Vermietete 4 Zimmer Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Stuttgart - Zuffenhausen

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70435

Kaufpreis

232.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.867 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wurde 1960 errichtet und laufend instand gehalten. Die Fassade wurde im Jahr 2017 gedämmt, während die Beheizung über eine Öl-Zentralheizung erfolgt. Die Fenster wurden 2013 erneuert und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 679 €. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.

Dank der gefragten Wohnlage in Stuttgart-Zuffenhausen, der funktionalen Raumaufteilung und der nachhaltigen Vermietbarkeit bietet diese Dachgeschosswohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial.

Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Exposés und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Vermietete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Ca. 60,1 m² Wohnfläche
Ca. 4,6 m² Nutzfläche
Gut geschnittener Grundriss
Helle Wohnräume
Fenster aus dem Jahr 2013
Baujahr 1960
Fassade im Jahr 2017 gedämmt
Öl-Zentralheizung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Aktuelle Kaltmiete: 679 € pro Monat
Attraktive Wohnlage in Stuttgart-Zuffenhausen
Ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Zuffenhausen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und verschiedenen Freizeit- sowie Sportangeboten. Auch der Stadtpark Zuffenhausen und weitere Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Stadtbahn- und Bushaltestellen sowie der Bahnhof Stuttgart-Zuffenhausen mit S-Bahn-Anschluss ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Regionen. Darüber hinaus sorgen die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die nahegelegene Autobahn A81 für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Auto.

Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Objektbeschreibung König Immobilien präsentiert Ihnen diese vermietete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Zuffenhausen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,1 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 4,6 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Das Gebäude wurde 1960 errichtet und laufend instand gehalten. Die Fassade wurde im Jahr 2017 gedämmt, während die Beheizung über eine Öl-Zentralheizung erfolgt. Die Fenster wurden 2013 erneuert und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 679 €. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Dank der gefragten Wohnlage in Stuttgart-Zuffenhausen, der funktionalen Raumaufteilung und der nachhaltigen Vermietbarkeit bietet diese Dachgeschosswohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial. Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Exposés und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ausstattung * Vermietete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung * Ca. 60,1 m² Wohnfläche * Ca. 4,6 m² Nutzfläche * Gut geschnittener Grundriss * Helle Wohnräume * Fenster aus dem Jahr 2013 * Baujahr 1960 * Fassade im Jahr 2017 gedämmt * Öl-Zentralheizung * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Aktuelle Kaltmiete: 679 € pro Monat * Attraktive Wohnlage in Stuttgart-Zuffenhausen * Ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Zuffenhausen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und verschiedenen Freizeit- sowie Sportangeboten. Auch der Stadtpark Zuffenhausen und weitere Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Stadtbahn- und Bushaltestellen sowie der Bahnhof Stuttgart-Zuffenhausen mit S-Bahn-Anschluss ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Regionen. Darüber hinaus sorgen die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die nahegelegene Autobahn A81 für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Auto. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.