Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Geislingen an der Steige

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73312

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

1.940 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine solide Einstiegsinvestition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen. Gleichzeitig bietet die Wohnung perspektivisch auch Eigennutzern eine attraktive Option in gefragter Wohnlage.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 202 EUR. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 3.840 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group keine Haftung übernommen.

Dank der guten Infrastruktur mit schneller Anbindung an Bahnhof, B10 und A8 sowie der Nähe zur Natur der Schwäbischen Alb vereint diese Immobilie Lebensqualität mit nachhaltiger Vermietbarkeit. Eine interessante Gelegenheit für Anleger mit Weitblick oder Eigennutzer, die sich mittel- bis langfristig ein solides Zuhause in gewachsener Lage sichern möchten.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Geislingens – ruhig, grün und dennoch zentral gelegen. Die Lage ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Bahnhof Geislingen an der Steige ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Stuttgart, Ulm und Göppingen. Über die nahegelegene B10 gelangen Sie schnell in die Region Stuttgart, die Autobahn A8 ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien optimal erschlossen.

Die Lage bietet zudem direkten Zugang zur Schwäbischen Alb mit ihren Wäldern und Wanderwegen – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum von Geislingen mit historischen Gebäuden, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese gepflegte und bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1955 bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und nachhaltiges Entwicklungspotenzial. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Etagenheizung. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick in das Umfeld und in die umliegende Landschaft. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslicht-Bad sowie ein großzügiger Flur runden das Raumangebot ab. Das Objekt eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine solide Einstiegsinvestition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen. Gleichzeitig bietet die Wohnung perspektivisch auch Eigennutzern eine attraktive Option in gefragter Wohnlage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 202 EUR. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 3.840 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group keine Haftung übernommen. Dank der guten Infrastruktur mit schneller Anbindung an Bahnhof, B10 und A8 sowie der Nähe zur Natur der Schwäbischen Alb vereint diese Immobilie Lebensqualität mit nachhaltiger Vermietbarkeit. Eine interessante Gelegenheit für Anleger mit Weitblick oder Eigennutzer, die sich mittel- bis langfristig ein solides Zuhause in gewachsener Lage sichern möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Geislingens – ruhig, grün und dennoch zentral gelegen. Die Lage ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Bahnhof Geislingen an der Steige ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Stuttgart, Ulm und Göppingen. Über die nahegelegene B10 gelangen Sie schnell in die Region Stuttgart, die Autobahn A8 ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien optimal erschlossen. Die Lage bietet zudem direkten Zugang zur Schwäbischen Alb mit ihren Wäldern und Wanderwegen – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum von Geislingen mit historischen Gebäuden, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 0

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.000 €): 556 € / Monat
20% Eigenkapital (26.000 €): 494 € / Monat
30% Eigenkapital (39.000 €): 432 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 23 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Geislingen an der Steige

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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