Leipzig-Alt-Lindenau – Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Palmgarten | 108 m² | Baujahr 2016

Maisonette zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04177

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

108 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.620 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kaufpreis: 499.000 € Wohnfläche: ca. 108 m² Zimmer: 3 Baujahr: 2016 Status: nach Absprache bezugsfrei

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Mehrfamilienhaus in der Lyonstraße 10 in Leipzig-Alt-Lindenau. Es handelt sich hierbei um die größere Einheit im Objekt – eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche.

Aktuell wird die Wohnung noch von den Eigentümern selbst bewohnt. Es handelt sich somit um einen Nachverkauf einer Eigennutzerwohnung, wobei die Eigentümer einen zeitnahen Auszug anstreben.

Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise sowie moderne Ausstattung.

Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht durch eine moderne und klare Gestaltung mit hochwertigen Materialien. Glatt verputzte Wände sorgen für ein elegantes Raumgefühl, während integrierte Deckenspots eine angenehme Lichtatmosphäre schaffen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und verfügt über direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der zusätzlich für eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre sorgt.

Zudem sind im Wohnbereich abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung verbaut, die das moderne Wohnkonzept unterstreichen. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein komfortables und gleichmäßiges Wohnklima.

Ein weiteres Plus sind die zwei zur Wohnung gehörenden Stellplätze, die zusätzlichen Komfort bieten.

Ein besonderes Highlight ist zudem die barrierearme Bauweise des gesamten Hauses: Alle Zugänge sind ebenerdig und bequem erreichbar. Der Kellerbereich befindet sich auf Erdgeschossebene, ebenso sind die Kellerabteile leicht zugänglich. Auch der Hintereingang ist ebenerdig gestaltet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Dank des sehr guten Zustands ist die Wohnung nach Auszug der Eigentümer kurzfristig bezugsfähig und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als hochwertige Kapitalanlage.

Ausstattung Ausstattung im Überblick: 3 Zimmer auf ca. 108 m² Balkon Baujahr 2016 (sehr gepflegter Zustand) Fußbodenheizung Kamin Glattputz in allen Wohnräumen moderne Deckenspots abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung großzügiger Wohn- und Essbereich zwei Stellplätze barrierearme Zugänge im gesamten Gebäude hochwertige Ausstattung

Lage Lage – Wohnen in Leipzig Alt-Lindenau

Die Wohnung befindet sich in der Lyonstraße 10 im beliebten Stadtteil Alt-Lindenau, einem der gefragtesten Wohnlagen im Westen von Leipzig.

Alt-Lindenau zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und grünen Rückzugsorten aus. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Palmengarten, einer der schönsten Parkanlagen Leipzigs, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur:

zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants in fußläufiger Entfernung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kurze Wege in die Leipziger Innenstadt Freizeit & Umgebung – Das bietet Alt-Lindenau

Alt-Lindenau ist bekannt für seine kreative Szene und hohe Lebensqualität. Hier können Sie unter anderem:

entspannte Spaziergänge im Palmengarten genießen die nahegelegenen Kanäle für Fahrradtouren oder Spaziergänge nutzen zahlreiche Cafés, Bars und kleine Boutiquen entdecken kulturelle Angebote wie Galerien und Veranstaltungen erleben schnell die beliebten Szeneviertel Plagwitz und Schleußig erreichen

Objektbeschreibung Kaufpreis: 499.000 € Wohnfläche: ca. 108 m² Zimmer: 3 Baujahr: 2016 Status: nach Absprache bezugsfrei Diese attraktive Wohnung befindet sich im Mehrfamilienhaus in der Lyonstraße 10 in Leipzig-Alt-Lindenau. Es handelt sich hierbei um die größere Einheit im Objekt – eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche. Aktuell wird die Wohnung noch von den Eigentümern selbst bewohnt. Es handelt sich somit um einen Nachverkauf einer Eigennutzerwohnung, wobei die Eigentümer einen zeitnahen Auszug anstreben. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise sowie moderne Ausstattung. Objektbeschreibung Die Wohnung besticht durch eine moderne und klare Gestaltung mit hochwertigen Materialien. Glatt verputzte Wände sorgen für ein elegantes Raumgefühl, während integrierte Deckenspots eine angenehme Lichtatmosphäre schaffen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und verfügt über direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der zusätzlich für eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem sind im Wohnbereich abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung verbaut, die das moderne Wohnkonzept unterstreichen. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein komfortables und gleichmäßiges Wohnklima. Ein weiteres Plus sind die zwei zur Wohnung gehörenden Stellplätze, die zusätzlichen Komfort bieten. Ein besonderes Highlight ist zudem die barrierearme Bauweise des gesamten Hauses: Alle Zugänge sind ebenerdig und bequem erreichbar. Der Kellerbereich befindet sich auf Erdgeschossebene, ebenso sind die Kellerabteile leicht zugänglich. Auch der Hintereingang ist ebenerdig gestaltet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Dank des sehr guten Zustands ist die Wohnung nach Auszug der Eigentümer kurzfristig bezugsfähig und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als hochwertige Kapitalanlage. Ausstattung Ausstattung im Überblick: 3 Zimmer auf ca. 108 m² Balkon Baujahr 2016 (sehr gepflegter Zustand) Fußbodenheizung Kamin Glattputz in allen Wohnräumen moderne Deckenspots abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung großzügiger Wohn- und Essbereich zwei Stellplätze barrierearme Zugänge im gesamten Gebäude hochwertige Ausstattung Lage Lage – Wohnen in Leipzig Alt-Lindenau Die Wohnung befindet sich in der Lyonstraße 10 im beliebten Stadtteil Alt-Lindenau, einem der gefragtesten Wohnlagen im Westen von Leipzig. Alt-Lindenau zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und grünen Rückzugsorten aus. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Palmengarten, einer der schönsten Parkanlagen Leipzigs, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants in fußläufiger Entfernung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kurze Wege in die Leipziger Innenstadt Freizeit & Umgebung – Das bietet Alt-Lindenau Alt-Lindenau ist bekannt für seine kreative Szene und hohe Lebensqualität. Hier können Sie unter anderem: entspannte Spaziergänge im Palmengarten genießen die nahegelegenen Kanäle für Fahrradtouren oder Spaziergänge nutzen zahlreiche Cafés, Bars und kleine Boutiquen entdecken kulturelle Angebote wie Galerien und Veranstaltungen erleben schnell die beliebten Szeneviertel Plagwitz und Schleußig erreichen