Barrierefrei wohnen in Bad Honnef - Moderne 3 Zimmer Neubauwohnung in ruhiger Lage!

Wohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53604

Kaufpreis

574.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.918 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070787

Diese moderne Wohnung überzeugt durch eine klare Architektur, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Wohnen und Entspannen.

Große, bodentiefe und dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Französische Balkone mit eleganter Glasbrüstung unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon in Südwest-Ausrichtung, der sonnige Stunden bis in die Abendstunden ermöglicht. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag.

Das Gebäude wird nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und steht damit für nachhaltiges Wohnen sowie niedrige Energiekosten. Ein Aufzug verbindet alle Etagen des Hauses und sorgt für einen komfortablen Zugang. Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, der mit einem Aufpreis von 15.000 € berechnet wird. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Carport realisiert werden. Sämtliche Erschließungskosten und Zuwegungen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Gerne stellen wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch vor und informieren Sie über weitere Details sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der Wohnung.

Ausstattung:

Barrierefrei
Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard
Balkon
Gäste WC / Barrierefreiheit - Badezimmer
Französische Balkone
3 - fach verglaste Fenster
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
2 mal Abstellraum in der Wohnung
Eigener Kellerraum
Hochwertige Oberböden
PKW Stellplatz (Carport auf Wunsch)

Ausstattung

In zentrumsnaher Umgebung in Sackgassenlage, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung - komfortabler Personenaufzug
Erholung im Grünen dank eines Balkons mit Fernblick
Individuelle Grundriss Gestaltung- Off-Plan Vermarktung
Offen geschnittene Wohnung -Fußbodenheizung , KfW 55 Bauweise - elektrischen Rollläden
Kellerraum-PKW-Außen-Stellplatz ( auf Wunsch Carport ) Hochwertige Ausstattung

Lage Lage: Attraktive Lage mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 100m bis 500m Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 800m Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070787 Diese moderne Wohnung überzeugt durch eine klare Architektur, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Wohnen und Entspannen. Große, bodentiefe und dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Französische Balkone mit eleganter Glasbrüstung unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon in Südwest-Ausrichtung, der sonnige Stunden bis in die Abendstunden ermöglicht. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag. Das Gebäude wird nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und steht damit für nachhaltiges Wohnen sowie niedrige Energiekosten. Ein Aufzug verbindet alle Etagen des Hauses und sorgt für einen komfortablen Zugang. Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, der mit einem Aufpreis von 15.000 € berechnet wird. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Carport realisiert werden. Sämtliche Erschließungskosten und Zuwegungen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch vor und informieren Sie über weitere Details sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der Wohnung. Ausstattung: + Barrierefrei + Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard + Balkon + Gäste WC / Barrierefreiheit - Badezimmer + Französische Balkone + 3 - fach verglaste Fenster + Fußbodenheizung + Elektrische Rollläden + 2 mal Abstellraum in der Wohnung + Eigener Kellerraum + Hochwertige Oberböden + PKW Stellplatz (Carport auf Wunsch) Ausstattung + In zentrumsnaher Umgebung in Sackgassenlage, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung - komfortabler Personenaufzug + Erholung im Grünen dank eines Balkons mit Fernblick + Individuelle Grundriss Gestaltung- Off-Plan Vermarktung + Offen geschnittene Wohnung -Fußbodenheizung , KfW 55 Bauweise - elektrischen Rollläden + Kellerraum-PKW-Außen-Stellplatz ( auf Wunsch Carport ) Hochwertige Ausstattung Lage Lage: Attraktive Lage mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 100m bis 500m Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 800m Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.