2 Zimmer Ferienwohnung in Ostseenähe - Top Lage Westseite

Etagenwohnung zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24217

Kaufpreis

129.700 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.948 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit eine sehr stilvoll eingerichtete voll möblierte Wohnung in Top Ostseelage zu erwerben. Sie laufen nur ca. 10 min. zum Meer.

Der Grundriss wurde dahingehend verändert, das die Mittelwand teilweise entfernt wurde um ein großes Wohnzimmer zu erhalten. Trotzdem hat man noch ein schönes Schlafzimmer mit Doppelbett, welches halb offen Licht und Luft bekommen kann.

Highlight : Freier Grünblick im Wohn/Schlafzimmer. Ausziehbare Schlafcouch, somit Platz für 4 Personen. Und Westseite! Absolute Ruhe, keine Autos oder Rabenkolonie ;-) 2 Zimmer in der kultigen Olympia Anlage. Die Besitzer haben die Wohnung sehr hochwertig ausgebaut.

Die Bauqualität ist sehr massiv und das Gebäude hat beste Energiewerte : 34 bis 72 KWh ! Je nach Jahr - besser als Neubaustandart. Dadurch sehr geringer Verbrauch.

Die 900 m Fußweg zur Ostsee und die himmlische Ruhe in der Nacht machen den Standort perfekt.

Sollten Sie die Wohnung vermieten wollen, habe ich den passenden sicheren Mieter für Sie der 700 bis 750€ Kaltmiete zahlt. Das ist ein Faktor von 15 und eine Rendite von 6%. Auch die Ferienvermietung mit bis zu 12.000€ Einnahmen pro Jahr ist möglich.

Ausstattung Der Balkon wurde mit Iso Fenstern geschlossen und zu Wohnraum gemacht. In der Loggia befindet sich ein Elektro Kamin. Highlight: offene Küche

ein Kellerraum kann ebenerdig und überdacht genutzt werden (super um mit dem Fahrrad zur Ostsee zu gelangen)
neuwertige Einbauküche
diverse Einbauschränke in Bad und Flur. Das Badezimmer hat eine Badewanne.

Es besteht kein Sanierungsstau. Das Haus ist gut saniert. Das Wohngeld besticht durch nur 180€ pro Monat. Ideal also für einen 2. Wohnsitz oder eine Ferienwohnung.

Lage Mit dem Bus vor der Haustür gelangen sie ohne Umsteigen schnell nach Kiel City. Schönberg (Holstein) ist eine Gemeinde in der Probstei im Kreis Plön in Schleswig-Holstein an der Kieler Bucht. Der Wohn- und Urlaubsort Holm liegt etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel. Die bis dahin amtsfreie Gemeinde trat zum 1. Januar 2008 dem Amt Probstei bei, das seinen Sitz bereits in Schönberg hatte. Nach Kiel ins Zentrum brauchen Sie nur 20 Autominuten oder fahren mit der Fähre vom benachbarten Heikendorf fix rüber nach Kiel. Direkt am feinsandigen, weißen Strand gelegen verspricht ein Aufenthalt am Schönberger Strand herrliche Stunden an der Ostsee, aufregenden Wassersport, ausgiebige Ausflüge oder Radtouren in die einmalige Natur- und Dünenlandschaft. Aber auch beschauliches Flanieren auf dem Deich oder ein Streifzug durch die Geschäfte der Region gehören zu einem wunderbaren Urlaub in Schönberg (Holstein) mit seinen langen Stränden. Ein Minigolfplatz, ein Einkaufsmarkt, Fischräucherei Ehlers und verschiedene Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Nach wenigen Metern Fußweg durch die Salzwiesen oder über die Dünenlandschaft am Deich, haben Sie das Wasser mit seinem flach abfallenden Sandstrand erreicht und können sich dort einen Strandkorb mieten oder einfach nur mit einer Decke und einem Picknickkorb den Tag verbringen. Saisonal werden hier viele Veranstaltungen angeboten mit Musik für Jung und Alt, Strand- und Seebrückenfeste, Livebands und die Möglichkeit zur Musik mitzutanzen. Geichermaßen werden Sie auch kulinarisch verwöhnt und können mal den Alltag vergessen und einfach das Leben genießen.

Sonstiges Die Wohnung ist sehr hell und bietet Platz für bis zu 4 Personen in einer schicken und freundlichen Atmosphäre. Unter dem Haus gibt es freie überdachte Parkplätze. Vor dem Haus gibt es 3 große Parkplätze. Dort kann man als Eigentümer ebenfalls parken. Hunde sind erlaubt. Es ist ein tolles Laufgebiet. In den Nebenkosten ist Warmwasser und Heizung enthalten. Nur Strom kommt extra. Nur 35 Minuten Fahrzeit mit dem Bus nach Kiel. Wir bieten auch eine Top Finanzierung für diese Wohnung an. Sie wurde auch schon bewertet und durchgeprüft. Nicht Raucher Wohnung.

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit eine sehr stilvoll eingerichtete voll möblierte Wohnung in Top Ostseelage zu erwerben. Sie laufen nur ca. 10 min. zum Meer. Der Grundriss wurde dahingehend verändert, das die Mittelwand teilweise entfernt wurde um ein großes Wohnzimmer zu erhalten. Trotzdem hat man noch ein schönes Schlafzimmer mit Doppelbett, welches halb offen Licht und Luft bekommen kann. Highlight : Freier Grünblick im Wohn/Schlafzimmer. Ausziehbare Schlafcouch, somit Platz für 4 Personen. Und Westseite! Absolute Ruhe, keine Autos oder Rabenkolonie ;-) 2 Zimmer in der kultigen Olympia Anlage. Die Besitzer haben die Wohnung sehr hochwertig ausgebaut. ----------------------------- Die Bauqualität ist sehr massiv und das Gebäude hat beste Energiewerte : 34 bis 72 KWh ! Je nach Jahr - besser als Neubaustandart. Dadurch sehr geringer Verbrauch. ----------------------------- Die 900 m Fußweg zur Ostsee und die himmlische Ruhe in der Nacht machen den Standort perfekt. Sollten Sie die Wohnung vermieten wollen, habe ich den passenden sicheren Mieter für Sie der 700 bis 750€ Kaltmiete zahlt. Das ist ein Faktor von 15 und eine Rendite von 6%. Auch die Ferienvermietung mit bis zu 12.000€ Einnahmen pro Jahr ist möglich. Ausstattung Der Balkon wurde mit Iso Fenstern geschlossen und zu Wohnraum gemacht. In der Loggia befindet sich ein Elektro Kamin. Highlight: offene Küche - ein Kellerraum kann ebenerdig und überdacht genutzt werden (super um mit dem Fahrrad zur Ostsee zu gelangen) - neuwertige Einbauküche - diverse Einbauschränke in Bad und Flur. Das Badezimmer hat eine Badewanne. Es besteht kein Sanierungsstau. Das Haus ist gut saniert. Das Wohngeld besticht durch nur 180€ pro Monat. Ideal also für einen 2. Wohnsitz oder eine Ferienwohnung. Lage Mit dem Bus vor der Haustür gelangen sie ohne Umsteigen schnell nach Kiel City. Schönberg (Holstein) ist eine Gemeinde in der Probstei im Kreis Plön in Schleswig-Holstein an der Kieler Bucht. Der Wohn- und Urlaubsort Holm liegt etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel. Die bis dahin amtsfreie Gemeinde trat zum 1. Januar 2008 dem Amt Probstei bei, das seinen Sitz bereits in Schönberg hatte. Nach Kiel ins Zentrum brauchen Sie nur 20 Autominuten oder fahren mit der Fähre vom benachbarten Heikendorf fix rüber nach Kiel. Direkt am feinsandigen, weißen Strand gelegen verspricht ein Aufenthalt am Schönberger Strand herrliche Stunden an der Ostsee, aufregenden Wassersport, ausgiebige Ausflüge oder Radtouren in die einmalige Natur- und Dünenlandschaft. Aber auch beschauliches Flanieren auf dem Deich oder ein Streifzug durch die Geschäfte der Region gehören zu einem wunderbaren Urlaub in Schönberg (Holstein) mit seinen langen Stränden. Ein Minigolfplatz, ein Einkaufsmarkt, Fischräucherei Ehlers und verschiedene Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Nach wenigen Metern Fußweg durch die Salzwiesen oder über die Dünenlandschaft am Deich, haben Sie das Wasser mit seinem flach abfallenden Sandstrand erreicht und können sich dort einen Strandkorb mieten oder einfach nur mit einer Decke und einem Picknickkorb den Tag verbringen. Saisonal werden hier viele Veranstaltungen angeboten mit Musik für Jung und Alt, Strand- und Seebrückenfeste, Livebands und die Möglichkeit zur Musik mitzutanzen. Geichermaßen werden Sie auch kulinarisch verwöhnt und können mal den Alltag vergessen und einfach das Leben genießen. Sonstiges Die Wohnung ist sehr hell und bietet Platz für bis zu 4 Personen in einer schicken und freundlichen Atmosphäre. Unter dem Haus gibt es freie überdachte Parkplätze. Vor dem Haus gibt es 3 große Parkplätze. Dort kann man als Eigentümer ebenfalls parken. Hunde sind erlaubt. Es ist ein tolles Laufgebiet. In den Nebenkosten ist Warmwasser und Heizung enthalten. Nur Strom kommt extra. Nur 35 Minuten Fahrzeit mit dem Bus nach Kiel. Wir bieten auch eine Top Finanzierung für diese Wohnung an. Sie wurde auch schon bewertet und durchgeprüft. Nicht Raucher Wohnung.