Wohnen mit Charakter: Doppelhaushälfte in Berlin-Rudow

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 12357

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

4.690 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Doppelhaushälfte mit eventueller Option auf Pachtgrundstück in idyllischer, ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Berlin Rudow

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in massives Bauweise, BJ 1980 bietet auf circa 130 m² Wohnfläche und Nutzfläche ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 3 weitere helle Zimmer, 2 Sanitärräume, sowie ein zusätzlich nutzbarer Hobbyraum im Keller/Souterrain und eine große Waschküche (Keller) schaffen Raum für Komfort und Flexibilität. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Grundstück und Außenbereich: Das Grundstück umfasst insgesamt circa 220 m², inklusive Vorgarten und Garage. Die Gartenfläche, bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Zusätzlich besteht eventuell die Option, circa 500 m² Pachtland zu übernehmen, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ausstattung: Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Parkettboden (EG) Offene Küche im modernen Design, ebenfalls Parkettboden (EG) 2 weitere helle Zimmer im 1.OG, sowie ein weiteres im DG mit Vorraum, ideal für Familie, Kinder oder Home-Office Hobbyraum im Keller mit Lichtschacht und zwei großen Fenstern und Jalousien Große Waschküche im Keller 2 Sanitärräume mit Fenstern (Bad mit Dusche und Badewanne im 1.OG, Gäste-WC im EG) Gepflegter Zustand, moderne Küche mit weißen Fronten (Elektrogeräte von Bosch und Siemens) Fußbodenheizung in allen Etagen, auch im Keller Kunststoff-Isolierglasfenster in allen Wohnräumen, EG mit Jalousien Fenster und Jalousien im Wohnzimmer und Küche wurden im Herbst 2021 erneuert Markisentuch Terrasse Frühjahr 2022 neu bespannt Sicherheits-Eingangstür wurde ebenfalls im Herbst 2021 erneuert Gasheizung 2020 eingebaut, Kessel Winter 2024 erneuert Abflussrohre im Keller wurden 2025/2026 getauscht Option für 12qm Dachterrasse (die Dachabdichtung mit Dämmung dafür erfolgte im Herbst 2025) Glasfaser-Anschluss Garage

Ausstattung Im Wohnzimmer und Küche ist Parkettboden, der Boden im Flur, Diel und Gäste WC sind gefliest. Oberen Etagen haben einen Korkboden.

Lage Die kleine Eigentümeranlage (bestehend aus 2 Doppelhäusern, leicht versetzt erbaut, aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz) befindet sich im Blumenviertel in Rudow in ruhiger Einfamilienhauslage, idyllisch ruhig grün kinderfreundlich. Schulen, Kitas sind fußläufig erteichbar. Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Aurobahnanschluss befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die Provision beträgt 1,5% Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Objektbeschreibung Attraktive Doppelhaushälfte mit eventueller Option auf Pachtgrundstück in idyllischer, ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Berlin Rudow Objektbeschreibung: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in massives Bauweise, BJ 1980 bietet auf circa 130 m² Wohnfläche und Nutzfläche ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 3 weitere helle Zimmer, 2 Sanitärräume, sowie ein zusätzlich nutzbarer Hobbyraum im Keller/Souterrain und eine große Waschküche (Keller) schaffen Raum für Komfort und Flexibilität. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Grundstück und Außenbereich: Das Grundstück umfasst insgesamt circa 220 m², inklusive Vorgarten und Garage. Die Gartenfläche, bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Zusätzlich besteht eventuell die Option, circa 500 m² Pachtland zu übernehmen, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ausstattung: Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Parkettboden (EG) Offene Küche im modernen Design, ebenfalls Parkettboden (EG) 2 weitere helle Zimmer im 1.OG, sowie ein weiteres im DG mit Vorraum, ideal für Familie, Kinder oder Home-Office Hobbyraum im Keller mit Lichtschacht und zwei großen Fenstern und Jalousien Große Waschküche im Keller 2 Sanitärräume mit Fenstern (Bad mit Dusche und Badewanne im 1.OG, Gäste-WC im EG) Gepflegter Zustand, moderne Küche mit weißen Fronten (Elektrogeräte von Bosch und Siemens) Fußbodenheizung in allen Etagen, auch im Keller Kunststoff-Isolierglasfenster in allen Wohnräumen, EG mit Jalousien Fenster und Jalousien im Wohnzimmer und Küche wurden im Herbst 2021 erneuert Markisentuch Terrasse Frühjahr 2022 neu bespannt Sicherheits-Eingangstür wurde ebenfalls im Herbst 2021 erneuert Gasheizung 2020 eingebaut, Kessel Winter 2024 erneuert Abflussrohre im Keller wurden 2025/2026 getauscht Option für 12qm Dachterrasse (die Dachabdichtung mit Dämmung dafür erfolgte im Herbst 2025) Glasfaser-Anschluss Garage Ausstattung Im Wohnzimmer und Küche ist Parkettboden, der Boden im Flur, Diel und Gäste WC sind gefliest. Oberen Etagen haben einen Korkboden. Lage Die kleine Eigentümeranlage (bestehend aus 2 Doppelhäusern, leicht versetzt erbaut, aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz) befindet sich im Blumenviertel in Rudow in ruhiger Einfamilienhauslage, idyllisch ruhig grün kinderfreundlich. Schulen, Kitas sind fußläufig erteichbar. Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Aurobahnanschluss befinden sich ebenfalls in der Nähe. Sonstiges Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die Provision beträgt 1,5% Alle Angaben sind ohne Gewähr.