Helle 3-Zimmer-Wohnung – 2023 kernsaniert, modern und hochwertig ausgestattet

Etagenwohnung zur Miete in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52477

Kaltmiete

684 € /Mon.

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

10 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine helle Diele mit großem Fenster, die ausreichend Platz bietet und eine freundliche Atmosphäre schafft.

Ein praktischer, beheizter Abstellraum mit Fenster sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen.

Das Schlafzimmer sowie der Eingangsbereich sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Badezimmer

Das modern gestaltete Badezimmer mit Fenster verfügt über: • eine große, komfortable Dusche • WC und Waschbecken • einen modernen Handtuchheizkörper in Weiß

Die Ausstattung wird durch hochwertige graue Bodenfliesen sowie weiße Hochglanz-Wandfliesen (halbhoch gefliest) stilvoll ergänzt.

Ausstattung • Hochwertige Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Moderne weiße Innentüren in der gesamten Wohnung • Neue Kunststofffenster mit ISO-Doppelverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung

Weitere Highlights

Der gepflegte Garten hinter dem Haus kann von den Mietern mitgenutzt werden und bietet eine angenehme Möglichkeit zur Erholung im Freien.

Zusätzlich steht im Keller eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung.

Lage 52477 Alsdorf, Robert-Koch-Str. 21.

Sehr gute Infrastruktur.

Diese Wohnung liegt zentrumsnah in Alsdorf und eröffnet Ihnen zahlreiche Einkaufsgelegenheiten in unmittelbarer Nähe.

Dies sowohl im lokalen Einzelhandel als auch in großen Verbrauchermärkten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Alsdorf selbst aber auch das Umland bieten eine breit gefächerte Schullandschaft. Busverbindungen sind nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

Die Autobahnen A 4 und A 44 erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem PKW, so dass der Aachener, Dürener/Kölner oder Mönchengladbach/Düsseldorfer Raum schnell zu erreichen ist.

Der Euregionale Bereich erschließt sich demnächst über die nahe gelegene Regio-Bahn und durch die nahegelegenen Bundesstraßen B56, B57, B221 und B264.

Sonstiges Haftungsausschluss und rechtliche Hinweise

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt Foerster Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der enthaltenen Angaben. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags.

Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich ausdrücklich damit einverstanden, dass Foerster Immobilien Ihre personenbezogenen Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verarbeitet. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage Ihrer Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Die vollständige Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: www.foersterimmobilien.com/datenschutzerkl%C3%A4rung

Objektbeschreibung Diese attraktive, im Jahr 2023 vollständig kernsanierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Raumaufteilung Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine helle Diele mit großem Fenster, die ausreichend Platz bietet und eine freundliche Atmosphäre schafft. Ein praktischer, beheizter Abstellraum mit Fenster sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Das Schlafzimmer sowie der Eingangsbereich sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Komfort. Badezimmer Das modern gestaltete Badezimmer mit Fenster verfügt über: • eine große, komfortable Dusche • WC und Waschbecken • einen modernen Handtuchheizkörper in Weiß Die Ausstattung wird durch hochwertige graue Bodenfliesen sowie weiße Hochglanz-Wandfliesen (halbhoch gefliest) stilvoll ergänzt. Ausstattung • Hochwertige Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Moderne weiße Innentüren in der gesamten Wohnung • Neue Kunststofffenster mit ISO-Doppelverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung Weitere Highlights Der gepflegte Garten hinter dem Haus kann von den Mietern mitgenutzt werden und bietet eine angenehme Möglichkeit zur Erholung im Freien. Zusätzlich steht im Keller eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Lage 52477 Alsdorf, Robert-Koch-Str. 21. Sehr gute Infrastruktur. Diese Wohnung liegt zentrumsnah in Alsdorf und eröffnet Ihnen zahlreiche Einkaufsgelegenheiten in unmittelbarer Nähe. Dies sowohl im lokalen Einzelhandel als auch in großen Verbrauchermärkten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Alsdorf selbst aber auch das Umland bieten eine breit gefächerte Schullandschaft. Busverbindungen sind nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A 4 und A 44 erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem PKW, so dass der Aachener, Dürener/Kölner oder Mönchengladbach/Düsseldorfer Raum schnell zu erreichen ist. Der Euregionale Bereich erschließt sich demnächst über die nahe gelegene Regio-Bahn und durch die nahegelegenen Bundesstraßen B56, B57, B221 und B264. Sonstiges Haftungsausschluss und rechtliche Hinweise Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt Foerster Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der enthaltenen Angaben. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich ausdrücklich damit einverstanden, dass Foerster Immobilien Ihre personenbezogenen Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verarbeitet. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage Ihrer Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Die vollständige Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: www.foersterimmobilien.com/datenschutzerkl%C3%A4rung