Lichtdurchflutetes Wohnjuwel mit hochwertiger Ausstattung

Sonstige zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70619

Kaufpreis

409.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.701 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

geräumiger Flur mit Fliesenboden und Glastür ins Wohnzimmer
sonniges Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, Fenster mit elektr. Rollladen
offene Küche mit hochwertiger Küche inkl. Kochinsel Marke Warendorf
großer Süd-West Balkon um die Ecke mit Markise, saniert 2022
Schlafzimmer mit Parkettboden
2 Zimmer (Büro oder Kind) mit Parkettboden
innenliegendes Bad mit Dusche, Glaskabine und Handtuchheizkörper, renoviert 2019
sep. WC innenliegend
Keller mit Fenster und Stromanschluss Nr. 6
Tiefgaragenstellplatz Nr. 11
gemeinsame Waschküche
aktuell vermietet
Kehrwoche innen ist zu übernehmen
Schneedienst und Gartenanlagen sind fremd vergeben
Hausgeld 274,-- + Rücklagenzuführung 150,-- = 424,-- mtl.

Ausstattung Diese charmante und bestens gepflegte Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der dank pflegeleichter Fliesen und einer eleganten Glastür zum Wohnbereich eine helle und offene Atmosphäre schafft.

Das Herzstück der Wohnung ist das sonnenverwöhnte Wohn- und Esszimmer. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme Note, während die Fenster mit elektrischen Rollläden für optimalen Komfort sorgen. Direkt angrenzend befindet sich die offene, moderne Küche. Hier lässt die exklusive Einbauküche der Marke Warendorf inklusive einer repräsentativen Kochinsel die Herzen von Hobbyköchen höherschlagen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-West-Balkon, der sich um die Ecke zieht und im Jahr 2022 umfassend saniert wurde. Mit einer Markise ausgestattet, bietet er den perfekten Ort für entspannte Sonnenstunden bis in den Abend hinein.

Drei weitere Zimmer – alle mit edlem Parkettboden ausgestattet – bieten Ihnen maximale Flexibilität. Ob als gemütliches Schlafzimmer oder als Arbeits- und Kinderzimmer: Hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort.

Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert und überzeugt durch eine Dusche mit Glaskabine und einem praktischen Handtuchheizkörper. Zusätzlich gibt es ein sep. WC.

Zur Wohnung gehört ein Keller Nr. 6 mit Fenster und Stromanschluss sowie ein Stellplatz Nr. 11 in der Tiefgarage. Für die Wäsche steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Während der Schneedienst und die Gartenpflege bequem fremdvergeben sind, wird die Kehrwoche im Innenbereich von den Bewohnern übernommen.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Riedenberg in einer Sackgasse und bietet eine ruhige, grüne Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeit und Erholung ein.

Objektbeschreibung - geräumiger Flur mit Fliesenboden und Glastür ins Wohnzimmer - sonniges Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, Fenster mit elektr. Rollladen - offene Küche mit hochwertiger Küche inkl. Kochinsel Marke Warendorf - großer Süd-West Balkon um die Ecke mit Markise, saniert 2022 - Schlafzimmer mit Parkettboden - 2 Zimmer (Büro oder Kind) mit Parkettboden - innenliegendes Bad mit Dusche, Glaskabine und Handtuchheizkörper, renoviert 2019 - sep. WC innenliegend - Keller mit Fenster und Stromanschluss Nr. 6 - Tiefgaragenstellplatz Nr. 11 - gemeinsame Waschküche - aktuell vermietet - Kehrwoche innen ist zu übernehmen - Schneedienst und Gartenanlagen sind fremd vergeben - Hausgeld 274,-- + Rücklagenzuführung 150,-- = 424,-- mtl. Ausstattung Diese charmante und bestens gepflegte Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der dank pflegeleichter Fliesen und einer eleganten Glastür zum Wohnbereich eine helle und offene Atmosphäre schafft. Das Herzstück der Wohnung ist das sonnenverwöhnte Wohn- und Esszimmer. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme Note, während die Fenster mit elektrischen Rollläden für optimalen Komfort sorgen. Direkt angrenzend befindet sich die offene, moderne Küche. Hier lässt die exklusive Einbauküche der Marke Warendorf inklusive einer repräsentativen Kochinsel die Herzen von Hobbyköchen höherschlagen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-West-Balkon, der sich um die Ecke zieht und im Jahr 2022 umfassend saniert wurde. Mit einer Markise ausgestattet, bietet er den perfekten Ort für entspannte Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Drei weitere Zimmer – alle mit edlem Parkettboden ausgestattet – bieten Ihnen maximale Flexibilität. Ob als gemütliches Schlafzimmer oder als Arbeits- und Kinderzimmer: Hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert und überzeugt durch eine Dusche mit Glaskabine und einem praktischen Handtuchheizkörper. Zusätzlich gibt es ein sep. WC. Zur Wohnung gehört ein Keller Nr. 6 mit Fenster und Stromanschluss sowie ein Stellplatz Nr. 11 in der Tiefgarage. Für die Wäsche steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Während der Schneedienst und die Gartenpflege bequem fremdvergeben sind, wird die Kehrwoche im Innenbereich von den Bewohnern übernommen. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Riedenberg in einer Sackgasse und bietet eine ruhige, grüne Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeit und Erholung ein.