Sichere Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70437

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.526 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1964 bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus Stabilität und langfristiger Planungssicherheit.

Seit dem Erstbezug ist die Wohnung durchgehend an dieselben Mieter vermietet – ein außergewöhnlich konstantes Mietverhältnis ohne Leerstandsrisiko oder Neuvermietungsaufwand.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 608 EUR mtl. und wird zuverlässig entrichtet.

Sämtliche umlagefähigen Betriebskosten werden vollständig von den Mietern getragen.

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und dem Baujahr entsprechend gut. Die Mieter gehen seit Jahrzehnten sorgsam mit der Immobilie um und tragen damit wesentlich zum Erhalt des guten Gesamtzustandes bei.

Besonders hervorzuheben ist der Wunsch der Mieter, weiterhin in der Wohnung zu verbleiben.

Ausstattung

3 Zimmer
Küche
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Balkon
Kellerraum

Lage Die Wohnung liegt im Stuttgarter Stadtteil Freiberg und verbindet eine zentrale Wohnlage mit einem grünen, angenehmen Umfeld.

Die U-Bahn-Haltestelle „Suttnerstraße“ ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Versorgungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Die Wohnung gehört zu einer gepflegten und soliden Wohnungseigentümergemeinschaft mit rund 180 Einheiten, verteilt auf mehrere Häuserzeilen. Größere Investitionen sind derzeit nicht beschlossen; es bestehen angemessene finanzielle Rücklagen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1964 bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus Stabilität und langfristiger Planungssicherheit. Seit dem Erstbezug ist die Wohnung durchgehend an dieselben Mieter vermietet – ein außergewöhnlich konstantes Mietverhältnis ohne Leerstandsrisiko oder Neuvermietungsaufwand. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 608 EUR mtl. und wird zuverlässig entrichtet. Sämtliche umlagefähigen Betriebskosten werden vollständig von den Mietern getragen. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und dem Baujahr entsprechend gut. Die Mieter gehen seit Jahrzehnten sorgsam mit der Immobilie um und tragen damit wesentlich zum Erhalt des guten Gesamtzustandes bei. Besonders hervorzuheben ist der Wunsch der Mieter, weiterhin in der Wohnung zu verbleiben. Ausstattung - 3 Zimmer - Küche - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC - Balkon - Kellerraum Lage Die Wohnung liegt im Stuttgarter Stadtteil Freiberg und verbindet eine zentrale Wohnlage mit einem grünen, angenehmen Umfeld. Die U-Bahn-Haltestelle „Suttnerstraße“ ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Versorgungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Die Wohnung gehört zu einer gepflegten und soliden Wohnungseigentümergemeinschaft mit rund 180 Einheiten, verteilt auf mehrere Häuserzeilen. Größere Investitionen sind derzeit nicht beschlossen; es bestehen angemessene finanzielle Rücklagen. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.