NEUER KAUFPREIS Projekt in Bau für 11 WE+Restaurant auf 2.603 m² am Dorfanger von Alt-Marzahn

Besondere Immobilie zum Kauf in Berlin · 12685

Kaufpreis

1.888.000 €

Zimmer

Beschreibung

Bruttogrundfläche: 1.421,96 m²

Nettogrundfläche: 1.111,15 m²

Erschließung: Frischwasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon/Internet

Altlast: keine Altlast

Baulast: keine Baulast

Bebauungsplan: nein, § 34 (wie Nachbarbebauung)

Lage Die Immobilie liegt in Berlin im Marzahn-Hellersdorfer Stadtteil Marzahn, genauer sogar im Stadtteil Marzahn-Mitte. 1977 begannen hier die Großbau-Projekte. Dominant wurden 11-geschossige Wohnblöcke. Marzahn ist aber auch ein grüner Bezirk, in dem es sich wegen seiner guten Wohnqualität für Alt und Jung zu wohnen lohnt. Sehenswert sind zum Beispiel Die Gärten der Welt, der Wellenpark im Wuhletal, die Ahrensfelder Berge als vierthöchste Erhebung von Berlin, der Bürgerpark Marzahn, die größte Uhr Europas, die Pyramide an der Landsberger Allee, die Alte Börse und das Eastgate als das fünftgrößte Kaufhaus von Berlin.

Das angebotene Projekt liegt im Dorfanger von Alt-Marzahn. Hier findet man historische Immobilien wie auch neueste Wohnimmobilien. Im Zentrum der Dorfaue steht die Dorfkirche. Das Straßenbild ist geprägt von Kopfsteinpflaster, breiten Fußwegen und schmalen Grünstreifen. Direkt auf dem Dorfanger steht sogar noch das alte Dorfschulhaus. Zum Dorfanger gehören das Museum, ein Kindergarten, das Pfarr- und Gemeindehaus, die Gaststätte Marzahner Krug, die Feuerwache, der Lesegarten und vieles mehr.

Hier die Entfernungen von der angebotenen Immobilie:

nächste Einkaufsmöglichkeit ca. 400 m,

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nächste Bushaltestelle ca. 100 m,
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nächste Straßenbahnhaltestelle ca. 350 m,

S-Bahnstation Berlin-Marzahn ca. 1,3 km,

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nächste Kita ca. 200 m,
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nächster Jugendclub ca. 300 m,
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nächste Grundschule ca. 500 m,
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nächste Oberschule ca. 600 m,
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nächste Sportplätze ca. 400 m,
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Freizeitforum Marzahn, Schwimmbad, ca. 300 m,

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nächste Kirche ca. 400 m,
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nächste Parkanlage, „Gärten der Welt“ ca. 1,4 km,

„Bockswindmühle Marzahn“ ca. 400 m,

Berliner Ostbahnhof ca. 11 km, ca. 18 min mit dem PKW,

Berlin-Hauptbahnhof ca. 14 km, ca. 24 min mit dem PKW,

Flughafen Berlin-Schönefeld ca. 27 km, ca. 36 min mit dem PKW,

östlicher Berliner Stadtring A10 ca. 10,5 km, ca. 12 min mit dem PKW.

Sonstiges DER KAUFPREIS IST VERHANDELBAR.

Alle Daten und Angaben sind nach bestem Wissen zusammengetragen worden, Irrtum vorbehalten.

Objektbeschreibung Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die zu einer modernen Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten plus einer Gewerbeeinheit/Restaurant ausgebaut werden soll. Die Planung dazu begann bereits in den Jahren 2019/2020. Durch die Coronazeit und andere neue Projekte des Eigentümers geriet das Geschehen ins Stocken. Bauunterlagen inklusive des Bauantrages liegen dem Bauamt seitdem bereits vor. Die besondere Lage am Dorfanger inmitten des Bezirks Marzahn umgeben von Hochhäusern machen diese Immobilie zu einem Rohdiamanten. Auf der rechten Seite des Grundstücks wurde bereits auf einem ähnlichen Grundstück eine wunderbare Wohnanlage geschaffen. So kann man bei einem Ortstermin sofort erkennen, welch enormes Potential an Verdichtungsmöglichkeiten bei Bauplanungen an diesem schönen Ort möglich sind, eine wahre Rarität im Berliner Baugeschehen. Bruttogrundfläche: 1.421,96 m² Nettogrundfläche: 1.111,15 m² Erschließung: Frischwasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon/Internet Altlast: keine Altlast Baulast: keine Baulast Bebauungsplan: nein, § 34 (wie Nachbarbebauung) Lage Die Immobilie liegt in Berlin im Marzahn-Hellersdorfer Stadtteil Marzahn, genauer sogar im Stadtteil Marzahn-Mitte. 1977 begannen hier die Großbau-Projekte. Dominant wurden 11-geschossige Wohnblöcke. Marzahn ist aber auch ein grüner Bezirk, in dem es sich wegen seiner guten Wohnqualität für Alt und Jung zu wohnen lohnt. Sehenswert sind zum Beispiel Die Gärten der Welt, der Wellenpark im Wuhletal, die Ahrensfelder Berge als vierthöchste Erhebung von Berlin, der Bürgerpark Marzahn, die größte Uhr Europas, die Pyramide an der Landsberger Allee, die Alte Börse und das Eastgate als das fünftgrößte Kaufhaus von Berlin. Das angebotene Projekt liegt im Dorfanger von Alt-Marzahn. Hier findet man historische Immobilien wie auch neueste Wohnimmobilien. Im Zentrum der Dorfaue steht die Dorfkirche. Das Straßenbild ist geprägt von Kopfsteinpflaster, breiten Fußwegen und schmalen Grünstreifen. Direkt auf dem Dorfanger steht sogar noch das alte Dorfschulhaus. Zum Dorfanger gehören das Museum, ein Kindergarten, das Pfarr- und Gemeindehaus, die Gaststätte Marzahner Krug, die Feuerwache, der Lesegarten und vieles mehr. Hier die Entfernungen von der angebotenen Immobilie: - nächste Einkaufsmöglichkeit ca. 400 m, - nächste Bushaltestelle ca. 100 m, - nächste Straßenbahnhaltestelle ca. 350 m, - S-Bahnstation Berlin-Marzahn ca. 1,3 km, - nächste Kita ca. 200 m, - nächster Jugendclub ca. 300 m, - nächste Grundschule ca. 500 m, - nächste Oberschule ca. 600 m, - nächste Sportplätze ca. 400 m, - Freizeitforum Marzahn, Schwimmbad, ca. 300 m, - nächste Kirche ca. 400 m, - nächste Parkanlage, „Gärten der Welt“ ca. 1,4 km, - „Bockswindmühle Marzahn“ ca. 400 m, - Berliner Ostbahnhof ca. 11 km, ca. 18 min mit dem PKW, - Berlin-Hauptbahnhof ca. 14 km, ca. 24 min mit dem PKW, - Flughafen Berlin-Schönefeld ca. 27 km, ca. 36 min mit dem PKW, - östlicher Berliner Stadtring A10 ca. 10,5 km, ca. 12 min mit dem PKW. Sonstiges DER KAUFPREIS IST VERHANDELBAR. Alle Daten und Angaben sind nach bestem Wissen zusammengetragen worden, Irrtum vorbehalten.