Sonnenbalkon mit Blick ins Rosental - leerstehende 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon!

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04159

Kaufpreis

174.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.053 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 1997 modernisiert. Aktuell wird die Wohnung saniert, sodass sie künftig in einem zeitgemäßen Zustand übergeben werden kann. Im Zuge der Sanierung wird ein moderner Vinylboden in ansprechender Landhaus-Dielen-Optik verlegt, der den Räumen eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Atmosphäre verleiht. Ein besonderes Plus der Wohnung ist der großzügige Südbalkon, der einen sehr schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die südliche Ausrichtung profitieren die Wohnräume von angenehmem Tageslicht und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Die Ausstattung ist praktisch und funktional. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Alle Fenster verfügen über Außenrollläden, die nicht nur für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz sorgen, sondern insbesondere in der kühleren Jahreszeit zu einem behaglichen Wohnklima beitragen können.

Der Gebäudekomplex verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu den Etagen komfortabel gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 214,18 € und umfasst die üblichen Kosten für Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes.

Zum Angebot gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, zum Kaufpreis von zusätzlich 15.000 €. Damit steht eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit direkt am Objekt zur Verfügung.

Die Lage in Leipzig bietet eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie an die Vorzüge des städtischen Lebens. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine kompakte, gut geschnittene Immobilie in gepflegtem Umfeld suchen.

Lage Das angebotene Anwesen befindet sich im charmanten Stadtteil Möckern, einem beliebten und ruhigen Wohngebiet im Nordwesten Leipzigs. Möckern bietet eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Ambiente.

Nur wenige Kilometer vom pulsierenden Leipziger Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt zu gelangen.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von grünen Parks, idyllischen Seen und weitläufigen Feldern. Der nahegelegene Auensee lädt zu entspannten Spaziergängen, Wassersport und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und gewährleisten einen hohen Lebensstandard. Möckern ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und das gemeinschaftliche Miteinander. Jährliche Events und lokale Märkte stärken das Gemeinschaftsgefühl. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Autobahnanschlussstelle Leipzig-Nord in kurzer Zeit erreichbar, was Pendler besonders zu schätzen wissen.

Erleben Sie das besondere Flair von Möckern und genießen Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage.

Objektbeschreibung Diese charmante Etagenwohnung im 3. Obergeschoss bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare, die eine gepflegte Immobilie in Leipzig suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m², verteilt auf 2 Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung für komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 1997 modernisiert. Aktuell wird die Wohnung saniert, sodass sie künftig in einem zeitgemäßen Zustand übergeben werden kann. Im Zuge der Sanierung wird ein moderner Vinylboden in ansprechender Landhaus-Dielen-Optik verlegt, der den Räumen eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Atmosphäre verleiht. Ein besonderes Plus der Wohnung ist der großzügige Südbalkon, der einen sehr schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die südliche Ausrichtung profitieren die Wohnräume von angenehmem Tageslicht und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Die Ausstattung ist praktisch und funktional. Eine Einbauküche ist vorhanden. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden, die nicht nur für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz sorgen, sondern insbesondere in der kühleren Jahreszeit zu einem behaglichen Wohnklima beitragen können. Der Gebäudekomplex verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu den Etagen komfortabel gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 214,18 € und umfasst die üblichen Kosten für Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes. Zum Angebot gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, zum Kaufpreis von zusätzlich 15.000 €. Damit steht eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit direkt am Objekt zur Verfügung. Die Lage in Leipzig bietet eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie an die Vorzüge des städtischen Lebens. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine kompakte, gut geschnittene Immobilie in gepflegtem Umfeld suchen. Lage Das angebotene Anwesen befindet sich im charmanten Stadtteil Möckern, einem beliebten und ruhigen Wohngebiet im Nordwesten Leipzigs. Möckern bietet eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Ambiente. Nur wenige Kilometer vom pulsierenden Leipziger Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt zu gelangen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von grünen Parks, idyllischen Seen und weitläufigen Feldern. Der nahegelegene Auensee lädt zu entspannten Spaziergängen, Wassersport und erholsamen Stunden in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und gewährleisten einen hohen Lebensstandard. Möckern ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und das gemeinschaftliche Miteinander. Jährliche Events und lokale Märkte stärken das Gemeinschaftsgefühl. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Autobahnanschlussstelle Leipzig-Nord in kurzer Zeit erreichbar, was Pendler besonders zu schätzen wissen. Erleben Sie das besondere Flair von Möckern und genießen Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage.