstelltes Video für professionelle Kaufinteressenten vorhanden. Lage Die Immobilie liegt im lebendigen, bürgerlichen und sicheren Stadtteil Stuttgart West, der durch seine äußerst vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen, Läden und Gestronomie besticht. Dank der hervorragenden unmittelbaren Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Stadt-/U-Bahn- und Buslinien erreichen Sie das Stadtzentrum sowie umliegende Ziele schnell und völlig unkompliziert, im Übrigen auch gut fußläufig. Die Infrastruktur vor Ort deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens in vorbildlicher Vielfalt, die ihresgleichen sucht, ab und macht das Viertel zu einem sehr geschätzten und priviligierten Wohnort für unterschiedliche Altersgruppen. Die Immobilie liegt an keiner Durchfahrtstraße und die einzelnen Gebäudereihen sind jeweils durch großzügige Grünflächen ohne Straßenverkehr voneinander getrennt.