2-Zimmer-Eigentumswohnung in Rheinnähe von Königswinter
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53639
Kaufpreis
195.000 €
2
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
2.708 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Aufteilung:
Erdgeschoss links:
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum und Flur.
Ausstattung
Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Rheinnähe von Königswinter.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, PVC- und Teppichböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bad/WC rundum gefliest, Gaszentralheizung (Baujahr 1995) mit Warmwasserversorgung, usw.
Lage
Die Stadt Königswinter verfügt über gute Infrastrukturen, sämtliche öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind dort eingerichtet und teilweise fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bad Honnef, Bonn, Köln und Frankfurt sind gegeben.
Sonstiges
Eigentumswohnung:
Kaufpreis: € 195.000,--
+ Tiefgaragenstellplatz € 15.000,--
Gesamtpreis: € 210.000,--
Wohngeld:
Insgesamt z.Zt. € 520,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und der gesetzlichen Rücklage.
Beachten: € 401,-- sind davon auf den Mieter umlegbar.
Mietertrag:
Die Wohnung einschließlich Tiefgaragen-Stellplatz ist z.Zt. solide für € 6.936,-- netto p.a. vermietet.
Weitere Eigentumswohnungen finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- ----
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 111 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
195.000 €